Я не хочу меня отключили от отопления частный дом
Пока никто не дал описания тегу
В свете всех последних изменений и расширения целей использования материнского капитала возникает очень существенный для нашей семьи вопрос: можно ли использовать мат.кап. для проведения капитального ремонта частного дома? дом расположен в сельской местности, райцентр, в центре села, 180 кв.м., 2х этажный. дом старый, 50х годов постройки, состояние плачевное. для создания нормальных условий жизни семьи в доме необходимо провести его капитальный ремонт, а именно: полная замена системы отопления(автономное водяное отопление, топливо — дрова, уголь), установка евроокон (сейчас в доме 22! окна, из которых просто чудовищно дует зимой, а зима в Сибири длинная!), установить требуется 12 новых оконных проёмов взамен старых 22-х старых, требуется утепление стен (сайдинг с утеплителем на все стены), замена дверей и т.д. можно ли использовать материнский капитал на эти цели?
У нас частный дом на две половины. Отопление идет от центрального отопления, трубы заходят через соседскую половину дома. Сосед грозится отрезаться от городского отопления и установить газовый котел. Нам же он предлагает закольцевать отопление в своей половине дома за наш счет. Аргументирует тем, что ФЗ от 27.07.2010 г. №190 «О теплоснабжении» обязывает ставить счетчики на отопление, а это очень дорого и ставить его он не собирается. Вопрос в следующем: 1. Имеет ли он право отрезаться от городского отопления без нашего соглашения? И если он отрежется от центрального отопления за чей счет восстанавливать отопление в нашей половине. 2. Обязательно ли ставить счетчик на отопление в двухквартирном доме? Большое спасибо!
Мы живем в частном доме на 4 семьи.В нашей калитке мы и сосед. Вот этот сосед нас беспокоит. к нему постоянно приходят алкаши, мы слушаем постоянно их громкий, бранный разговор. На нашу землю они кидают бычки. но самое волнующее нас это то,что уже два раза был «пожар» первый раз у него старый котел загорелся приехали газовщики и сказала что котел не исправен надо менять т.к. он не подлежит ремонту и отключили отопление..Но на другой день он его с помощью друзей подключил. и буквально вчера он не в адекватном, как всегда состоянии ,уж не знаю как поджег тряпку и не заметив этого он ее повесил. мы почувствовали дым побежали к нему а тряпка уже загорелась и где весела все подпалила.
Хорошо мы вовремя пришли. Вопрос: Есть ли на него управа.И что нам делать кому пожаловаться. Спасибо!
я мать-одиночка девочек-двойняшек (два месяца от роду), на данный момент мы живем у моей мамы (собственник жилья она) в приватизированной квартире, площадью 30 кв.м. (комната и кухня), находящейся в многоквартирном доме без услуг (нет канализации и печное отопление) в городе Уссурийске. В нашей квартире прописано 6 человек, фактически проживают — я с детьми, моя мать и ее несовершеннолетняя (7лет) дочь, мама работает в детском саду воспитателем (бюджетник). Также я являюсь собственником 1/3 доли (остальные две принадлежат моей матери и старшей сестре, которая живет отдельно с мужем и двумя детьми) в частном доме площадью 60кв.м., расположенном на территории Приморского края в селе Петровичи, этот дом не пригоден совершенно для жилья,даже продать не можем, никто не хочет покупать, в селе остались одни пожилые семьи, так как работы совершенно нет,а также это далеко от города Уссурийска более 200км и Владивостока почти 300км. Основное место моей работы в г.Владивостоке, заработок неплохой в среднем 35000 рублей в месяц, но сейчас с 01.10.2012г. я нахожусь в отпуске по беременности и родам, с последующим отпуском по уходу за детьми до 1,5 лет. Хочу встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, на что я могу рассчитывать, и вообще положено ли мне жилье? а также, в случае, если все таки положено, в праве ли мне отказать?
. пожал- у нас в собственности квартира в частном доме на две квартиры, с соседом у нас общая крыша.мы хотим сделать реконструкцию дома. а именно по периметру старого фондамента сделать новый укрепив старый тем самым, на глубину промерзания, по новому фонд обложить старый дом блоками и надстроить над своей часть второй и мансардный этаж.Нужно ли для этого согласие соседей? Ситуация такая-они там не проживают и не жили никогда, там одна комната. без газа, печки(отопления вообще нет) воды, света. они думают продавать свою квартиру и желательно нажиться на этом, мы им предлагали деньги, чтобы выкупить. но они хотят больше. Видели мы их один раз, где они живут мы не знаем. Что же делать в таком случае? Другого жилья мы не имеем.
