Отопление вентиляция и кондиционирование в многоквартирном доме
Система отопления, отопительные приборы, теплоноситель, максимально допустимая температура теплоносителя или теплоотдающей поверхности
Б.1. Жилые, общественные и административно-бытовые (кроме указанных в Б.2-Б.10)
Водяная с радиаторами, панелями и конвекторами при температуре теплоносителя для двухтрубных систем — не более 95°С; для однотрубных — не более 105°С.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Поквартирная водяная с радиаторами или конвекторами при температуре теплоносителя не более 95°С.
Электрическая или газовая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 95°С
Б.2. Детские дошкольные, лестничные клетки и вестибюли в детских дошкольных учреждениях
Водяная с радиаторами, панелями и конвекторами при температуре теплоносителя не более 95°С (с учетом 4.4.3).
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Электрическая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 90°С
Б.3. Палаты, операционные и другие помещения лечебного назначения в больницах (кроме психиатрических и наркологических, общественных и административно-бытовых)
Водяная с радиаторами и панелями при температуре теплоносителя не более 85°С.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13)
Б.4. Палаты, операционные и другие помещения лечебного назначения в психиатрических и наркологических больницах (кроме общественных и административно-бытовых)
Водяная с радиаторами и панелями при температуре теплоносителя не более 95°С.
Водяная с нагревательными элементами и стояками, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Электрическая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 95°С
Водяная с радиаторами, панелями и конвекторами и гладкими трубами при температуре теплоносителя не более 150°С.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Электрическая или газовая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 150°С.
Б.6. Бани, прачечные и душевые
Водяная с радиаторами, конвекторами и гладкими трубами при температуре теплоносителя не более 95°С для помещений бань и душевых, не более 150°С — для прачечных.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13)
Б.7. Общественного питания (кроме ресторанов) и торговые залы (кроме указанных в Б.8)
Водяная с радиаторами, панелями, конвекторами и гладкими трубами при температуре теплоносителя не более 150°С.
Водяная с нагревательными элементами и стояками, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Электрическая и газовая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 150°С.
Электрическая и газовая с высокотемпературными излучателями в неутепленных и полуоткрытых помещениях и зданиях
Б.8. Торговые залы и помещения для обработки и хранения материалов, содержащих легковоспламеняющиеся жидкости
Принимать по Б.11 а) или Б.11 б) настоящего приложения
Б.9. Пассажирские залы вокзалов
Водяная с радиаторами и конвекторами при температуре теплоносителя не более 150°С.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Электрическая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 150°С
Б.10. Залы зрительные и рестораны
Водяная с радиаторами и конвекторами при температуре теплоносителя не более 115°С.
Электрическая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 115°С
а) категорий А, Б, В1-В4 без выделений пыли и аэрозолей или с выделением негорючей пыли
Воздушная (в соответствии с 4.4.6 и 7.1.11).
Водяная и паровая (в соответствии с 6.1.6) при температуре теплоносителя: воды не более 150°С, пара не более 130°С.
Электрическая и газовая для помещений категорий В1-В4 (кроме складов категорий В1-В4) при температуре на теплоотдающей поверхности не более 130°С.
Электрическая для помещений категорий А и Б (кроме складов категорий А и Б) во взрывозащищенном исполнении в соответствии с ПУЭ при температуре на теплоотдающей поверхности не более 130°С
б) категорий А, Б, В1-В4 с выделением горючей пыли и аэрозолей
Воздушная (в соответствии с 4.4.6 и 7.1.11).
Водяная и паровая (в соответствии с 6.1.6) при температуре теплоносителя: воды — не более 110°С в помещениях категорий А и Б и не более 130°С в помещениях категории В.
Электрическая и газовая для помещений категорий В1-В4 (кроме складов категорий В1-В4) при температуре на теплоотдающей поверхности не более 110°С.
