Офис в подвале и его вентиляция
От качества работы вентиляционной системы непосредственно зависит уровень работоспособности офисных сотрудников. Эффективная вентиляция офисных помещений способствует созданию комфортного микроклимата, достичь которого сложно при условии повсеместного использования пластиковых окон, дверей, герметично закрытых и не пропускающих воздух.
Эффективная работа вентилирования:
- удаляет, очищает отработанный воздухопоток из офиса (углекислота, тепловое излучение техники, запахи офисной кухни);
- подает свежий, очищенный с заданной температурой;
- не загрязняет рабочее пространство высоким уровнем шума;
- создает оптимальный микроклимат;
- энергоэффективна;
- простое управление.
Требования к вентилированию общественных мест, в том числе и офиса, определяются Санитарными нормами и правилами.
Оптимальная температура воздухопотока в помещении определяется в 22-24⁰ С (уровень влажности 40-60%). В местностях с наружной температурой в теплый период года более 30⁰ С на каждый градус повышения температуры выше 30⁰ скорость движения воздуха должна увеличиваться на 0,1 м/с. При этом максимально допустимая скорость воздухопотока в закрытом пространсте при этих условиях не должна превышать 0,5 м/с.
Нормы воздухопритока в офис, согласно его назначению:
- кабинет руководителя – от 50 м³/ччеловек;
- зал для переговоров – 40 м³/ччеловек;
- конференцзал – от 30 40 м³/ччеловек;
- приемная – от 30 40 м³/ччеловек;
- коридоры и вестибюли – от 11 40 м³/ччеловек;
- кабинеты сотрудников – 60 40 м³/ччеловек;
- туалеты – от 75 40 м³/ччеловек;
- помещения для курения – от 100 40 м³/ччеловек.
Рекомендуемый уровень влажности пространственной среды офиса:
- 60% — температура 27⁰ С;
- 65% — температура 26⁰ С;
- 70% — температура 25⁰ С.
Естественная вентиляция офисных помещений малоэффективна по причине использования внутри здания герметичных пластиковых окон, дверей, других конструкций из металлопласта и стекла. Для обеспечения качественного вентилирования и очистки устанавливается климатическое оборудование, согласно требованиям отдельно взятого пространства, здания. Наиболее часто устанавливается:
- оборудование приточного вентилирования;
- вытяжная вентиляционная установка;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- устройства канального кондиционирования;
- центральные кондиционеры.
Современный офис
Вытяжное проветривание предназначено для создания воздухооттока из комнаты в нужном количестве. Вытяжное вентиляционное оборудование в зависимости от своего места установки может быть:
- местным – удаление отработанного воздухопотока из одного отдельного места (офисная кухня, санузел, комната для курения и т.д.);
- обще-обменным – отводит загрязненный воздух из всех кабинетов, здания.
При этом должен обеспечиваться свежий воздухоприток извне в таком же количестве.
Схема вытяжки воздуха из санитарных комнат жилого помещения
Оборудование приточного вентилирования создает нагнетание свежего воздухопотока внутрь офисов. Отработанный же под давлением выводится через отверстия вентиляционной шахты. Приточная вентиляция в офисе:
- создает хороший воздухооборот пространственной среды;
- обеспечивает постоянную подачу свежего воздухопритока ко всем кабинетам, зданию;
- качественно очищает поступающие воздушные массы извне;
- нагревает входящий воздушный поток до нужной температуры, обеспечивая комфортный для сотрудников офиса температурный баланс.
Схема приточной вентиляции офиса
Устройства приточно-вытяжного вентилирования одновременно отводят отработанный воздухопоток из помещений и обеспечивают их свежим, чистым.
Плюсы приточно-вытяжного оборудования:
- беспрерывная замена в помещениях отработанных воздушных масс свежими;
- подаваемый внутрь офисов воздух очищается, подогревается;
- увлажнение воздухопритока (некоторые вентиляционные устройства используют поступающую в приточные воздушные массы и выделяющуюся в канале влагу для увлажнения воздуха, решая при этом проблему скапливания конденсата);
- поступающий свежий приток подогревается;
- экономия энергопотребления (приточно-вытяжные устройства часто оснащаются рекуператором тепла, который позволяет нагревать входящий воздушный поток теплом отводимого из офисов. Потоки при этом не смешиваются, чистота приточного сохраняется, удается вернуть до 80% отведенного тепла).
Приточно-вытяжная вентиляция офиса. Схема
Минусы использования приточно-вытяжного вентилирования:
- лопасти вентиляторов создают шум;
- при работе постоянно скапливается конденсат, который нужно отводить;
- в теплое время года поступающий воздушный поток не охлаждается, что вынуждает устанавливать дополнительное климатическое оборудование внутри офисов, строения.
