Устройство вентиляции в домах серии копэ
+7(495) 364 6775 (Менежер по работе с клиентами)
+7(916) 364 1991(Специалист по вентиляции)
Главная страница услуги: 
восстановление вентиляционного короба
Обращайтесь! Работаем без выходных.
Текущая стоимость:
Стандартное восстановление – 8 500 рублей.
Восстановление полное – 16 000 рублей.
Подробности у оператора.
Декоративная решётка в подарок! Пустячок, а приятно…
Смотрите 
здесь! 
Вентблок демонтирован целиком — от 16 000 руб.
Пример: смотреть фото
Штукатурные работы — ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ!
В стоимость комплексных работ (под ключ) входит — разбор уменьшанной части вентблока, вырез напольной плитки, паркета или ламината (под размер),восстановление венткороба, штукатурные работы (под оклейку обоями), вывоз мусора.
Обратите внимание! ООО «ДОМУС» предлагает: АКЦИЯ для ЭКОНОМНЫХ!
Вся информация: перейти на страницу
Приточная вентиляция в квартире: бризер Тион О2
Смотрите информацию на нашем сайте!
Вентиляционный короб — системы естественной вентиляции
Смотрите на страничке: стоимость работ, фото восстановленых воздуховодов, советы и рекомендации.
Услуги по вентиляции: ремонт и обслуживание вентиляции
Форум о вентиляции и ремонте: вентиляция в квартире
Вентиляционный короб — воздуховод прямоугольного (коробчатого) сечения, применяемый в системе вентиляции и кондиционирования воздуха.
Чаще всего вентиляционный короб расположен на кухне, в коридоре либо в санузле.
Внутри вентиляционного короба расположены три канала: большой 1(вентиляционная шахта или общая шахта) и два поменьше 2 (воздуховоды или спутниковые каналы) которые обеспечивают отток отработанного воздуха, содержащего различные примеси, газы, пыль, влагу и испарения. Эти каналы для квартиры расположенной этажем ниже. Один для ванной комнаты, другой — для кухни.
Система вентиляции относится к общим внутридомовым инженерным инфраструктурам. Следовательно, вентиляционный короб не является личной собственностью владельца квартиры и любые его изменения или демонтаж ведут к административной ответственности.
История
Строительство вентиляционных шахт было известно еще в Древнем Египте. Так, в пирамиде Хеопса от саркофагов фараона и его жены отходили два прямых канала, расположенных строго на север и юг под определенным углом.
При строительстве средневековых замков в несколько этажей использовалась сложная система каналов, по одним из которых шел дым, по другим – воздух. Такая система позволяла отапливать помещения и в то же время вентилировать их, поэтому многие старинные здания очень хорошо сохранились.
После открытия углекислого газа Антуаном Лавуазье в 1775 г. стали использовать специальные трубы для оттока отработанного воздуха. Было доказано, что на степень выведения газов влияют несколько факторов: длина и кривизна каналов, качество внутренней поверхности труб, температура, давление, направление потока воздуха.
Изобретение вентиляционного короба в современном варианте (трехканальном) связано со строительством многоэтажных домов, для вентиляции которых недостаточно оконных проемов.
Устройство вентиляционного короба
Вентиляционный короб расположен строго вертикально и состоит из трех или двух каналов
Вентиляционная шахта
Вентиляционная шахта — самый большой, 30 на 60 см (Схема №1-1), сквозной канал, который проходит через все здание и соединяет помещения от подвала до чердака. Между шахтой и воздуховодами обязательно устанавливается перегородка из негорючего и влагостойкого материала.
Вентиляционные каналы (схема вентиляционной шахты дома серии П 44)
Два вентиляционных канала (Схема №1-2) поменьше представляют собой воздуховоды с круглым сечением. Для их устройства применяются гофрированные алюминиевые или оцинкованные жесткие трубы диаметром 130 и 125 мм соответственно. Через вентиляционные окошки, расположенные в санузле и на кухне, отработанный воздух поступает в эти воздуховоды. Вследствие чего потоки воздуха из разных комнат не смешиваются, запах гари на кухне при плотно закрытых дверях в другие помещения не поступает. Смешение воздушных масс происходит намного выше (около 3 метров) при попадании в общую вентиляционную шахту.
Виды вентиляционных коробов
В зависимости от материала различают следующие виды вентиляционного короба:
гипсолитовые.
