Смета на вентиляцию в частном доме
Расчет стоимости строительных работ – одна из важнейших частей всего проекта. Потому что смета помогает определить величину расходов, необходимых для проведения всех строительно-монтажных работ, на чем основывается договорная цена между заказчиком и исполнителем.
Если рассматривать весь блок работ по строительству и монтажу, то сметы, охватывающие все строящиеся объекты, называются «сводными». А сметы, которые отражают стоимость одного объекта или вида работ, носят соответственно название «объектных» или «локальных». В объектную смету входит несколько локальных, и она является основным источником для расчета стоимости работ по договору на строительство объекта.
Сметы на монтаж вентиляции можно отнести к категории локальных, потому что на каждый строящийся объект проектируется отдельная система вентиляции и кондиционирования. Это касается как общественных и частных зданий и сооружений, так и промышленных объектов.
Смета отличается от сметного расчета тем, что при расчете объемы работ, а, следственно, и затраты еще будут уточняться в ходе разработки рабочей документации или в процессе строительства.
Стоимость на отдельные виды строительных работ определяется по формуле:
- ПЗ – прямые затраты;
- НР – накладные расходы;
- ПН – плановые накопления.
- Зарплату рабочих;
- Стоимость используемых материалов и конструкций;
- Расходы по эксплуатации необходимых машин и механизмов.
Зарплата рассчитывается по формуле З=ТхЗмес/t, где
- Т – трудоемкость работ, то есть затрата живого труда на единицу времени, она определяется по нормативам, в человеко-часах;
- Змес – среднемесячная заработная плата одного рабочего, в рублях;
- t – среднемесячное рабочее время, в часах;
Стоимость используемых материалов определяется умножением нормы расхода материалов на действующую цену.
А эксплуатационные затраты на использование машин и механизмов рассчитываются умножением нормы времени использования данной техники (в машино-часах) на цену одного маш.-часа, которая тоже рассчитывается по следующей формуле:
- Зед – затраты единовременные, то есть затраты на перевозку машинами грузов, и их разгрузку и погрузку, в руб/маш.-час;
- Згод – затраты годовые, то есть амортизационные;
- Зэкс – затраты эксплуатационные, то есть зарплата рабочим-механикам по обслуживанию машин, а также стоимость горюче-смазочных материалов, затраченной электроэнергии и др;
- Кнр – коэффициент накладных расходов.
Это затраты, направленные на бесперебойное функционирование, управление и организацию строительства. Определяются несколькими способами:
- Посредством процентов от прямых затрат, зафиксированных в федеральных нормах по накладным расходам;
- По нормативам, действующим в конкретной строительной организации;
- На основе укрупненных показателей.
Или сметная прибыль. Это расходы, непосредственно не связанные со строительными работами, но обеспечивающие функционирование стройки. Это отчисления по налогам, расходы на развитие производства, на материальное поощрение и т. д. Рассчитывается, основываясь на нормативных документах. Чаще всего составляет 12% от общей стоимости строительно-монтажных работ или 50% от оплаты труда работников.
Существует несколько их видов:
- ресурсный – этот метод позволяет рассчитать сметную стоимость в данный момент времени, за счет базирования на текущих расценках на затраты по труду, материалам и оборудованию, эксплуатации машин и механизмов;
- ресурсно-индексный – он предполагает дополнительную индексацию затрат на строительство, на основе базисной стоимости;
- базисно-индексный – этот метод не похож на ресурсно-индексный тем, что предполагает умножение базисной стоимости каждого пункта сметы на соответствующий индекс, только после этого высчитывается итоговая сумма;
- базисно-компенсационный – посредством этого метода решается задача сметного расчета, когда базисная стоимость может изменяться, учитывая действующие цены и тарифы в процессе строительства.
Перейдем непосредственно к составлению смет на вентиляцию и расскажем, какими сборниками расценок лучше пользоваться для тех или иных видов работ.
Любой профессиональный сметчик знает, что ремонтные работы следует считать, исходя из расценок на демонтаж и замену оборудования, а установку вент. систем – по ценам из подборок расценок по монтажу.
В качестве основного сборника по государственным расценкам монтажа, ремонта и обслуживания вентиляционных систем следует считать сборник Государственных элементарных сметных норм (ГЭСН), его 20 часть.
