Прочистка вентиляции в многоквартирных домах методы
Многие жители многоэтажных домов, особенно старых построек, могут поведать о том, какие кулинарные предпочтения имеются у их соседей, чем они баловали себя на ужин и что подавали на обед. Однако речь не идет о телепатии, соседское меню можно узнать просто по запаху, который ощущается в квартире.
Если такое происходит постоянно, значит, необходима чистка вентиляции, которая перестала справляться с возложенными на нее функциями. Наши рекомендации помогут восстановить нормальный воздухообмен в квартире. Незначительные засоры можно устранить самостоятельно, а для решения более сложных задач придется вызывать специалистов.
Мы расскажем, как устроена вентиляционная система дома, каковы причины и признаки сбоя ее работы. У нас вы узнаете, как наладить отвод отработанного воздуха и поставку свежего. Для наглядного восприятия к статье приложены фото-подборки, схемы, видео.
Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.
В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.
Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:
- обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
- позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
- регулирует уровень влажности.
Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.
Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.
Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:
- В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
- Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
- Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.
Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.
Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.
Существует ряд требований, которым должна отвечать вентиляция в жилых помещениях.
В соответствии с ГОСТ 30494-2011 она должна обеспечивать:
- качество воздуха в помещении не ниже допустимых пределов (до 1000 СО2 см3/м3);
- оптимальную влажность помещения в пределах 30-60 %;
- скорость движения воздухопотоков не более 0.2 м/с.
В многоквартирных домах используется естественная вентиляция. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, кладовке) находятся вытяжные каналы, через которые отработанный грязный воздух выходит из помещения. Потоки чистого воздуха поступают в квартиру через форточки, щели в окнах и дверях.
Такая схема вентиляции раньше применялась повсеместно при строительстве пяти и девятиэтажных домов. В прежнее время в домах устанавливали деревянные окна, которые из-за большого количества щелей прекрасно справлялись со своей функцией.
Однако в новых домах эта схема работает неэффективно, поскольку металлопластиковые оконные конструкции герметичны и не пропускают воздух. В современных зданиях устанавливаются системы принудительной вентиляции и разнообразные приточно-вытяжные устройства, которые обеспечивают оптимальную работу внутридомовой вентиляции.
Проблемы в работе вытяжной системы не понаслышке знакомы владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Жители новостроек по большей части лишены удовольствия присутствовать на трапезе соседей, поскольку новые дома оборудуют современными комплексами принудительной вентиляции.
Такие системы не пропускают в квартиру посторонние запахи.
Причина №1. Снижение эффективности вентиляции в старых домах, в принципе, процесс достаточно предсказуемый. Основная причина – это банальное засорение вентиляционного канала, в котором со временем скапливается мусор, грязь, пыль и прочие отходы, поступающие из помещения.
В результате выпускное отверстие сужается и становится неспособным полноценно перерабатывать забираемый грязный воздух.
В многоквартирных домах, объединенных общей вентиляционной шахтой, загрязнения из индивидуальных каналов попадают в общедомовую систему. Постепенно шахта засоряется мусором и может полностью забиться. Процесс, длящийся годами, может привести к тому, что функционирование вентиляционной системы будет парализовано.
Такая проблема решаема путем восстановления воздуховодов и устранения первопричин их частичной или полной блокировки.
Причина №2. Еще одна предпосылка, способствующая ухудшению воздухообмена – это наличие в соседской квартире мощной кухонной вытяжки. Впрочем, это вполне объяснимо. Внутридомовая естественная вентиляция рассчитана на расход воздуха до 90 м 3 /час.
Одна вытяжка создает воздушный поток более 1000 м 3 /час, естественно, от этого страдают соседние вентиляционные каналы, выходящие в общую шахту. А если вытяжка не одна, а у каждого второго соседа? Ответ очевиден.
Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые тоже является фактором, негативно влияющим на работоспособность вентиляционной системы. Оказывается не всегда герметичность, присущая современным стеклопакетам, играет на руку жителям старых домов.
В советские времена только ленивый не ругал строителей, допускавших просчеты в установке окон и дверей. Как выяснилось сегодня, «виновные» работали строго по инструкции на благо жителей, т.к. для полноценного функционирования естественной вентиляции необходимы щели, которые в избытке имелись в старых деревянных окнах.
Отверстия обеспечивают постоянный приток свежего воздуха с улицы, а герметичные металлопластиковые конструкции его наоборот перекрывают. В результате в помещении повышается влажность, окна запотевают, на стенах образуется плесень и грибок.
