Если соседи врезались в мою вентиляцию

В квартире домовая вентиляция перекрыта соседями сверху(перепланировка),результат: в квартире душно даже при открытых окнах, воздух застаивается. Можно прветрить, только если открыть все окна и входную дверь. Наладить домовую вентиляцию не получается по ряду причин. Можно ли установить настенные вентиляторы или оконные, так, чтобы восстановить воздухообмен в квартире без установки дорогостоящего вентиляционного оборудования?

Обратитесь в суд, чтобы Вам востановили вентиляцию за счёт тех кто сделал перепланировку или кто разрешил эту перепланировку. Не соглашайтесь на установку принудительной вентиляции, так как она постоянно требует энергозатрат, а платить за них придётся вам.

Можно настучать на соседей в ТСЖ, ДЭЗ или как это у вас называется. На исправление у НИХ будет месяц. А техническое решение — их головная боль. Если у вас не первый этаж — скооперируйтесь с жильцами ниже, у них наверняка такая же проблема. А вообще вносить изменения в систему вентиляции запрещают СНиП

Спасибо за ответ: теоретически все верно. Но на практике: приходил спец по вентиляции из жека-сказал дословно6″вы можете подать в суд, в се будет очень медленно происходить, уйдут годы — никто на это не идет. На вопрос- «И что теперь делать?»-ответил, а ничего не делать, вы ничего не сможете. и даже заключение дать отказался.» К тому же хозяйка сдает свое жилье: жильцы какбы непричем, а ее там никогда нет. Так что. У соседей снизу такой проблемы нет- все от них идет в нашу квартиру, ведь у нас всегда открыты окна-и зимой даже.У них хорошо тянет.Поэтому я хотела как нибудь с помощью встроенных стенных и оконных вентиляторов(небольших) создать в квартире воздухообмен.

Я бы на вашем месте решала сейчас этот вопрос своими силами, но при этом подала в суд на соседей — пусть не быстро,но все-таки решится дело, может вам оплатят расходы хоть.

можно только это будет не удобно и приведет к лишним расходам т.к. вся вентиляция будет принудительная (электроэнергия)

спасибо.я думала-может дырку в стене на лестничный проем-и туда клапан?

приточные клапана и дело в шляпе, хотя лично я довел бы дело до восстановления соседями вентиляции.

спасибо всем)) попробую побадаться)) а. что за приточные клапана-куда их ставят?

сверлится отверстие в стене на улицу и ставятся клапана, но это опять затраты. Алмазное сверление + сам клапан с установкой. Если Петербург, могу предложить помощь.

Во как бывает! 🙁 Все ето ерунда о долгих судебных процессах. Обращяетесь с письменным заявлением (требованием устранить причину) в ТСЖ или управляющюю компанию, что впрочем одно и тоже. Говорите им, что у них неделя для принятия мер, иначе Вы обратитесь в суд. В суд не на соседей виновников, а на ТСЖ ! Это их компитенция, обязанности и ответственность перед жильцами. И будет Вам счастье, так как ТСЖ судебные разборки не нужны, угроза расформировывания и передачи здания другим обслуживающим компаниям.

После письменного заявления, принятого как положено, составляется акт, в котором как раз и указываются замечания и сроки их устранения. Но не стоит радоваться, этих актов должно быть три штуки, а вот потом только суд. на сколько я знаю такие судебные дела могут длится от . и до нескольких лет, а это все потраченное время, деньги, ну и самое главное здоровье. Тем более можно просто в квартиру не пускать ТСЖ и все (дома нету и все такое), а нет трех актов и суда нет.

вот и мне так вентиляторщик из ЖЕКа сказал.

В квартире домовая вентиляция перекрыта соседями сверху. Юля. обратитесь в ЖЭК. составьте акт и пусть соседи восстановят вентиляцию. Хотя сдесь верно заметили. ЖЭК обязан восстановить. это их обязанность. не смотря на все визги чиновников и соседей.

нет, я не из Питера- Москва. значит предстоит толочь воду в ступе. поняла.еще раз всем спасибо.

Установите стеновой приточный вентиляционный клапан, желательно автоматический. Стоимость стенового приточного вентиляционного клапана от 2000 руб. — до 6800 руб.

А отток как будет осуществляться?

давите на соседей пусть оплачивают расходы.

Можно, но самое правильное обратиться в жилищную инспекцию и соседа обяжут восстановить вентканал.