у нас такая ситуация. Мои родители забрали бабушку из Киргизии. Она постоянно жаловалась что ей трудно. Тяжело. Топить печку и жить на маленькую пенсию. Там у нее были родственники. Но она на них постоянно жаловалась, что не помогают, а если помогают, то за деньги. Мои родители решились ее забрать, чтобы жила с ними. Она сама хотела этого. Добровольно продала дом (частный). И они ее перевезли. Сначала они жили на Дальнем Востоке, отец военнослужащий. Ей была выделена отдельная комната. Все хорошие условия для жизни. На деньги за проданный дом папа купил в семью машину. До сих пор машина есть и работает. Три года назад мы переехали на Урал. Купили свой дом. Вроде все условия для бабушки есть. Также отдельная комната. Даже огород в котором она так любит возиться. Но вот в чем проблема. Сколько она живет с родителями, до сих пор не уживется. Ей хотелось и хочется командовать. Управлять делами, бюджетом.Быть хозяйкой. Живет она в хороших условиях. Комната теплая, телевизор, центральное отопление, туалет дома, не то что у нее в старом доме- дрова, холод, туалет на улице. За коммунальные услуги за все время проживания не платила, питанием обеспечивают родители. Она задумала судиться с родителями, отсудить деньги за проданный дом и уехать к каким-то родственникам, купить там домишку и быть хозяйкой.Живет с родителями уже 6 лет. Ей 77 лет. Что ей надо, трудностей, хлопот. Ну родители просто не очень много с ней общаются, она трудный человек, постоянно жалуется и говорить о смертях, да болезнях. Вот они с ней по минимуму общаются вот она и бесится с жиру. А все условия у нее хорошие. Пенсию свою она тратит как хочет. Никогда не дает ни копейки. Полная свобода действий. Ездила в Киргизию в отпуск. Быстро вернулась. Ездила в отпуск к брату в Волгоград. Что хотела, то и делала. Ну вот ей не сидится на месте, хочет отсудить деньги размере 200-300 тысяч и уехать. Как нам быть в этой ситуации? Как реагировать? Деньги родители отдавать не хотят, так как она уже все запишет на других родственников, а родителей выставит плохими. Подскажите пожалуйста.
Интересует вопрос, можно ли отказаться от центрального водоснабжения. Суть отказа: на протяжении более 6 лет температура труб равна 0 градусов. Родители обрезали батареи, и решил пользоваться системами электрического отопления, так как в квартире была уличная температура. В следствии чего портилась мебель, техника и одежда. ЖЭК отказывается принять отказ от отопления, но и родителям нет смысла платить за то, чего нет. Трубы в подвале прогнившие и текут, в самом городе тепло магистрали без изоляции. Даже если бы по ним и шла вода — она бы остывала быстрей, чем доходит до домов. Построено 3 Котельнич (на каждый район города). Одна котельная рассчитана на обогрев десятка частных домов или небольшого квартала (3-5 пятиэтажных домов), в реальности «обогревает» район 6 000 жителей в высотках. Обратка обрезана и запитана на определенные квартиры (администрации города), по самим домам она не работает. В этом году что-то похожее на отопление пустили, но ввиду описанных проблем, температура труб не превышает 5 иногда 10 градусов. Суть отказа дословно: «У нас же котельная работает». Но ведь я плачу не за то, что работает, а за тепло, которого нет. Как можно правильно урегулировать данный вопрос и отказаться от навязанных услуг (навязывание услуг запрещено законом), которые не выполняются?
Мы никак не можем подключить улицу с частными домами к газовой линии, которая идет от 5этажного дома, который находится в ТСЖ, председатель не подписывает, все другие разрешения у нас есть, есть также проект газовой линии. Сначала председатель говорила, что этот подъезд аварийный, документов на это нет никаких, газ. труба от дома находится в 3м.30см., вроде разрешала от другого подъезда, но когда переделали тех.условия, она стала тянуть время, придумывала разные отговорки.На пороге зима, дом наш остается без отопления, мы подали с суд и уже 3 месяца там не могут решить наш вопрос.
Теперь назначили экспертизу проверить каждый подъезд этого дома. Конца судебным заседаниям не видим, подскажите, что делать? Нужно ли вообще разрешение председателя, ведь все коммуникации не принадлежат ТСЖ? Помогите.
Многодетный отец проживает в частном доме в двоем с дочерью 110квад. метров.печное отопление как действует 5 о процентная скидка.
