Вентиляция в многоквартирном жилом доме проблемы

Как правило, о наличии вентиляционной системы в жилище большинство людей даже не догадываются, пока на стенах не начинает образовываться конденсат, пока в квартире не появляются неприятные и посторонние запахи, колонии грибков и плесени и пр. Этот, далеко не полный список проблем с вентиляцией в квартире может появиться при снижении, или полном прекращении циркуляции воздуха, вызванном, неправильной перепланировкой жилища, некоторыми ремонтными работами, герметизацией помещений, а также неполадками в вентиляционной системе дома.

В этой статье не будет рассмотрена «знаменитая» проблема, связанная с герметизацией помещения, а именно с установкой металлопластиковых окон. Об этом написано уже сотни статей и даны тысячи рекомендаций.

Как известно, в домах старой постройки площадь комнат, а особенно кухни, достаточно небольшая, причем часть кухни обычно занимал вентиляционный короб, который либо просто мешал, либо серьезно изменял геометрию комнаты. В такую кухню сложно подобрать современную мебель, установить вытяжной зонт.

Сознательные жильцы домов старой постройки обыгрывали короба при помощи некоторых дизайнерских ухищрений: заказывали индивидуальное изготовление мебели или маскировали его декоративными строительными материалами.

Большинство жителей таких домов шли по «линии наименьшего сопротивления» и попросту разбирали короб, увеличивая полезную площадь помещения, даже не догадываясь, что лишают себя и других жильцов дома воздухообмена.

Еще одной причиной проблем с вентиляцией в многоквартирных домах старой постройки является обрушение или частичное засорение вертикального воздуховода. Время не щадит строительные материалы, какими бы качественными они ни были изначально. Конденсат, появляющийся в вентиляционном коробе, выступает в роли «катализатора старения» и значительно ускоряет разрушение шахт и каналов.

Настоящим бедствием для вентиляционной системы многоквартирных домов, кроме установки пластиковых окон и герметичных дверей, стало повсеместное использование кондиционеров и кухонных вытяжек.

Для начала рассмотрим влияние кондиционеров. Как известно, воздухообмен в естественной вентиляционной системе происходит между областями с разным давлением: воздух движется из области высокого давления в область пониженного давления. Там, где температура выше – там выше и давление.

Стандартные бытовые кондиционеры в состоянии понизить температуру воздуха в помещении до 18 °С, в то время, как температура воздуха в летний период в большинстве областей нашей страны легко достигает отметки 35 °С. Именно поэтому в теплое время года воздух будет стремиться с улицы в вентиляционную шахту, а через нее в помещение с кондиционером.

Чем больше кондиционеров установлено в квартирах на одном стояке, тем больше шансов для остановки циркуляции воздуха или, что еще хуже, появления обратной тяги.

Проблемы с вентиляцией в многоквартирном доме могут создаваться и установленными кухонными зонтами. Вся проблема в том, что современные активные кухонные зонты имеют большую производительность, т.е в вентиляционный канал выбрасывают огромный объем воздушных масс.

Если такая вытяжка одна, то сечение вент. шахты справляется с нагрузкой, но если в большинстве квартир на одном стояке установить вытяжки, то воздушные потоки просто не будут успевать выводиться в атмосферу. Высокое давление воздуха в шахте сводит работу естественной вентиляции дома к нулю.
http://www.youtube.com/watch?v=ORb0ZSQmZdI

Основные проблемы с вентиляцией на последних этажах, чаще всего проявляются как ослабление тяги через вытяжку и появление эффекта обратной тяги. Чаще всего такие проблемы возникают из-за конструктивных особенностей самой вентиляционной системы, которых может быть три:

  1. Вентиляционная шахта напрямую выходит через крышу.
  2. Вентиляционные шахты выводятся в короб, который находится на чердачном этаже. Именно из коробов воздух и выводится через крышу в одну вентиляционную магистраль.
  3. Вентиляционные шахты заканчиваются на чердаке, который играет роль своеобразной вентиляционной камеры. После попадания на чердак воздушные массы выводятся через крышу в атмосферу по одной трубе.