В свою очередь, исходя из расположения каналов, выделяют:
косые (конические).
Восстановление вентиляционного короба
Причины восстановления
В 90-е годы многие владельцы квартир демонтировали или уменьшали сечение вентиляционного короба с целью увеличения жилой площади. Все жители Москвы наверно помнят объявления на подъездах: «Увеличим площадь кухни за счёт уменьшения воздуховода». Площадь эта составляла приблизительно 0,3 м2. Данные перепланировки привели к нарушению в работе вентиляции. Воздушные потоки, устремляясь вверх по воздуховодами встречая механическое препятствие (Схема №2), возвращаются назад. При частичном уменьшении вентиляционного короба внутри создается давление, которое так же направляет все запахи в квартиру, расположенную этажом ниже (летом на 2-3 этажа).
Профилактический осмотр и чистку вентиляционных систем проводят работники коммунальных служб. При выявлении изменений вентиляционного короба владельцу квартиры выдается предписание о восстановлении. Проведение восстановительных работ понадобиться и в случае риэлтерских операций с квартирой (продаже, покупке, обмене, приватизации и т.д.), т.к. соответствующие документы могут быть подписаны только после устранения нарушений.
Этапы восстановления
И так, восстановление вентиляционного короба проходит несколько этапов. Вначале открывается доступ к воздушным каналам. Для этого демонтируются ранее установленные стенки и перекрытия, при необходимости вырезается необходимый участок плитки на полу.
Затем подбираются материалы для воссоздания недостающих элементов (каналов воздуховодов и перегородки между ними). Все детали устанавливаются на свои места и надежно закрепляются.
После восстановления внутреннего содержимого переходят к воссозданию самого короба. В качестве материалов чаще всего используются пеноблоки или гипсолитовые плиты. Оба эти материала обладают высокой прочностью, шумоизоляцией, огнеупорностью и водонепроницаемостью. Использование других материалов (листов фанеры, жести, ДВП, ДСП, гипсокартона) не целесообразно.
На финальной стадии проводится проверка работы вентиляции и декоративная отделка поверхностей короба.
Перепланировка с демонтажем вентиляционного короба в многоквартирном доме: плюсы и минусы.
Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.
На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты — от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.
Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений , что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами.
Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.
Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короб а при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды . Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба, то стоит знать, что Жилищная инспекция не пойдет на согласование подобных действий. Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.
Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если «выдернуть» такой блок скажем на пятом этаже — вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха.
Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.
Вентиляционный канал в многоквартирном доме, фото:
Иногда горе-строители удаляют не весь короб на кухне, а его часть, рассчитывая на то, что функционировать он будет по прежнему. Стоит сразу сказать, что даже в том случае если размер вентиляционного канала заставляет задуматься об уменьшении его площади, частичный демонтаж также является нарушением, и обьясняется его конструкцией. Он состоит из одного большого (общего) канала и двух приточных поменьше.
Фото перепланировки вентиляционного короба на кухне с нарушениями:
По небольшим каналам воздух поднимается до высоты трех метров от уровня вхождения воздуха в вытяжные окна, которые обычно располагаются в углу кухни и туалета, и только потом попадает в общий канал. Уменьшая сечение в вытяжной шахте, вы создает область повышенного давления, которое не даст пройти воздуху из нижних квартир выше. Соседи снизу будут очень признательны за собирательный запах со всего подьезда в своем жилье, ведь «отработанный воздух пойдет именно к ним.
Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно перепланировки вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем «задним числом» у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения.
- Выявить незаконно проведенную перепланировку при проверке достаточно просто — все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ.
- Та же схема действует и в случае, если перепланировку вентиляционного короба на кухне проводили вы сами.
Техпаспорт квартиры с отмеченными незаконными перепланировками:
Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала
После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей , а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.
Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена. Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически «чистой». Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом.
Акт обследования вентиляционного канала, фото:
Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.
В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции.
Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:
Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов
Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество.
Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной — большинство таких работ можно согласовать и после их проведения. Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.
В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их «задним числом» у вас не получится.
Не стоит самовольно проводить работы, если в результате затрудняется доступ к действующим стоякам — жилищная инспекция обяжет вас вернуть все в прежнее состояние, до проведения перепланировки.
Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований. Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.
Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:
Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:
Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:
Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:
- Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
- Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
- Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили «по наследству»
- Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
- Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам — достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
- В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
- Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
- Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.
Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.
12 Апр 2019 admin 76