Можно ли использовать материнский капитал на достройку частного дома или монтажа отопления? Если можно то какие документы необходимы
В последние годы наблюдается устойчивая тенденция среди владельцев жилья в многоквартирных домах перейти на автономные варианты теплоснабжения. Увеличившиеся финансовые возможности собственников квартир позволяют сегодня обеспечить отопление в квартире на совершенно ином, более высоком техническом уровне. Этому в немалой степени способствуют появившиеся автономные приборы и агрегаты, обладающие высокой эффективностью и экономичностью.
Стремление сделать свою квартиру абсолютно независимой от централизованного теплоснабжения вполне понятно и объяснимо. Нередко качество работы системы отопления в зимний период оставляет желать лучшего. Еле теплые батареи, когда за окном лютует зима, необоснованные финансовые расходы – реальные предпосылки для того, чтобы полностью отказаться от отопления в квартире.
Основной аргумент, которым руководствуется владелец квартиры, пожелавший отключиться от теплоцентрали и сделать в своем доме автономное отопление – независимость. Для нашей страны характерной особенностью является быстрая смена сезонов. Лето заканчивается быстро, тепло, накопленное в домах за теплый период, быстро улетучивается. Для многих из нас состояние ожидания, когда официально начнется отопительный сезон, связано с дискомфортом. До даты включения централизованного отопления еще достаточно много времени, а в квартире уже холодно и не уютно. Выход есть, и он просто напрашивается.
Свой автономный котел способен решить такие проблемы раз и навсегда. Но как в своей квартире отключить централизованное отопление, чтобы самостоятельно принимать решения когда, сколько и за что платить? Все эти вопросы требуют тщательного анализа и грамотного подхода. Основная проблема – огромная бюрократическая работа. Чтобы раз и навсегда отказаться от услуг региональной энергетической компании, потребуется масса разрешений и сопутствующей документации.
Любое несанкционированное вмешательство в систему может привести к нарушению работоспособности всего комплекса в целом. Выключение одной квартиры из единой системы отопления потребует проведения переоборудования всей сети и связано с большим объемом инженерно-технических работ.
Важно! Все расходы по проведению реконструкции и реорганизации системы централизованного отопления многоквартирного дома, связанные с отключением от отопления одного абонента, ложатся на его плечи.
Вся система в соответствии с нормами законодательства является частью единого имущественного комплекса, который относится к многоквартирному дому. Состав имущества жилого здания, его функциональность и работоспособность определяется собственниками жилья. Напрашивается вывод — решения о внесении изменений в систему централизованного отопления принимается коллегиально. Такое требование четко прописано в Жилищном Кодексе. Отключение одной квартиры решение индивидуальное. Однако самовольное отключение без получения соответствующих разрешений и согласований, преследуется по закону. В отдельных случаях такие действия со стороны владельца квартиры, могут квалифицироваться как уголовное преступление. Любые работы, касающиеся инженерных сетей в многоквартирном доме, должны выполнять специалисты, руководствуясь соответствующими разрешениями, техническим заданием и проектом.
Отталкиваться в данном случае необходимо от положений, прописанных в «Правилах предоставления услуг по централизованному водо- и теплоснабжению», которые утверждены Постановлением Правительства. В соответствии с правилами вы имеете право отказаться от услуг энергетической компании в поставке тепла и горячей воды. Порядок отказа основан на положениях существующего договора между собственником квартиры и компанией – поставщиком тепла. Любой договор можно расторгнуть. Истинные или фиктивные причины для расторжения договора на поставку горячей воды и отопления всегда можно найти. На сегодняшний день большинство компаний, работающих на рынке теплоснабжения, систематически нарушают договорные условия, не говоря уже о пренебрежении существующими санитарными нормами и правилами.
- осуществить за свой счет и своими силами переоборудование системы для обеспечения смежных жилых помещений отоплением и горячим водоснабжением в полном объеме;
- выполнить работы по возобновлению нормальной работы в смежных квартирах систем вентиляции и водоотвода.
Все работы предусмотрены соответствующими СНиПами (41-01-2003, 23-02-2003 и 31-01-2003). Технические работы без согласия соседей и других жильцов вашего дома, выполнять запрещается.
Существенным препятствием для воплощения своего желания стать независимым от поставщиков услуг, становятся отраслевые Приказы и Распоряжения.
Например: Отключение от центрального отопления и горячего водоснабжения абонента выполняется только при условии –отказываться от услуг должен весь дом. Подобные ограничения вводят негласный запрет на отказ от ЦО и ГВС отдельных квартир. Подобные нормы противоречат положению Жилищного Кодекса, однако с технической точки зрения доказать противозаконность действий коммунальщиков достаточно сложно.