При первом варианте системы, как правило, проблемы с вентиляцией у жильцов верхних этажей не возникают. Во втором варианте в коробе происходит повышение давления из-за которого воздух выходит не через предназначенную для этого трубу, а находит ближайшую точку выхода, которую сможет продавить. Чаще всего такой точкой выходя являются короткие каналы-спутники верхних этажей.

Читайте также:  Устройство вентиляции в частном двухэтажном доме

При третьем типе вентиляционной системы может происходить значительное ослабление тяги из естественной вытяжки квартир верхних этажей. Все дело в том, что воздух по каналам спутникам просто не успевает разогнаться, а попадая на чердак рассеивается, так и не набрав тяги.

Как правило, проблем с вентиляцией в частных домах старой постройки не наблюдается, до момента их ремонта, а именно процесса утепления. После утеплительных мероприятий многие владельцы частных домов замечают значительное увеличение уровня влажности воздуха и образования конденсата на стенах.

Все дело в том, что многие застройщики для уменьшения расходов используют хоть и эффективные, но недышащие материалы, такие как пенопласт и пр. «Масла в огонь» подливает и установка пластиковых окон, которые полностью перекрывают приток воздуха извне, а как известно, для функционирования естественной вентиляции в помещении необходима не только вытяжка, но и приток. Вывод наполненного влажными парами воздуха становиться невозможным из-за прекращения циркуляции воздушных масс и благодаря паронепроницаемым материалам, использующимся в строительстве и утеплении дома.

  1. Единственным и наиболее эффективным способом решения проблем с вентиляцией в домах с разрушенной вентиляционной шахтой является обращение жильцов дома в управляющую организацию, которая должна принять меры к восстановлению шахт, каналов и воздуховодов. Кроме того, специалисты управляющей компании должны обязать жильцов, которые самовольно демонтировали или изменили сечение вентиляционной шахты восстановить их исходную конфигурацию.
  2. Жильцам многоквартирных домов, где без видимой причины появляется эффект «обратной тяги» из вытяжки, можно порекомендовать усилить давление воздуха в помещении, путем установки оконного нагнетательного кухонного вентилятора. Дополнить эффект необходимо монтажом на вытяжное отверстие декоративной решетки с обратным клапаном, который препятствует попаданию воздуха в помещение из вытяжной системы.
  3. Проблему верхних этажей решить самостоятельно достаточно сложно. Если вентиляционная шахта заканчивается коробом, то решением проблемы может стать присоединение вытяжного канала проблемной квартиры непосредственно к шахте, отводящей воздушные массы из короба на чердаке дома. Вторым вариантом предотвращения появления обратной тяги может служить увеличение высоты короба, в который заводятся вентиляционные каналы всего стояка жилого дома.
  4. Жильцам частных домов, у которых появились проблемы с вентиляцией поле их утепления или установки герметичных стеклопакетов можно порекомендовать организацию механического притока воздуха посредством монтажа отдельного воздуховода. Есть несколько вариантов его установки, но наиболее эффективным считается вертикальный канал с выходом на крышу и установкой на его оголовке крышного нагнетающего вентилятора.

На самом деле, проблем и методов их решения, которые могут возникнуть с вентиляционными системами в процессе их эксплуатации, существует превеликое множество и перечислить их все просто нет никакой возможности.

Если вы столкнулись с проблемой вентиляции в своем жилище, то не пускайте это на самотек и непременно обратитесь к профессионалам за помощью.

В соответствии с существующими нормами, любое жилое помещение в обязательном порядке должно быть оборудовано системой вентиляции, которая предназначена для устранения загрязнённого воздуха из нежилых комнат (туалет, ванная, кухня). При нарушенной работе стёкла на окнах начинают запотевать, по стенам стекает конденсат, углы отсыревают, а в помещениях образуется плесень, при исправной работе вентиляционной системы такие неприятности незаметны. Если в доме находится маленький ребёнок, то последствия некачественного воздухообмена могут стать причиной развития у малыша бронхиальной астмы или других заболеваний дыхательных путей.