Мы пару лет назад восстанавливали вент короб в одной квартире. Не знаю, на какие именно кнопочки нажимали пострадавшие, но наши заказчики были очень озабочены качеством восстановления — боялись следующих жалоб сильно. И потом бегали, собирали подписи с соседей, что у тех нет претензий. Так что все возможно. А сделать вытяжку прямо на улицу вполне можно, только не забудьте акустический глушитель. Если возникнет желание — обращайтесь. PS Нарушение вентиляции — это прямое нанесение Вам ущерба, вполне материального. http://www.az-design.ru/index.shtml?Projects&AZLibrCD&Law/CrimnLaw/UKRF97/ukrf167

Кнопочки — видимо, на телефоне. Возможно, ЖЭКу было какое-то указание. Типа, чтоб быстро все довольны были.

Все кнопки понажимала. посмотрим

Можно установить приточные клапана на окна,если они пластиковые

Окна деревянные.Дом очень старый.

Да, ущерб точно есть: каждое утро наша квартира наполняется отвратительным запахом подгоревшего подсолнечного масла-у соседей снизу оладушки. А проветрить это никак не возможно((( А коридор очень напоминает парник.

Я Вам дал ссылку на статью УК с комментариями. Обращаться по этому поводу правильнее не в суд , а в прокуратуру.

Обратитесь в суд, чтобы Вам востановили вентиляцию за счёт тех кто сделал перепланировку или кто разрешил эту перепланировку. Не соглашайтесь на установку принудительной вентиляции, так как она постоянно требует энергозатрат, а платить за них придётся вам.

Читайте также:  Вентиляция санузла с выводом на крышу

можно организовать свою независимую приточно вытятяжную вентиляцию. но проблему с запахами соседей это не решит.если вы перекроите шахту то вы тоже нарушите правила.

Да можно. Вывести воздушную трубу по фасаду дома через окна верхних жильцов. Или судиться с жителями той квартиры где было нарушение технических параметров эксплуатации воздуховодов. А ведь у них нет разрешения на перепланировку, смело в надзорную комиссию по эксплуатации дома.

а какой этаж?если не из первых ?в таком случае можно собрать дружную компанию по стояку и вместе решить проблему

Проблема только у нас. Этаж 5ый

Когда закроете свое вытяжное отверстие, то проблема будет у всех соседей снизу. Живем — то в России. Пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Вот и обеспечьте мужикам небольшую грозу. А свои молнии они обратят уже на соседку сверху.

закрывала уже, внизу живут старые люди, им даже лучше-по ногам не тянет.

нужно просто пробить отверстие в торцах квартиры и всё будет нормально и не нужно ни каких вентеляторов а вообще стоит взглянуть и пощупать чтобы конкретнее определиться

? а поподробнее-просто дырку в стене предлагаете?

Вентиляцию перекрывать соседи не имели права. это подсудное дедо и суд примет положительное решение в вашу пользу и заставит их все восстановить. другой вопрос, охота ли вам с этим связываться. Можно пробить отверстия в стенах на улицу и поставить ручную вентиляцию, каковыми снабжают застройщики домов серии П-44Т.

Не имели, но перекрыли. Мне — охота, у меня выхода нет: буквально — перекрыт кислород. Советуете-пробить отверстие в стенах — это по Вашему проще? и допускается ли такое творчество в многоквартирных домах??

«Можно пробить отверстия в стенах на улицу и поставить ручную вентиляцию, каковыми снабжают застройщики домов серии П-44Т.» Интересно: разве я ничего не нарушу таким вот образом? А если все начнут стены дырявить?

Ничего интересного. Это приточка, а Вам нужна вытяжка. С таким же успехом можно поставить окно на зимнее проветривание.

ясно. Все окна и так на зимнем проветривании постоянно, настежь. Но они все на одну сторону((. Продувает, только, если направление ветра к нам.

Вот это я не очень поняла: что делать с пенопластовой крошкой?

Человек просто заблудился из другой темы. Но чесно сказать, другая тема от этого много не потеряла.

готовы выполнить ваш заказ. делаем на совесть недорого. под ключ. русские мастера со стажем. алексей. 89684848447

Придут и будут соседке давить на совесть.Если не подействует, то ключом по голове.)))) Но не волнуйтесь. Люди свое дело знают.Берут не дорого. Обращайесь.))))

Заказа как такового нет, есть вопрос.