Такая ситуация является массовым явлением и существенно ограничивает наши законные права распоряжаться своим имуществом. Мы попадаем в зависимость от желания других собственников жилья в многоквартирном доме, которых положение вещей устраивает, и они не намерены вносить изменения в существующую ситуацию по разным причинам. Если добиваться защиты своего права собственника через суд, шансы выиграть дело есть, однако, эта процедура может занять много времени. Доводами для отказа на выдачу разрешения на отключение могут стать технические причины, которыми объясняется невозможность проведения работ по отключению без нарушения функциональности всей системы ЦО и горячего водоснабжения.
На заметку: Даже наличие у владельца квартиры задолженности за отопление, не станет для компании – поставщика услуг поводом для отключения. Сеть останется нетронутой, тогда как задолженность будет взыскиваться с должника в судебном порядке.
Поставщики тепла являются монополистами на рынке теплоснабжения, которые стараются всеми средствами сохранить сферу своего влияния на жилищный фонд.
Существует вариант отключения централизованного отопления без необходимости обращаться за разрешением. Многие из нас редко когда в глаза видели договора с коммунальщиками на поставку тепла в ваш дом. Априори считается, что владельцы жилья многоквартирного дома согласны с условиями поставки услуг по централизованному отоплению. Фактически ситуация является подвешенной в воздухе с правовой точки зрения. Нет договора, нет обязательств.
Тем более практически в каждом доме можно найти жителей, которые самовольно отключились от теплоснабжения и сумели оборудовать свои квартиры автономными системами отопления. Случаев привлечения к ответственности за самоуправство в данной ситуации практически нет, поэтому ситуацию каждый решает на свой страх и риск.
Рассмотрим ситуации, когда для воплощения в реальность вашего желания отказаться от услуг централизованного отопления, согласия жильцов вашего дома и соседей не требуется.
Многоквартирные дома часто имеют до конца не оформленную техническую документацию, касающуюся системы отопления. В связи с этим, часто случается, что элементы отопительной системы не являются частью имущественного комплекса зданий. Несмотря на то, что в такой ситуации вам получать коллективное согласие на переоборудование систем отопления в квартире не потребуется, официальные разрешения от контролирующих и обслуживающих организаций необходимы.
Причина в том, что любое вмешательство в инженерные сети требует обязательной фиксации в технической документации. Для каждого дома имеется технический паспорт, в котором учтены все данные о работающей системе отопления. Снятие радиаторов, врезка и установка заглушек в квартирах, любые другие изменения должны быть отражены в техническом паспорте. Руководствуясь ст. 26 Жилищного Кодекса РФ для дальнейших действий вам потребуется следующий пакет документов:
- заявление в свободной форме;
- техпаспорт на отключаемую квартиру;
- документы, подтверждающие право собственности (пользования) квартирой;
- письменное согласие всех законных обитателей квартиры;
- техническое заключение специалистов на возможность проведения отключения и последующего переоборудования коммуникаций.
Для полноты картины требуется приложить к пакету документов проект переустройства, который разрабатывается специалистами соответствующих организаций и инстанций. В составе проектной документации обязательно должны быть расчеты, которые доказывают функциональность центральной системы отопления в доме в отсутствие элементов отключенной квартиры. В дополнение к проекту лучше иметь схему теплогидравлических расчетов объекта, точный расчет остаточного обогрева.
Технически грамотный проект является первым шагом к получению разрешения. Однако если вносимые изменения могут негативно отразиться на теплоэффективности всего дома и вызвать нарушение температурного режима в квартирах других собственников жилья, такой проект будет отвергнут.
Если вся документация соответствует требованиям, проект переоборудования квартиры согласован, тип автономного источника обогрева удовлетворяет нормам пожарной безопасности и условиям эксплуатации в многоквартирном доме, можно ожидать получения разрешения. Другое дело, что подобные действия со стороны коммунальщиков не встречают энтузиазма и бюрократическая процедура может растянуться на месяцы.
Относительно технической стороны дела, задача с отключением квартиры от централизованного отопления, выглядит не сложной. Для ее решения нужно просто пригласить квалифицированных работников. Демонтаж существующего оборудования и последующий монтаж автономной системы отопления выполняется в строгом соответствии с проектом, при участии специалистов.
В противном случае вы можете столкнуться с рядом проблем, сначала технического плана, а потом и административного.
03 Ноя 2019 admin 22