Сметчик также может выбрать в качестве основы 20-ю часть территориальных и федеральных расценок на работы по вентиляции (ТЕР и ФЕР), однако в этом случае стоимость материалов и оборудования лучше включить в отдельную строку или прайс-лист.
На установку вентиляторов, насосов и компрессорных установок используется сборник ГЭСНм-07, ФЕРм-07. А на пусконаладочные работы систем вентиляции и кондиционирования нужен ГЭСНп-03, ФЕРм-03. Цены на демонтажные работы по разборке вентиляционных шахт, коробов, воздуховодов и вентиляторов содержатся в сборниках ГЭСНр-65, ФЕРр-65.
Для правильного осмечивания работ по установке вентиляции необходимо четко разграничить все этапы монтажа.
Установка системы вентиляции подразделяется на:
- Обследование системы вентиляции;
- Демонтаж старой системы вентиляции (если это ремонтные работы);
- Сборка новой системы вентиляции – воздуховодов, фильтров, изоляции;
- Установка опорных конструкций и окончательная комплектация;
- Установка систем автоматизации;
- Пуско-наладка и тестирование смонтированной системы.
Рассмотрим все виды работ по монтажу по отдельности.
Исследование системы вентиляции для поиска различных дефектов выполняется при специальном выезде специалиста на объект. Инженер выполняет первичное обследование каналов и дымоходов, а также санитарно-эпидемиологическое визуальное обследование. После чего составляется отчет по результатам.
Базовые цены на обследование всех инженерных сетей содержатся в советских сборниках цен СпЦ от 1990г. К ним следует применять соответствующие коэффициенты. А вот относительно новых редакций расценок идет много споров, и каждая строительная фирма устанавливает их в индивидуальном порядке.
Для начала необходимо тщательное исследование, чтобы выявить не функционирующий узел. А после посчитать, какие работы нужно произвести, и какие материалы затратить для замены дефектной части системы. Только после этих расчетов можно посчитать цену демонтажа.
Но если требуется полный снос всей старой вентиляционной системы, тогда цена демонтажа будет существенно отличаться от цены на замену одного или нескольких узлов. Ведь потребуется полная разборка вентиляционных шахт, воздуховодов, вентиляторов, вытяжных труб и жалюзийных решеток.
Стоимость этих работ можно найти в ГЭСНр-65-(28-32) и ФЕРр-65-(28-32). В цену демонтажа следует также включить очистку и вывоз образовавшегося строительного мусора.
Относительно понижающих коэффициентов к прямым затратам на демонтажные работы, руководствуясь МДС-37 пункт 3.2, можно сказать, что:
- если демонтируемое оборудование подлежит последующему употреблению, со снятием с места, разборкой и консервированием с целью хранения, то коэффициент составит 0,7;
- если оборудование подлежит использованию, но без хранения, коэффициент будет 0,6;
- если оборудование не подлежит использованию, с разборкой и с резкой на части, коэффициент – 0,5;
- оно же, но без разборки, на выброс – 0,3.
Система приточной вентиляции состоит из разветвленной сети воздуховодов и установки притока воздуха. Воздух подается в помещение после прохождения по системам очистки, увлажнения, охлаждения, или подогрева. Это делается за счет использования различных воздуховодов, фильтров, вентиляторов, охладителей, а также калориферов.
Сначала производится прокладка воздуховодов и установка приточных камер, а после монтируются приточные агрегаты, кронштейны под вентиляционное оборудование, устанавливаются жалюзийные и вентиляционные решетки, а также воздухонагреватели, либо водные нагреватели. Стоимость на эти виды работ можно найти в сборниках расценок ГЭСН-20-(01-06), ФЕР-20-(01-06) и ТЕР-20-(01-06).
После необходимо смонтировать систему автоматики, которая позволит управлять установкой, регулируя температуру и поступление воздуха. Этот вопрос будет рассмотрен далее.
Системы вентиляции, действующей по вытяжному принципу, монтируются на большом количестве объектов, таких как различные предприятия, торговые и офисные помещения, жилые здания. Они предназначены для удаления из воздуха различных загрязнителей – дыма, гари, копоти, пыли, пара и т. д. Самый простой пример – на кухне или в санузле устанавливается вытяжка для очищения помещения от копоти, влаги и неприятных запахов.