Приточно-вытяжное оборудование по характеру установки делится на:
Элементы приточно-вытяжного оборудования:
- Воздуховоды. Распределяют движение воздушных потоков внутри кабинетов/строения. Состоят из самих труб, адаптеров к ним, разветвителей, переходников, поворотов, диффузоров, распределительных решеток. Крупные системы собираются из жестких труб.
- Воздухораспределители. Подают свежий воздухопоток непосредственно внутрь офисных комнат, кабинетов.
- Воздушный клапан. Препятствует попаданию воздушного потока в выключенное оборудование.
- Вентиляторы. Нагнетают свежий воздух внутрь кабинетов, отводят отработанный.
- Воздухозаборная решетка. Защищает установку от мусора, насекомых.
- Фильтры. Очищают поступающий извне воздухоприоток.
- Колорифер. Подогрев воздушного потока зимой.
- Шумопоглотитель. Уменьшает рабочий шум устройства.
- Теплоизолирующие панели. Уменьшают потери тепла, увеличивают КПД.
- Автоматическая система управления. Осуществляет эффективное управление устройством.
Параметры работы приточно-вытяжного воздухообмена регламентируются положениями СНиП о вентиляции офисных помещений. На стадии разработки проекта вентиляционной системы специалисты согласовывают с заказчиком:
- архитектурные, конструктивные особенности офисного строения/кабинетов;
- расположения вентиляционного оборудования;
- возможное расположение воздуховодных каналов;
- уровень мощности электрической установки;
- возможность подведения воды;
- пути отведения конденсата;
- обеспечение доступа к вентиляционному оборудованию;
- возможность внесения конструктивных изменений.
При проектировании вентиляционного сети производят расчеты:
- воздухообмена;
- коммуникационной схемы;
- теплопритоков для каждого помещения отдельно с учетом технических, конструктивных особенностей строения;
- площади сечений воздуховодных путей;
- потери давления по вентиляционной сети;
- оптимальной мощности колорифера.
Определяется необходимое оборудование для комплектации, установки вентиляционной сети. Готовится проектная документация.
В офисных помещениях/зданиях часто устанавливают центральные кондиционеры, которые относятся к промышленной климатической технике. Для их полноценной, эффективной работы необходимы внешние источники холода/тепла. Для охлаждения используются вода от чиллера или фреон от внешнего компрессорно-конденсатного блока. Для нагревания – вода от системы центрального отопления, отопительного котла, бойлера.
Центральный кондиционер
Функции центрального кондиционера:
- вентилирование помещений здания;
- кондиционирование внутреннего пространства;
- очищение воздухопотока;
- увлажнение;
- подогрев;
- рециркуляция воздушных масс.
Воздух внутрь здания подается/отводится по сети воздуховодов, установка внутренних блоков для каждого помещения не нужна.
Оборудование центрального кондиционирования имеет большие размеры, устанавливается на крыше здания, подвальном помещении, техническом этаже. Состоит из нескольких модулей:
- секции нагрева/охлаждения воздухопотока;
- вентиляторная секция;
- секция фильтрования;
- секция увлажнения;
- секция шумопоглощения;
- теплоутилизаторы.
Для вентилирования пространственной среды на очень больших площадях крупного офисного здания отдельные установки центрального кондиционирования могут объединяться в один общий комплекс.
Как правило, устройства кондиционирования устанавливаются как дополнение к вентиляционной системе. При этом воздухообмен осуществляется при помощи установок вентиляции. Функции кондиционеров заключаются в доведении качества воздуха пространственной среды до нужных микроклиматических показателей. Такой симбиоз представляется наиболее оптимальным вариантом эффективной системы вентиляции и кондиционирования офисных зданий.
На этапе строительства, реконструкции готовится отдельный проект, предусматривающий все тонкости, нюансы обустройства строения кондиционирующим, вентиляционным оборудованием. Заранее определяются требования, нормы состояния будущей воздушной среды, исходя из которых проектируются данные системы. Составляется спецификация оборудования, материалов. Проект проходит обязательное согласование соответствующих инстанций, утверждается заказчиком, только после этого поступает монтажной группе для реализации.
Вентиляция и кондиционирование – важная составляющая комфортного микроклимата офисной пространственной среды. Проектирование, монтаж определенного типа системы вентиляции внутри здания определяется многими факторами и зависит от архитектурных особенностей самого строения, запроса заказчика, набора функций, которые должна выполнять система.
Подвалом называют этаж строения, пол которого расположен ниже поверхности земли более, чем на 50% высоты его стен. Теплоизолирующие свойства почвы и отсутствие солнечного излучения внутри такого помещения обеспечивают относительную стабильность температурного режима в нем вне зависимости от сезона и времени суток. В связи с особенностями микроклимата вентиляция в подвале является обязательной к обустройству инженерной системой во избежание появления сырости, плесени и развития болезнетворных микроорганизмов.