Схема устройства принудительной вентиляции в многоэтажном доме

Читайте также:  Как сделать вентиляцию в подполье частного дома своими руками

Чтобы проверить работоспособность системы вентиляции, нужно взять небольшой кусочек мягкой бумаги (примерно 10х10 см), приоткрыть в помещении окно, после чего поднести кусок бумаги к вентиляционной решётке. В том случае, если листок заколыхался – вентиляция работает хорошо. В свою очередь, если листок не притягивается, это является показателем некачественной работы вентиляционной системы.

Проблемы с вентиляцией в многоквартирных домах, особенно на последних этажах, представляют собой вполне привычное явление. Причина проблем кроется в том, что для обеспечения нормальной циркуляции в квартире воздух должен проходить по вентиляционному каналу не менее 2-х метров по вертикали. На последнем этаже такое условие является проблематичным, так как в качестве препятствия выступает чердачное помещение. Вывести вентиляцию на улицу можно при помощи трёх различных способов.

  1. Первый – вентиляционные каналы, в виде оголовка трубы, напрямую выходят на крышу. Таким способом дома возводили вплоть до начала ХХ века, но возросшая этажность зданий постепенно отодвинула этот способ.
  2. При втором способе вентиляция, по достижении чердачного помещения, накрывалась при помощи горизонтальных герметичных коробов, соединённых с шахтой, которая выходила наружу поверх крыши.
  3. При третьем способе, самом современном, вентиляция сначала попадает на чердак, играющем роль промежуточной венткамеры. После чего воздух попадает наружу, пройдя сквозь одну общую вентиляционную шахту.

Первый вариант мы рассматривать не будем, так как он сейчас не используется – остановимся на втором и третьем способах.

При втором варианте происходит следующее: воздух со всех этажей поднимается вверх по каналам, до уровня чердака, попадая в горизонтальный соединённый короб, обустроенный в помещении чердака. Во время этого происходит удар воздушного потока о крышку горизонтального вентиляционного короба. Поток воздуха слегка отклоняется в сторону вентиляционной шахты, но при недостаточном внутреннем сечении горизонтального чердачного короба, в коробе появляется участок повышенного давления, за счёт чего воздух ищет выход наружу через любое расположенное рядом отверстие, например, вентиляционную шахту и канал верхнего этажа.

В том случае, если сечение короба достаточное, но крышка при этом смонтирована очень низко, то происходит такой же процесс – обратная тяга – поток воздуха не успевает вовремя отклониться в сторону вентиляционной шахты, что влечёт за собой удар. Вентиляция верхнего этажа «продавливается» отражённым потоком воздуха, из-за чего запахи с нижних этажей попадают как раз именно в это помещение. Чтобы избавиться от этого, можно прибегнуть к двум способам – глобальному и локальному.

Глобальный способ подразумевает собой увеличение сечения чердачного горизонтального соединительного короба посредством изменения его высоты примерно в 2-3 раза, с последующим устройством внутри короба некоторых приспособлений, называющихся «рассечками». Учитывайте то, что все эти работы обязательно должны выполняться опытными специалистами. Помимо этого, помните о том, что сечение короба не рекомендуется увеличивать в тех случаях, когда к вентиляционной шахте с обратной стороны прикреплены точно такие же коробы.

Локальный метод подразумевает отделение каналов верхнего этажа от общего воздушного потока, с последующим заведением в вентиляционную шахту поверх короба. Вам потребуется провести тщательное утепление этих индивидуальных каналов, чтобы избежать нарушения температурно-влажностного режима чердака.

По третьему варианту работает вентиляция практически во всех современных многоэтажках. В большинстве случаев, вентиляция на последних этажах в таких домах сопровождаются не обратной тягой, а ослабленной. Воздух, в таких случаях, при попадании в канал проходит всего около 30 см по вертикали, после чего рассеивается, не успев набрать скорость и силу. В результате этого вентиляция не пропадает, но воздухообмен на последних этажах заметно снижается. При открытых межсекционных и входных дверях чердака может возникнуть сильный сквозняк, из-за которого тяга на верхних этажах становится хуже.