Монтаж вытяжных комплексов осуществляется двумя путями: либо система местная – для каждого помещения, либо общая – для всех помещений. Выгодным считается монтаж местных вытяжных систем, которые подразделяются на полуоткрытые и открытые. В полуоткрытых системах отсос отработанного воздуха осуществляется за счет вытяжных зонтов. А в открытых используются бортовые отсосы.
Самый простой способ монтажа вентиляционных систем общего обмена – установка осевых вентиляторов.
Для лучшего отсоса воздуха в промышленных помещениях вентиляционные шахты, используемые для вытяжки, принято прокладывать под полом.
Цены на установку узлов прохода вытяжных вентиляционных шахт, зонтов, дефлекторов и другого оборудования можно также найти в сборниках ГЭСН-20-(01-06), ФЕР-20-(01-06) и ТЕР-20-(01-06).
Этот тип вентиляции хорошо зарекомендовал себя на крупных промышленных объектах и в учреждениях. Для этой цели производится монтаж специального оборудования, с помощью которого можно искусственно стимулировать циркуляцию воздуха в помещении, а при помощи диффузоров происходит равномерное распределение и движение воздушных потоков.
В комплект оборудования для этого типа вентиляции входят шумоглушители, виброизоляторы, фильтры, калориферы, воздушно-отопительные и пылеулавливающие агрегаты, так как за счет их работы происходит не только очистка и охлаждение, но и нагрев воздуха.
На больших объектах оправдано использование таких компонентов систем, работающих по принципу притока и вытяжки, как рекуператоры, экономящие расход энергии, а также увлажнители, осушители и охладители воздуха и пр. Как и в предыдущих разделах, расценки на эти виды работ следует искать в ГЭСН, ТЕР и ФЕР, главе № 20 и ГЭСНм, ТЕРм и ФЕРм, главе № 07.
Далее монтируется система автоматизации и регулирования вентиляционных установок, производятся электромонтажные работы, расценки на которые можно найти в ГЭСНм-08, ФЕРм-08, ТЕРм-08.
Самые простые варианты систем автоматизации рассчитаны на регулирование температуры воздуха и скорости вентилятора. Они могут также защищать калориферы от перегрева и замерзания, при предельных уровнях температур.
А нынешние системы автоматизации регулирования и управления вентиляцией позволяют работу по таймеру, а также имеют подключение к системе «умный дом». Они комплектуются пультом управления и экраном, на котором выводится вся информация относительно функционирования системы.
Такие системы зачастую монтируются фирмами-исполнителями «под ключ» и оборудуются электротехническими щитами для контроля работы агрегатов.
После монтажа системы вентиляции необходимо провести работы по пуско-наладке для сдачи системы в эксплуатацию. Это совершенно необходимый этап работ, позволяющий выявить и устранить недостатки монтажа всей вентиляционной системы.
Для этого производится пробный запуск системы вентиляции и исследование оборудования на соответствие его номинальным параметрам. Также проверяется качество монтажа и производится заключительная паспортизация.
Расценки на пусконаладочные работы, осуществляемые после монтажа вентиляционных систем можно найти в сборниках ГЭСНп-03, ФЕРп-03 и ТЕРп-03.
Вы давно мечтали о собственном частном доме и ваша мечта наконец-то сбылась? Вы приобрели дом или начали его строительство? Поздравляем! Сегодня многие люди, особенно жители крупных мегаполисов, стремятся переселиться в коттедж: никаких тебе соседей со всех сторон, шума по ночам, грязных неуютных подъездов и прочих «прелестей» жизни в многоквартирном доме.
Собственный загородный дом – это спокойствие, тишина, комфорт и уют для вас и ваших близких. Но чтобы идиллия была полной, необходимо задуматься о том, чтобы ваше любимое жилье всегда было чистым, без пыли, грязи, плесени и грибка, а воздух в нем — свежим. В общем, чтобы и вы, и ваше «гнездышко» жили долго и счастливо. А в этом вам поможет грамотная система вентиляции в доме.