Причина №4. В немалой степени работа вентиляционной системы зависит от сезона. Чаще всего проблемы с вытяжкой проявляются в жаркий период, в то время как зимой вытяжной люк функционирует исправно.
Дело в том, что эффективность работы системы с естественной вентиляцией находится в прямой зависимости от разницы температуры внутри и снаружи здания.
Летом температура на улице и в квартире практически одинакова, поэтому и появляются проблемы. По старым СНиПам предполагалось, что в жаркое время воздухообмен будет осуществляться за счет проветривания помещения открытыми окнами.
Перечисленные выше причины плохой работы вентиляции говорят об одном – система нуждается в постоянном контроле и периодической прочистке.
Понять, что вентиляционный канал требуется почистить, можно по следующим признакам:
- возле вытяжного отверстия образовалась пыль, паутина, скопился мусор;
- вентиляционная решетка покрылась черным налетом, сажей и жиром;
- в летнее время квартира стала очень быстро нагреваться;
- после влажной уборки через небольшой промежуток времени снова появляется пыль;
- сквозняки, возникающие в квартире при открывании входной двери, стали значительно слабее, чем раньше.
Чтобы окончательно убедиться, что вентиляцию нужно почистить, можно дополнительно проверить каждое вентиляционное отверстие. Сделать это довольно просто при помощи подручных средств. При проверке тяги необходимо, чтобы хотя бы одна из форточек в квартире была открыта.
Домашние способы проверки работоспособности вентиляционных каналов:
- Поднесите к вентиляционной решетке горящую свечу, зажигалку или зажженную спичку. Если в канале присутствует хорошая тяга, пламя будет направлено в сторону вытяжки. Огонь, горящий ровно, свидетельствует об отсутствии вентиляции.
- Возьмете лист бумаги или кусок газеты и приложите к отверстию. При нормальной работе вентиляционной системы, бумагу притягивает к решетке, и она не падает.
Если выяснилось, что вентиляция не функционирует совсем или работает крайне плохо, необходимо ее чистить. Прочистку вентиляционных каналов в многоквартирном доме производят специализированные службы. В их арсенале имеется оборудование для проверки и чистки вентканалов.
Но если возникла необходимость, свой участок воздуховода каждый жилец дома может почистить самостоятельно.
Вентиляционная система является общедомовым имуществом, за ее содержание и безопасную работу отвечает управляющая компания. В Постановлении Правительства № 410 разработаны правила, которыми должны руководствоваться УК при осуществлении проверки и чистки внутридомовых вентиляционных каналов.
Согласно Правилам проверка дымоходов и вентиляции, а также их очистка должна проводиться специализированными компаниями, имеющими лицензию. Проверка осуществляется при любом переустройстве или ремонте системы, а также, если было обнаружено отсутствие тяги.
Периодичность плановой проверки – три раза в год (до, после и в середине отопительного сезона). У специалистов имеется профессиональное оборудование, которым они производят проверку работоспособности вентиляционной системы.
Для очистки загрязнений используется пневмоническая щеточная машина. Кроме того проводится дезинфекция каналов.
Несмотря на существующие правила, многие управляющие компании годами не появляются в квартирах жильцов для проверки работоспособности вентиляционной системы. Поэтому жители многоэтажек вынуждены периодически проводить диагностику и очистку своих вытяжных отверстий самостоятельно.
Вентиляционный люк можно прочищать при незначительных загрязнениях, если же грязь в нем накапливалась годами, то лучше все-таки вызвать специалистов.
Самостоятельную очистку проводят следующим образом:
- Снимают вентиляционные решетки, хорошо их очищают от грязи и пыли и промывают под проточной водой.
- Прочищают стенки вентканала, до которых получается добраться. Для работы используют металлический ершик или проволоку.
- Очищают отверстие от мусора с помощью пылесоса.
Собственно на этом все домашние работы по чистке вентиляционных отверстий заканчиваются. Если в воздуховоде присутствует обратная тяга и запахи соседей доносятся в квартиру — можно заменить старую вентиляционную решетку на модель с обратным клапаном.
Если они не привели к нужному результату, и тяга в канале осталась на прежнем уровне, значит имеется засор общей шахты. Это уже работа специальных служб, которых можно вызвать через УК.
В домах старой постройки механическая чистка вентиляционной шахты даже специализированными службами не всегда приносит желаемый эффект. Однако усилить циркуляцию воздуха в квартире можно. Существует несколько вполне доступных способов улучшения вентиляции.
