Вентиляция в многоквартирных домах не тянет
Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.
Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.
Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.
Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.
Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.
Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.
- Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
- Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
- Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
- Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
- Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
- Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.
В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.
Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.
После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.
Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.
Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.
Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.
К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.
Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.
Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.
Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.
На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте здесь.
Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.
Клапаны располагают под углом к стене и закрывают решеткой, внутри устанавливают шумоизоляционную коробку. При этом они более эффективные и менее заметные, чем щели приоткрытого окна.
Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.
Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uvkazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.
Система вентиляции обязательно присутствует в любом многоэтажном доме. Её функция — обеспечивать приток свежего воздуха и удалять отработанный. Но иногда жильцы сталкиваются с противоположным явлением – вместо того, чтобы вытягиваться наружу, воздух из вентиляции поступает в обратную сторону, то есть в помещение, принося с собой холод и неприятные запахи. Это называется обратной тягой в системе вентиляции.
Тяга – это направленный поток воздуха, который возникает из-за разности давления внутри и снаружи помещения. Воздушные потоки стремятся переместиться из области высокого давления в область низкого. Общедомовая вентиляции в многоквартирном доме работает по аналогичному естественному приточно-вытяжному принципу:
- Воздух в помещении нагревается, становится легче (плотность уменьшается).
- Тёплый воздух стремится вверх – вытесняется в вентиляцию.
- Холодный воздух поступает через щели и отверстия в помещение.
Воздух внутри помещения имеет более высокую температуру. По законам физики он устремляется наверх. Чем сильнее разница температур снаружи и внутри помещения и чем больше перепад по высоте между местом входа и выхода воздушных масс из квартиры, тем сильнее тяга. Поэтому, как правило, жители верхних этажей острее ощущают нехватку свежего воздуха. Обратная тяга в вентиляции возникает, когда отработанный воздух не уходит наружу, а возвращается в комнату.
Косвенными признаками того, что вентиляция работает неправильно, являются:
- запотевшие окна, конденсат на подоконнике, появление плесени;
Проверить наличие тяги и её направление можно с помощью тонкого листа бумаги. Его отклонение укажет направление тяги.
Самые распространённые причины, почему дует из вентиляции и возникает обратная тяга – нарушение принципа естественного воздухообмена, а именно:
- пластиковые окна и герметичные двери полностью перекрывают естественный доступ воздуха в помещение;
- незаконный снос или переделка венткороба соседями;
- разрушение накрывающего зонта на крыше дома;
- неправильная конструкция или расположение трубы в зоне ветровой тени, при котором нарушается циркуляция воздушных масс;
- временное изменение направления ветра;
- мусор и другие механические препятствия в вентканале;
- конструктивные ошибки, допущенные при строительстве дома.
Для выявления и последующего устранения причины обратной тяги в многоквартирном доме требуется привлечь специалистов (лучше независимых экспертов), которые должны провести комплексный анализ состояния воздуховода в доме, сравнить полученные данные с нормативами, сделать заключения и предложить варианты устранения неисправностей. Проверка состоит из следующих этапов:
- Изучение проектной документации, заключение о её соответствии ГОСТам и стандартам.
- Оценка целесообразности установки оборудования и его эффективности.
- Экспертиза качества проведения монтажных работ каналов, воздуховода и других частей системы общедомовой вентиляции.
- Осуществление заборов проб воздуха в квартире.
- Поиск возможных несанкционированных перекрытий вентиляционных каналов с использованием специального оборудования.
Основные способы восстановления нормальной работы вентиляции, которые можно провести своими руками, заключаются в обеспечении естественного воздухообмена в помещении:
- Установка обратного клапана , поможет устранить обратную тягу.
- Установить приточные клапаны в пластиковом окне или напрямую через стену. Это несложные механизмы, через которые воздух будет иметь доступ внутрь даже при закрытых окнах. Интенсивность входящего потока можно регулировать. Стенные клапаны имеют защитные решётки, которые препятствуют попаданию в них крупного мусора. В них можно установить вентиляторы, дополнительные системы фильтров или подогрева входящего воздуха.
- Если в квартире или доме установлена мощная вытяжная система, необходимо уравновесить её равной по производительности приточной системой . Количество выводимого воздуха должно быть равно объёму поступающего.
- Виновником обратной тяги могут являться погодные условия : например, усиление ветра или смена его направления. Как правило, такие факторы носят временный характер. Нужно дождаться восстановления обычных внешних условий.
Более серьёзные ремонтные мероприятия должны проводиться специализирующимися организациями:
- Если в вентиляции обратная тяга образуется вследствие сильных порывов ветра, нужно осуществить работы по защите устья шахты .
- При разрушении конструкции шахты или её устья потребуется провести восстановление повреждённых конструкций .
- Регулярная чистка вентканалов . Для этого также нужно обращаться к специалистам. Владелец квартиры не имеет права самостоятельно прочищать общедомовой вентканал и проводить другие действия с ним.
- В больших помещениях без перегородок и стен могут создаваться свои потоки и сквозняки, влияющие на работу общей системы вентиляции. Лестница на второй этаж может стать своеобразной трубой, через которую поток направится внизу вверх и потом вернётся по вентиляции в виде обратной тяги. В таких случаях рекомендуется рассмотреть возможность перепланировки помещения .
- В частных домах слабую или обратную тягу может создавать неправильно спроектированная или установленная вентиляционная труба. В этом случае, если вы хотите избавиться от проблемы навсегда, следует задуматься о переделке вентиляционного канала .
Правильная работа вентиляции – залог хорошего микроклимата в жилище и здоровья людей. Многие нарушения в её работе можно устранить своими силами, или не допускать изначально. Для этого необходимо понимать принципы функционирования систем вентиляции.
Однако, обще домовые проблемы решить жильцам не под силу. Для их устранения нужно обращаться в управляющие компании, обслуживающие ваш дом. При проектировании и строительстве коттеджа или дома важно сразу предусмотреть правильную систему вентиляции, чтобы потом не пришлось переделывать и устранять недостатки.