дез и жек все решат вы за это платите

Юля , для работы вентиляции нужно обеспечить 3 фактора: 1. Приток наружного воздуха. 2. Переток этого воздуха по всем помещениям и 3.Удаление отработанного воздуха через вытяжной канал. Вот как раз третьего пункта Вас и лишили. А без него, чтобы Вы не придумывали, вентиляция работать не будет. В результате вероломных действий соседей))))( а по другому это назвать нельзя) Вы стали дышать отработанным воздухом соседей снизу, который , проходя через вашу квартиру выбрасывается на улицу через ваши окна. Перед Вами встал извечный выбор:» Тварь ли я дрожащая, или право имею?» Если Вы все же считаете, что право имеете, то должны понимать , что ввязываетесь в войну, которая не обходится малой кровью. А на войне, как известно все средства хороши ( тем более не Вы её начали). Я вижу следующий алгоритм действий: 1. Пытаетесь с соседкой мирно уладить вопрос. 2. Если пункт 1 не работает, то закрываете свои вытяжные отверстия до лучших времен и начинаете войну с чиновниками, которые боятся только бумажек и возможности потерять насиженное место. Пишете заявление в Прокуратуру на нарушение ст.42 Конституции, заявление в Жилинспекцию на нарушение СНиП 2.08.01-89*и Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП , заявление в Полицию, что квартиранты сверху кажутся Вам подозрительными типами, готовящими теракт.Обращаетесь в Налоговую инспекцию на неуплату соседкой налогов за сдачу жилья в аренду. После этого , скорей всего обращаться в Суд Вам не придется. И не слушайте тот бред, что ждать придется долго. Вы живете в Москве, а не в Тагиле. Нужно просто умело нажимать на нужные кнопки.Закон и здравый смысл на Вашей стороне. От Вас требуется только несгибаемое намерение восстановить нормальные условия своего проживания.

Спасибо за подробный и исчерпывающий ответ. Я обескровлена освободительной войной на другом фронте. То есть, Вы предлагаете начать подрывные действия))?

«Si vis pacem, para bellum». Если война началась, то и подрывные действия не будут лишними)))).

Да, согласна. А пока идет война-надо дышать как-то. Если открыть входную дверь-очень быстро все продувает, вот я и подумала, что, если сделать отверстие в стене, рядом с входной дверью, и поставить туда клапан, может сработает как отток?, что скажите?

Сработать то сработает, но как быть с ванной и туалетом? Воздухообмена там не будет все-равно. Я бы не стал дырявить стену. Для дыхания хватит и микропроветривания. Для удаления токсинов и снижения относительной влажности воздуха в квартире достаточно будет 1-2 раза в день провести залповое проветривание ( открыть на несколько минут окна и входную дверь). Но обязательно закройте свои вытяжные отверстия в ванной, туалете и кухне. Сейчас они работают не на вытяжку, а на приток, но только грязного отработанного и влажного воздуха от соседей.

Читайте также:  Согласование вентиляции на фасаде жилого дома

так и есть. уже замуровали.а я уже близка к тому чтобы продырявить. потому что, каждый раз приходится ловить кошку. Да. в ванной у нас тропические джунгли.

Кошку на время боевых действий эвакуировать в тыл.))))

Вопрос: Объясните, почему через вентиляцию в мою квартиру поступают запахи химии от соседей не снизу, сверху ( с верхнего этажа) ?
Анастасия.

Ответ: А ответ будет более развернутый, тема щепетильная. И так начнем.

Большинство читающих эти строки живет в многоквартирных домах со всеми удобствами. В целом мы довольны тем, как живем, за исключением, некоторых портящих настроение проблем. Одна из таковых – запахи в квартирах. Если бы только это был цветочный аромат! Так нет же – это кухонно-туалетное амбре, проникающее в наши квартиры через общую систему вентиляции.

На что жалуешься, народ?

Редакционная почта полна гневных, недоуменных, отчаянных посланий. Народ сетует на то, что «они по запаху узнают, что будет сегодня на обед у соседей» или, что «соседи сверху курят, и весь табачный дым каким-то образом затягивается в квартиру». Жалуются на заведения общепита, которые нередки на первых этажах жилых домов и запахи которых вынуждены вкушать обитатели остальных квартир. А еще случается так, что владельцы квартир недовольны соседями, которые улучшили свое «ароматическое состояние» за счет остальных жильцов.

Без проекта нет эффекта

Откуда приходят в дом невкусные запахи и как с этим бороться? С таким вопросом мы обратились к инженеру-строителю, члену Ассоциации независимых экспертов Латвии Георгию Рогозину.

– Трудно о каждом случае судить заочно, – задумывается эксперт, – однако из своего опыта скажу, что случай с кафе, расположенном на первом этаже и отравляющим запахами жареной еды воздух во всем доме, это следствие нечестного бизнеса.

– Как это понять?

– Чтобы в помещениях кафе происходила нормальная обменная циркуляция воздуха, нужно довольно дорогое оборудование. Бизнесмены жадничают, потому что покупка хорошей вытяжки, качественное ее подсоединение увеличивает затраты на единицу выпеченного пирожка или поджаренного бифштекса. А бизнес всегда ищет способ избавить себя от издержек.