Электрическая для помещений категорий А и Б (кроме складов категорий А и Б) во взрывозащищенном исполнении в соответствии с ПУЭ при температуре на теплоотдающей поверхности не более 110°С
в) категорий Г и Д без выделений пыли и аэрозолей
Водяная и паровая с ребристыми трубами, радиаторами и конвекторами при температуре теплоносителя: воды не более 150°С, пара не более 130°С. Водяная с нагревательными элементами и стояками, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Газовая и электрическая, в том числе с высокотемпературными излучателями, кроме складов категории В4 (в соответствии с 5.8 и 6.5.10)
г) категорий Г и Д с повышенными требованиями к чистоте воздуха
Водяная с радиаторами (без оребрения), панелями и гладкими трубами при температуре теплоносителя не более 150°С.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13)
д) категорий Г и Д с выделением негорючих пыли и аэрозолей
Водяная и паровая с радиаторами при температуре теплоносителя: воды не более 150°С, пара не более 130°С.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13).
Электрическая и газовая с температурой на теплоотдающей поверхности не более 150°С
е) категорий Г и Д с выделением горючих пыли и аэрозолей
Водяная и паровая с радиаторами и гладкими трубами при температуре теплоносителя: воды не более 130°С, пара не более 110°С.
Водяная с нагревательными элементами, встроенными в наружные стены, перекрытия и полы (в соответствии с 6.5.13)
ж) категорий Г и Д со значительным влаговыделением
Водяная и паровая с радиаторами, конвекторами и ребристыми трубами при температуре теплоносителя: воды не более 150°С, пара не более 130°С. Газовая с температурой на теплоотдающей поверхности 150°С
з) с выделением возгоняемых ядовитых веществ
По специальным нормативным документам
Б.12. Лестничные клетки, пешеходные переходы и вестибюли
Водяная и паровая с радиаторами, конвекторами и калориферами при температуре теплоносителя: воды не более 150°С, пара не более 130°С.
Водяная и паровая с радиаторами и гладкими трубами при температуре теплоносителя: воды не более 150°С, пара не более 130°С
Б.14. Отдельное помещения и рабочие места в неотапливаемых и отапливаемых помещениях с температурой воздуха ниже нормируемой (кроме помещений категорий А, Б и В)
Газовая и электрическая, в том числе с высокотемпературными излучателями (в соответствии с 5.8 и 6.5.10)
1 Для помещений, указанных в позиции Б.1 (кроме жилых) и позиции Б.10, допускается применять однотрубные системы водяного отопления с температурой теплоносителя до 130°С при использовании в качестве отопительных приборов конвекторов с кожухом при скрытой прокладке или изоляции участков, стояков и подводок с теплоносителем, имеющим температуры выше 105°С для помещений, указанных в позиции Б.1, и выше 115°С — для помещений, указанных в позиции Б.10, а также при соединении трубопроводов в пределах обслуживаемых помещений на сварке.
2 Температуру воздуха при расчете систем воздушного отопления, совмещенного с приточной вентиляцией или кондиционированием, следует определять в соответствии с требованиями 4.4.6.
3 Отопление газовыми приборами в зданиях III, IV и V степеней огнестойкости не допускается.
За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.
По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.
Скачайте материал из статьи:
Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.
Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.
Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.
Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни. Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы. Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.
Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.
Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.
Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.
Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.
Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.
Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).
Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:
- воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
- каналы-спутники соединяются в общий короб;
- воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
- защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
- отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.
Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:
- естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
- искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.
Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.
При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства. Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию. Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.
Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.
В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу. К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу. Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.
Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:
- герметичная конструкция;
- соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
- соблюдение санитарно-гигиенических норм;
- пожарная безопасность системы.
По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.
Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:
- переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
- мусор на пути движения воздуха;
- неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
- сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.
В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.
Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.
Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.
По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.
Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:
- когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
- если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
- для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
- при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
- если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.
Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.
Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.
Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.
Стоимость работ определяется несколькими факторами:
- есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
- насколько загрязнены каналы;
- есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
- какие именно загрязнения присутствуют в каналах.
Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.
01 Апр 2019 admin 17