Если вы решили заменить старые деревянные окна на современные металлопластиковые конструкции, выбирайте стеклопакеты, оснащенные функцией микропроветривания. Если приобретены обычные пластиковые окна, на них можно установить дополнительные устройства, обеспечивающие приток свежего воздуха с улицы.
Например, существуют клапаны-проветриватели, можно дополнительно приобрести специальную фурнитуру, позволяющую неплотно закрывать окна.
Усилить циркуляцию воздуха в помещении позволяют специальные приточно-вытяжные вентиляторы. Существуют оконные, припотолочные и стеновые устройства. В туалете и ванной комнате можно установить вытяжной вентилятор прямо на входе в вентиляционный канал вместо декоративной решетки.
Вентилятор работает от электрической сети, его можно подключить к общему выключателю и тогда он будет включаться вместе со светом. Можно провести дополнительную линию и подключить прибор к отдельному выключателю, чтобы он работал автономно.
Как самостоятельно проверить работу вентиляции в квартире, можно узнать из видео-сюжета:
Что делать, если плохо работает домашняя вентиляция, восстановление работоспособности вытяжного канала:
Как производится профессиональная очистка вентиляционных шахт в многоквартирных домах:
Вентиляции принадлежит ведущая роль в обеспечении безопасного проживания в квартире. Беспечное отношение к этой системе и пренебрежение правилами ухода может привести к проблемам со здоровьем, а для жителей газифицированных домов может обернуться еще более серьезными последствиями.
Поэтому необходимо следить за состоянием вентиляции и при необходимости обращаться в специализированные службы.
Если у вас есть опыт в прочистке вентиляционного канала квартиры, пожалуйста, поделитесь информацией с нашими читателями. Оставляйте комментарии и задавайте вопросы по теме в форме ниже.
Благодаря вентсистеме в помещении создается комфортный микроклимат. Она способствует доставке чистого воздуха и одновременно позволяет удалить отработанный. Однако со временем оборудование и воздушные каналы загрязняются. В результате система уже не может качественно выполнять свои функции. В такой ситуации необходимо провести чистку вентиляции, чтобы удалить различные загрязнения.
Прежде чем проводить очистку систем вентиляции своими руками, следует четко представлять их характеристики и параметры. Проветривание помещений с помощью особых устройств выполняет две важнейшие функции:
- Поставляет в дом чистый воздух и отводит отработанный. В некоторых случаях проводит ионизацию, нагрев либо охлаждение воздушных потоков.
- Удаляет всевозможные загрязнители и посторонние запахи. Это положительно сказывается на работоспособности и здоровье людей.
Вентсистема может эффективно выполнять возложенные на нее функции только в ситуации, когда она идеально чистая. Вполне очевидно, что для обеспечения этого условия нужно проводить регулярную очистку вентиляционных систем. Она позволит увеличить эффективность работы оборудования и улучшить самочувствие людей.
Через вентиляционный канал из помещения удаляются различные аллергены, пыль и болезнетворные микроорганизмы. Постепенно они накапливаются на стенках вентканалов и возвращаются в помещение. Кроме этого, следует помнить, что загрязненная система вентиляции является потенциальным источником пожара.
Чтобы не испытывать проблем со здоровьем, прочистка вентиляции в многоквартирных домах должна проводиться регулярно. Если её не делать, тогда различные загрязнители смогут проникать в помещение, снижая работоспособность и ухудшая самочувствие людей. Среди основных признаков загрязнения можно отметить:
- вокруг решетки накапливается пыль;
- в помещении установилась высокая температура, хотя прежде подобного не наблюдалось;
- вскоре после уборки квартиры снова появляется пыль.
Для проверки работоспособности вентсистемы можно использовать дым, визуальный способ либо открытое пламя. Если тяга во время проведения теста оказалась слабой, тогда необходимо прочистить воздуховод в квартире.
Не стоит ждать, когда каналы будут сильно загрязнены. Чтобы в помещении всегда была хорошая атмосфера, желательно чистить вентиляцию с определенной периодичностью.
Использование специального оборудования для чистки вентиляции позволит быстро удалить все виды загрязнений. Очистные системы предназначены для решения различных задач. Некоторые из них лучше справляются с пылью, а другие предназначены для удаления жира. Рекомендуется использовать тот либо иной способ чистки в зависимости от вида загрязнений.