– Наша читательница из Плявниеки жалуется, что уже много лет просыпается в пять утра от запаха гари, поднимающегося по вентиляции. В это время кафе под ее квартирой начинает готовить еду.

– Точка общепита подключилась к вентиляционной системе дома без проекта, без расчетов необходимой для нормального обмена воздуха мощности вытяжки. А наши надзорные органы и Стройуправа, когда принимали этот объект, видимо, что-то просмотрели. Жители должны настаивать на повторной проверке, вызвать независимого эксперта, жаловаться в домоуправление.

Как НЕ работает вентиляция

– Почему в наши квартиры так часто попадают чужие запахи?

– Плохая вентиляция, как правило, это следствие безграмотности и беззаботности самих жителей. Владельцы квартир наивно доверяют рекламе и разным «специалистам», которые на все просьбы отладить вентиляцию охотно отвечают: «Не извольте беспокоиться, все сделаем, любой каприз за ваши деньги!» В итоге во время ремонта они ломают или уменьшают вентиляционные короба в квартирах, бездумно устанавливают мощные вытяжки и вентиляторы, перекрывают циркуляцию воздуха в помещениях.

– Но откуда же жители могут знать, что можно делать с вентиляцией, а что нельзя?

– Сегодня мы с вами разговариваем именно потому, что хотим объяснить владельцам квартир самые распространенные, самые роковые ошибки, которые могут испортить жизнь не только им, но и всему дому! Возьмем пример с увеличением жилплощади, которое предлагают жителям мастеры-ломастеры.

– Расширение квартиры за счет вентиляции, я не ослышался?

– Не ослышались, хотя звучит это необычно. Смотрите: в домах 103-й и 104-й серий в квартирах имеются раздельные санузлы, а между ними проходит вентиляционная шахта. Ее размеры – 50 на 120 см. «Умельцы» выбивают короб и ставят полки. Получается шкаф. Однако выигрыш в площади приводит к тому, что соседи на нижних этажах лишаются вентиляции, то есть возможности нормально дышать. Но владельцев отремонтированной квартиры это не волнует, у них-то с воздухом все нормально.

– Одна из наших читательниц рассказала, что соседи замучали запахами жареного мяса. В разговоре с владельцами квартиры этажом выше она узнала, что раньше этот запах постоянно витал и у них на кухне. Но эти люди справились с проблемой, заложив вентиляционную шахту кирпичом. Женщина говорила: «Домоуправление не реагирует на мои жалобы и просьбу почистить вентиляцию, наверное, у меня один выход – также замуровать шахту со своей стороны».

– Нельзя самовольно ставить заглушки в вентиляции, это не выход из положения. Если жилец закрыл выход в шахту со своей стороны, то у него в квартире прекращается воздухообмен. Получается, что свою проблему он все равно не решит. Вдобавок вентиляционная шахта многоквартирного дома работает по принципу вытяжки. При строительстве тщательно рассчитывается ее объем, сечение и длина. Так же рассчитываются размеры вентиляционных выходов в квартирах, чтобы создать тягу определенной силы. Поставив заглушку, жилец нарушил эту тягу по всему дому.

– Мне кажется, что этот баланс нарушен с тех пор, как люди принялись устаналивать в квартирах пластиковые окна, полностью остановившие естественную вентиляцию квартир. Сейчас в наших жилищах сыро, появляется плесень.

Читайте также:  Вентиляция подвала и гаража одна труба для оттока

– Конденсат на стеклопакетах, это также следствие плохой работы вентиляции. В такой квартире плохая конвекция воздуха, то есть воздух, по сути, в определенных местах застаивается. Выход специалисты видят в установке окон со встроенной принудительной вентиляцией, или оборудование квартир вытяжками-вентиляторами.

– Мои соседи делали ремонт, мастера посоветовали им: «Не покупайте виниловые обои, они «не дышат». Действительно ли обмен воздуха в квартире зависит даже от качества обоев?

– Да, это так! Новые отделочные материалы – алкидные краски, виниловые обои – сохраняют запахи в квартире, препятствуют естественному воздухообмену. У них практически нулевая паропроницаемость, поэтому оклеенная или закрашенная поверхность перестает «дышать». Эти материалы созданы для использования в промышленных помещениях, где имеется принудительная система вентиляции. В жилых зданиях их используют для удешевления строительства.

Вытянет, но не всё

– Известно, что сейчас каждый человек при ремонте квартиры мечтает о мощной вытяжке. Потому что это единственный шанс избавиться от соседских запахов. Вот вы как относитесь к таким приборам?