Читайте также:  Не работает вентиляция в квартире панельного дома

Для устранения этой проблемы следует нарастить индивидуальные каналы верхнего этажа, диаметр которых обычно составляет 140 мм. На эти отверстия надеваются трубы такого же диаметра, а стыки аккуратно замазываются алебастром. Трубы выводятся на высоту 1 метра и слегка наклоняются в сторону общей шахты таким образом, чтобы поток воздуха, который поднимается снизу и проходит рядом с выведенными трубами, вытягивал воздушные потоки из каналов верхнего этажа.

В многоквартирных домах каждая квартира оборудуется системой приточно-вытяжной вентиляции. Как правило, схема вентиляции является следующей: в ванных комнатах, кухнях и санузлах находятся вытяжные отверстия, а приток свежего воздуха обеспечивается за счёт проветривания помещений.

Качественная работа приточно-вытяжной вентиляции способна полностью обеспечить подходящий для человека микроклимат в помещении. Если в комнате регулярно появляются неприятные запахи, а окна запотевают – это весомый повод для проверки работы вентиляционной работы. Если проверка показала плохую работу системы, то вполне вероятно, что вентиляционная шахта засорена.

Схема устройства естественной приточно-вытяжной вентиляции в многоквартирном многоэтажном доме Вернуться к оглавлению

Если вы решили прочистить вентиляцию, то имейте в виду то, что жильцы многоквартирных домов не имеют права осуществлять самостоятельный монтаж инженерных коммуникаций, которыми пользуются другие люди. Прочистка или ремонт вентиляционной шахты должна выполняться только специалистами из соответствующих организаций. Если вентиляция и кондиционирование дома не работают, единственное, что вы можете сделать – это снять решётку с вентиляционного отверстия и устранить находящийся в ней мусор при помощи пылесоса (или вручную).

В некоторых случаях бывает так, что вытяжная система находится в исправном состоянии, но неприятные запахи и запотевшие окна всё равно дают о себе знать. Такое часто можно наблюдать в квартирах, где установлены пластиковые окна. В этом случае есть два способа решения проблемы: регулярное проветривание комнат или установка дополнительных приточных клапанов.

Чертёж и схема установки вентиляционного клапана на окно

Приточные клапаны, как правило, устанавливаются в отверстия за батареями отопления, что позволяет свежему воздуху немного прогреться при попадании в помещение. Диаметр отверстий обычно находится в пределах 6-10 см. По типам конструкции клапаны делятся на несколько видов. У некоторых, например, имеется заглушка, которую при необходимости можно открыть вручную. Более современные модели оснащаются специальными датчиками, способные реагировать на изменения уровня влажности в помещении, в нужный момент открывая клапан, впускающий свежий уличный воздух. Многие клапаны обладают набором фильтрующих элементов.

В большинстве случаев, естественная вентиляция в старых домах не способна обеспечить необходимый объём свежего воздуха, поэтому многие люди устанавливают кондиционеры. Это устройство не может полностью заменить систему вентиляции, но может очистить и увлажнить воздух, находящийся в квартире.

Принудительная вентиляция приходит на помощь в тех случаях, когда естественная не способна справляться с поставленными перед ней задачами. Полностью выполнить её монтаж своими силами невозможно, так как в каждом конкретном случае её проект обладает своими особенностями. В том случае, если вам необходима установка вентиляции в однокомнатной квартире, можно приобрести простое моноблочное устройство.

При хорошей работе вытяжной системы, в процессе монтажа принудительной вентиляции достаточно установки приточного оборудования, мощность которого зависит от площади вентилируемого помещения. Вместе с приточной системой в комплекте идут клапаны, решётки, вентилятор, фильтры, калорифер.

Больше эффективности может дать приточно-вытяжная система принудительной вентиляции. Этот аппарат выполняет одновременно две функции: устраняет отработанный воздух и отвечает за поступление в помещение свежего.

Схема устройства принудительной вентиляции в панельных многоквартирных домах

Для наиболее качественной вентиляции каждой комнаты обязательно потребуется установка воздуховодов, монтаж которых может осуществить любой человека. Обычно воздуховоды устанавливаются под навесной потолок или встраиваются в стены.