Для выполнения работы используется вакуумный пылесос или щеточная машина. Кроме этого, существует и более современное оборудование для очистки вентиляции — роботы, оснащенные видеокамерой. Благодаря механическому методу можно быстро очистить каналы от пыли, но он не подходит для удаления жировых отложений. Среди основных преимуществ этого способа можно выделить:
- высокую безопасность для проживающих либо работающих в помещении людей;
- эффективное удаление загрязнений без нанесения механических повреждений вентиляционному оборудованию.
К сожалению, при использовании механического способа не всегда удается качественно почистить вентиляцию. Речь идет о кухне, где нередко приходится применять химические средства. Они также являются действенным способом чистки, но для их использования требуется выполнить определенные подготовительные мероприятия.
Популярностью пользуется комбинированный (влажный) метод. Он предполагает применение одновременно механического и химического способов. Основным преимуществом влажного способа чистки является высокая эффективность. Однако присущи ему и некоторые недостатки:
- сравнительно высокая стоимость;
- большие затраты времени.
Еще более дорогостоящим способом чистки вентсистем является криогенный бластинг с использованием соды и сухого льда. С помощью сжатого воздуха рабочее вещество с высокой скоростью доставляется в вентиляционный канал и попадает на его стенки. В результате наблюдается микровзрыв, быстро разрушающий слой налета.
Криогенный бластинг — это один из наиболее эффективных методов чистки вентиляции, но предварительно необходимо обеспечить высокую герметичность всей системы. Кроме этого, для проведения очистки потребуется много времени. Чаще всего используется механический либо комбинированный способ. Остальные методы целесообразно применять только в случае сильного загрязнения вентиляционной системы.
Применяемое для чистки вентсистем оборудование бывает профессиональным и бытовым. В домашних условиях достаточно использовать набор щеток, фильтровентиляционные передвижные установки, а также сменные фильтры разного класса. Профессиональные средства отличаются высокой стоимостью и включают видеокамеру, установленную на подвижной платформе небольших размеров. Основной задачей этого устройства является тщательный визуальный осмотр всех элементов системы вентиляции.
Чтобы чистка оказалась максимально эффективной, приходится использовать специальные устройства:
- промышленные пылесосы высокой мощности;
- щеточные установки с пневмоприводом;
- электромеханические аппараты;
- вакуумные агрегаты;
- распылители.
Одним из самых популярных видов оборудования является вакуумный пылесос. Эта установка присоединяется к входному отверстию вентиляционной системы. После включения агрегат начинает активно всасывать загрязнения, отделившиеся от стенок каналов во время чистки. Вакуумный пылесос наиболее эффективен при работе с воздуховодами большой протяженности.
Щеточная установка часто используется при механическом способе очистки. Она монтируется на подвижной платформе и помещается в воздушный канал. Следует помнить, что щеточная машина неспособна эффективно очищать воздуховоды от жира.
Также популярностью пользуется еще один вид оборудования — гибкий вал. Главным преимуществом такой установки является возможность очистки труднодоступных мест вентсистемы, например, клапанов и отводов от основного канала. Гибкий вал может использоваться и владельцем квартиры. Чтобы провести чистку вентиляции, устройство нужно предварительно подключить к дрели либо шуруповёрту.
В соответствии с законодательством чистка вентсистем должна проводиться не реже одного раза в год. Это позволит добиться нормального уровня пожарной безопасности на предприятиях пищевой промышленности, а также в зданиях, где скапливаются легковоспламеняющиеся материалы и грязь. В гостиницах, ресторанах и медицинских учреждениях чистка вентиляции может проводиться один раз в пять лет.
На рынке представлено оборудование для чистки вентсистем от отечественных и зарубежных производителей. Лучшие установки предлагают финские фирмы AirPower и Pressovac, а также американская компания Goodway. Единственным недостатком оборудования, изготовленного этими производителями, является высокая стоимость.
Более доступной ценой обладают установки, выпущенные отечественными компаниями. При этом их качество находится на высоком уровне. Спросом на рынке пользуется продукция компаний Оборудование Профессионалам и Пробат Рус. Во время исследований было установлено, что примерно 40% загрязнений оказывается в помещении из-за низкой эффективности работы вентиляционных систем. Этот факт можно объяснить запоздалой заменой фильтров, а также большим количеством отложений на стенках воздуховодов. Чтобы поддерживать комфортный микроклимат в помещении, следует проводить периодическую чистку вентсистем.
06 Апр 2019 admin 17