– Встроенное кухонное оборудование может мешать нормальной вентиляции. Начнем с того, что подключать приборы принудительной вентиляции к каналам естественной вентиляции нельзя!

– Да ведь все ставят!

– В том-то и беда. Подключать к общим каналам можно, в крайнем случае, маломощные вентиляторы. И то при условии хорошо работающей естественной вентиляции.

– А если маломощного вентилятора не хватает.

– Откуда вы знаете, что его не хватит? В большинстве квартир вытяжки ставят вот так, «на глазок». А ведь по правилам сначала надо просчитать объем помещения, узнать, нужна ли вашей квартире такая мощная техника, или она только ухудшит ситуацию? Запах из кухни вытянет, а обмена воздуха не улучшит.

– Иногда такой ремонт вредит соседям. Они жалуются в редакцию: «Жильцы верхнего этажа поставили мощную вытяжку, вся вонь пошла к нам!»

– Поэтому специалисты и настаивают на том, чтобы вытяжки на кухнях и искусственная вентиляция в ванных комнатах и туалетах ставилась только после разработки проекта. Всегда надо учитывать тот факт, что после установки новых вытяжек для свободного прохода воздуха остается задействованным около 60% объема вентиляционного отверстия. 40% (это площадь самого вентилятора, его лопастей) теряются. То есть в нерабочем состоянии любая вытяжка уменьшает приток воздуха в квартиру на 40%.

Доверьтесь приборам

– Как проверить, работает ли вообще домовая вентиляция? А то, как рассказывали нам рижане, бывает так: домоуправление докладывает, что вентиляционная шахта вычищена, но на деле мастера в дом даже не заглядывали.

– В народе говорят, что для проверки достаточно приложить к решетке вентиляционного короба лист тонкой бумаги. Если вентиляция работает, листок присосет к отверстию так, что он будет держаться сам по себе. Если этого не произойдет, значит, с вентиляцией проблемы, и однажды это приведет к появлению на стенах плесени, к долгоиграющим запахам на кухне.

– Другие говорят, что наличие тяги можно проверить, поднеся к вентиляционной решетке зажженную свечу, спичку или сигарету.

– Да, слышал я про такой способ. Вроде бы, если пламя осталось неподвижным или отклонилось от решётки в сторону квартиры, вентиляция не работает. Но проверять тягу огнем ни в коем случае нельзя. Скопившиеся в шахте биологические выделения могут привести к взрыву. Бумажкой, пожалуйста, проверяйте, но не огнем. А еще лучше, доверьтесь специальным приборам в руках специалистов – анемометрам.

Нужен трубочист

– Кто должен заботиться об исправности вентиляции в доме?

– Это прямая обязанность управляющего. В зависимости от того, какой дом и в каком он состоянии, должны проводиться регулярные обследования вентиляционных систем. Само обслуживание вентиляционных каналов – сфера деятельности трубочистов. Это сертифицированные специалисты, которые проводят периодические обследования, прочистку каналов, техническое обслуживание, выдачу актов технического состояния.

– Многие считают эту профессию для нашего времени анахронизмом.

– Люди думают так, пока сами не столкнутся с проблемами вроде плохо работающей вентиляции, дымящей печи или камина, отказывающегося работать отопительного котла.

Как работает независимый эксперт

– Подведем итоги: если в квартире плохо запахло, куда обращаться?

– Для начала в обслуживающую организацию. Наличие запаха говорит о том, что вентиляция просто забита, и ее надо чистить, – говорит Георгий Рогозин. – Если управляющий откажется выполнять вашу просьбу, жаловать надо в самоуправление, в Департамент жилья и среды. В случае с воняющим на первом этаже кафе пожаловаться можно в Государственную продовольственно-ветеринарную службу или в Стройуправу.

– А если обследование ни к чему не привело, и запахи продолжают доставать?

– Нередко такие дела доходят до суда. Чаще всего свои экспертизы мы проводим именно в таких случаях – с целью доказать в суде факт нарушения нормативов.

– Что, если человек желает подать иск не на домоуправление, не на строителей, а на конкретного соседа, перекрывшего ему кислород?

– Это уже не административный, а гражданский иск. Но я советовал бы жителям сперва попробовать договориться со своими обидчиками. Суд ведь вынесет решение по конкретному вопросу и может, скажем, присудить пострадавшему определенную сумму компенсации за материальный ущерб. Но заставит ли он убрать, например, злополучную заглушку в шахте, это еще вопрос!

Другие статьи по схожей теме в левом меню «В тему».