Многие счастливчики, познавшие радость переезда в собственный частный дом, решают, что им будет вполне достаточно типичной для многих квартир и домов «дырки в стене», закрытой решеткой, — в санузлах и кухне. Вот она, естественная вентиляция по-русски! Да здравствуют сырость, грязь, микробы и, как следствие, опасные болезни. Некоторые попросту не понимают или даже не задумываются, насколько важна адекватная вентиляционная система!
В большом доме, площадь которого превышает 100 м2, создать «здоровый» микроклимат достаточно проблематично, особенно при наличии естественной вентиляции по типу вышеупомянутой «дырки в стене». Эта устаревшая система не способна обеспечивать полноценный воздухообмен в доме. Даже если круглые сутки держать окна нараспашку, это ничего не даст: вы только потеряете драгоценное тепло, запустите в свое жилище грязь, пыль, автомобильные выхлопы и мелких насекомых, не говоря уж о посторонних звуках и шуме с улицы. Кроме того, распахнутые окна и форточки – это сквозняк и опасность подхватить как минимум простуду.
Никакие проветривания не избавят вас от запахов, которые скапливаются в санузлах и кухне. Там уровень влаги и тепла постоянно повышен, а кто идет с ними рука об руку? Плесень и грибок! Заводятся эти «товарищи» в самых труднодоступных местах: за унитазом, под ванной или раковиной… В то время, как вы будете тщетно пытаться от них избавиться, они медленно, но верно станут губить ваше здоровье и изрядно портить новенький ремонт.
А приятно ли вам проводить ночи в спальне со спертым и влажным воздухом, который не только мешает нормально высыпаться, но еще и является причиной головных болей, заболеваний сердца и легких? Кондиционер в данном случае – не выход, поскольку он только охлаждает воздух, но никак не решает проблему большого скопления вредного углекислого газа, бактерий и прочей «нечисти».
Подобные примеры можно приводить до бесконечности, но вывод напрашивается один: все без исключения помещения в вашем загородном доме определенно нуждаются в качественной и постоянной вентиляции для своевременного выведения загрязнений, избыточного тепла, влаги и канцерогенов!
Теперь вы понимаете всю важность системы вентиляции частного дома?
Основа для создания системы вентиляции закладывается еще на уровне проектирования здания. Но если вы захотите поменять систему уже в готовом, только что отремонтированном доме, вам не стоит беспокоиться о повреждениях внутренней отделки! Технологии установки конструкции не причинят никакого ущерба вашему ремонту. Все массивное оборудование будет располагаться вне помещения, не нарушив при этом эстетику внешнего вида.
Проектирование и монтаж системы вентиляции любого современного дома – необходимость! Посудите сами: двери с резиновыми уплотнителями и пластиковые окна делают жилище полностью герметичным. А проветривать здание самостоятельно, как уже говорилось выше, не только бесполезно, но и небезопасно.
Система вентиляции частного дома – одна из важнейших инженерных систем, которая взаимодействует с системами отопления и кондиционирования воздуха. Грамотный монтаж вентиляции в вашем доме позволит не только наслаждаться чистотой и свежестью 24 часа в сутки, но также избежать ряда проблем. К примеру, принудительная система вентиляции значительно снижает теплопотери, фильтрует, согревает и увлажняет подаваемый в помещение воздух, создает микроклимат с заданной температурой и уровнем влажности. Для владельцев коттеджей самой эффективной и надежной станет приточно-вытяжная система вентиляции.
Для тех, кто ценит свои деньги, лучшим решением станет система рекуперации – самая энергоэффективная система вентиляции! Приточно-вытяжная система с рекуператором обладает функциями отопления и кондиционирования помещений, потребляя невысокое количество электроэнергии. Это позволяет хозяину дома неплохо экономить на ее оплате.
Установка выбранной вами системы вентиляции потребует значительного вложения средств, но разве есть смысл экономить на собственном здоровье и комфорте? Впоследствии вы скажете «спасибо» не только за сохранность вашего здоровья, но и за сэкономленные деньги на отоплении и электроэнергии.
Грамотно встроенная система вентиляции решит все проблемы воздухообмена в любых помещения вашего коттеджа – от подвала до чердака, но вот ее неправильная установка сведет на нет все потраченные деньги и усилия домовладельцев. Цените свое время и деньги – обращайтесь к профессионалам. Мы – к вашим услугам!
09 Апр 2019 admin 29