Подвал, в отличие от технического подполья, является полноценным помещением, высота его стен должна составлять не менее 2 м в высоту. Небольшие пространства такого рода могут служить для хозяйственных нужд, в том числе и в качестве склада. Просторные по площади подвалы нередко используются для размещения:
- офисов;
- магазинов;
- сауны;
- небольших производств;
- подземной автомобильной парковки.
В частных домах подвалы могут исполнять роль хранилищ для продуктов питания, вин, применяться для организации грибных ферм. 
Общие требования к вентиляции подвалов определяет пункт 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В нем указано, что помещения данной группы должны проветриваться круглогодично посредством оборудования в них вытяжных каналов и отверстий в цоколе и окнах. Допустимо создание специализированных устройств и монтаж систем принудительного воздухообмена.
Кратность воздухообмена должна составлять не менее единицы. В «Справочнике проектировщика» под редакцией Павлова Н. Н. и Шиллера Ю. И. уточняется, что оптимальным будет обеспечение 1,5-кратного обмена воздушной массы за 60 минут.
Неправильная организация вентиляции подвалов на даче, в гараже или любом другом здании порождает серьезные проблемы в их эксплуатации.
- В помещениях распространяется неприятный запах, накапливаются вредные для здоровья и токсичные соединения.
- Формирование конденсата приводит к порче железных, бетонных и кирпичных конструкций; разрушению мебели; поломкам техники и бытовых приборов; образованию пятен и разводов на побелке стен и потолков.
- Переувлажнение воздуха способствует формированию ржавчины на металлических деталях и трубах; может приводить к возникновению коротких замыканий и возгоранию электрической проводки.
- Отсутствие свежего воздуха и сырость формируют среду, благоприятную для развития колоний плесневых грибов и других патогенных микроорганизмов (например, возбудителя туберкулеза).
Существует две основных разновидности реализации вентиляции подпола или подвала дома:
Принцип работы естественной вентиляции состоит в применении на практике физических законов, а именно использовании разницы температур. Если дать теплому воздуху возможность покидать помещение, а холодному – поступать в него извне, то обновление воздушной массы будет происходить автоматически.
Для установки вентиляции в подвале и организации естественного воздухообмена достаточно разместить в нем приточную и вытяжную трубы, располагая их в углах комнаты друг напротив друга.
- Приточная труба располагается в 0,2-0,4 м от пола подвала, а верхний ее конец выводится сквозь цоколь вовне помещения на уровень не менее 0,5 м от поверхности земли и закрывается сеткой во избежание попадания мусора, мелких животных и насекомых.
- Вытяжная труба размещается непосредственно под потолком подвала. При использовании помещения для хранения продуктов питания ее рекомендуется монтировать прямо над ними. Верхний конец трубы выводится вовне сквозь все имеющиеся перекрытия, располагается в 0,3-0,6 м от кровли и закрывается дефлектором во избежание попадания воды или снега.
Естественная вентиляция подходит для организации обновления воздушных масс в небольшом помещении площадью до 50 кв. м. в случаях, когда дополнительная «нагрузка» на него отсутствует.
Использование подвала для каких-либо хозяйственных нужд ужесточает требования к качеству воздухообмена.
Диаметр отверстий труб варьируется от 8 до 15 см в зависимости от площади помещения. Простая система вентиляции в полузаглубленном подвале может заключаться только в оборудовании закрытых сеткой продухов.
Естественная вентиляция не способна справляться с нуждами больших по объему помещений, особенно тех из них, где работают люди или хранятся продукты питания. К тому же ее эффективность напрямую определяется погодными условиями.
Принцип работы систем принудительного воздухообмена заключается в использовании вентиляторов. Правильная вентиляция подвала должна закладываться на этапе проектирования и постройки здания, ее работу можно регулировать в зависимости от текущих показателей микроклимата.
- Вытяжная вентиляция в подвале предназначена для принудительного удаления отработанного и затхлого воздуха, вредных газов и водяных паров.
- Приточная вентиляция в подвале обеспечивает поступление свежего воздуха, как правило, очищенного от копоти и пыли с помощью системы фильтров.
- Приточно-вытяжная вентиляция подвала производит комплексный полноценный воздухообмен в помещениях.
Оборудование, работающее на солнечной энергии, позволяет реализовать автономную принудительную вентиляцию подвала без необходимости подключаться к источнику бесперебойного электропитания. Оно забирает воздух с улицы, прогревая и очищая его, а затем принудительно нагнетает в помещение. Отработанные воздушные массы удаляются естественным путем через щели или продухи.
Вентиляция в подвале нужна вне зависимости от того, была ли она заложена на этапе проектирования постройки. Во всех случаях использование солнечных коллекторов является оптимальным и экономичным вариантом для просушивания помещений и поддержания здорового микроклимата.
