Автономная система горячего водоснабжения для многоквартирного дома

Котельная, обеспечивающая частный дом теплом и горячей водой

Наша сегодняшняя тема — оборудование для горячего водоснабжения и отопления и материалы, применяющиеся при монтаже этих систем. Мы обсудим сильные и слабые стороны каждого решения и сравним их по ряду эксплуатационных характеристик. Приступим.

Что такое автономное водоснабжение применительно к горячей воде?

Это всего лишь ее нагрев с температуры магистрального водопровода (+5 — +25 градусов в зависимости от времени года и климатической зоны) с использованием локального источника тепла до значений, комфортных для приема душа, мытья посуды и прочих хозяйственных нужд.

Электроприборы для автономного горячего водоснабжения

Полезно: согласно СП 30-13330-2012, центральное горячее водоснабжение должно подавать потребителю воду с температурой в точке водоразбора 60-75 °С. Этот же диапазон можно считать нормой для автономного приготовления горячей воды.

По аналогии, автономным отоплением называется поддержание в квартире, в загородном доме, в торговой точке и т.д. комфортной температуры с применением собственной генерации тепла, без подключения к тепловым сетям.

Автономное газовое отопление в квартире

Как мы выяснили, система автономного отопления и горячего водоснабжения нуждается в источнике тепловой энергии. Какой параметр этого источника наиболее важен для владельца? Разумеется, цена киловатт-часа тепла: чем она меньше, тем меньше будут расходы на отопление и ГВС.

Давайте сравним по этому параметру разные теплогенераторы. Приведенные ниже цены не претендуют на абсолютную точность, поскольку сильно зависят от местных условий (насыщения рынка соответствующими предложениями, коммунальных тарифов и т.д.); однако они позволяют составить представление о соотношении расходов при разных способах нагрева воды для ГВС и теплоносителя отопительной системы.

Если дом газифицирован, вы уже обеспечены самым дешевым теплом

Пеллеты — гранулированные отходы деревообработки

Установка газгольдера во дворе частного дома

Колонка с дизтопливом на автозаправке

Ввод электроэнергии в частный дом

Соотношение цен говорит само за себя: выгоднее всего отапливать дом и греть воду газом. Электрическое автономное отопление и водоснабжение — явный аутсайдер.

А теперь давайте ближе познакомимся с каждой разновидностью оборудования для ГВС и отопления, по возможности изучив их сильные и слабые стороны.

Назначение: нагрев теплоносителя системы отопления; двухконтурные котлы, кроме того, греют воду для нужд системы ГВС во встроенном проточном теплообменнике (см. Газовый котел для отопления и горячего водоснабжения: разновидности и особенности, на которые нужно обратить внимание при выборе).

Подключение двухконтурного котла

Классификация приборов возможна:

  • По установке (настенные и напольные). Настенный котел обычно представляет собой полноценную мини-котельную: он оборудуется группой безопасности, циркуляционным насосом и (опционально) расширительным быком. Напольные котлы в среднем имеют большую тепловую мощность, но элементы обвязки приобретаются и монтируются отдельно;
  • По материалу теплообменника (сталь, чугун или медь). Медные теплообменники применяют, в основном, для компактных настенных котлов, чугунные устанавливают в напольных агрегатах. Стальные варианты применяются по большей части в мощных промышленных отопительных установках;

Чугунные секционные теплообменники

  • По побуждению тяги (естественному или принудительному). В первом случае котлу нужен отвод продуктов сгорания в дымоход и отбор воздуха для горелки из помещения, во втором воздухообмен с улицей (и только с улицей) осуществляется по коаксиальному (труба в трубе) дымоходу, проходящему через наружную стену дома;

Коаксиальный дымоход: в нём по внутренней трубе отводятся продукты сгорания, а по внешней — поступает к горелке уличный воздух

В первом случае энергонезависимый котел разжигается вручную; при отключении основной горелки (после достижения заданной температуры теплоносителя) горение поддерживается запальником (пилотной горелкой), потребляющей до четверти от общего количества газа.

Во втором случае при простое котла потребление газа отсутствует. Кроме того, электронное управление позволяет задействовать внешние терморегуляторы (в том числе уличные), подключать метеостанции, управление по wi-fi и sms;

Панель прибора с электронным розжигом

  • По полноте утилизации теплоты сгорания. Конденсационные котлы имеют дополнительный низкотемпературный теплообменник, отбирающий тепло у продуктов сгорания газа при изменении их агрегатного состояния. За счет этой особенности конденсационный газовый котел на 12-14% экономичнее традиционного.

Конденсационный газовый котел — самый экономичный отопительный прибор

  • Минимальная стоимость тепловой энергии;
  • У котлов с наддувной горелкой — отсутствие отбора воздуха из помещения;
  • У приборов с электронным розжигом — удобное дистанционное управление и возможность программирования температурных циклов (например, снижение дневной температуры в доме в рабочие дни недели и повышение в выходные).

Программируемая панель управления для газового котла

Недостатки: отсутствие магистрального газа в части населенных пунктов и дороговизна подключения к газовой магистрали.

  • По материалу корпуса и теплообменника (чугун имеет большую тепловую инерционность и более долговечен, зато стальные котлы заметно дешевле);
  • По автоматизации подачи топлива. Классические твердотопливные котлы требуют ручной растопки, а автоматические пеллетные и угольные самостоятельно подают топливо из бункера, что обеспечивает время автономной работы до недели;

Пеллеты автоматически подаются из топливного бункера

  • По способу сжигания топлива. В классических котлах весь его объем поджигается снизу; ограничение тепловой мощности достигается уменьшение притока воздуха прикрытом поддувалом и приводит к падению КПД из-за неполного сгорания.

В пиролизных устройствах топливо (дрова или пеллеты) тлеют в бедной кислородом атмосфере, а газообразные продукты их неполного сгорания затем смешиваются в дополнительной камере с атмосферным воздухом и дожигаются. Такая схема дает гибкую регулировку мощности и отсутствие падения КПД;

Пиролизный котел, или газогенератор

Любопытно: обычно (но не обязательно) пиролизные устройства оборудуются дымососными вентиляторами, делающими регулировку мощности еще более гибкой.

Наконец, котлы верхнего горения — разновидность пиролизных, но с другим механизмом сжигания топлива. В них дрова или уголь поджигаются сверху и тлеют при ограниченной подаче воздуха через подвижный воздуховод. При этом зола уносится восходящим потоком продуктов сгорания.

Устройство котла верхнего горения

  • Доступность топлива в любых регионах;
  • Относительная дешевизна тепла;
  • Отказоустойчивость классических твердотопливных котлов (в них просто-напросто нечему ломаться).
  • У котлов с ручной загрузкой топлива — потребность в частой растопке (с промежутками от 4-6 часов у классических конструкций до 24-30 часов у приборов верхнего горения);
  • Необходимость хранения запаса топлива;
  • Зарастание дымохода сажей и необходимость его периодической чистки.

Назначение: автономное тепло- и водоснабжение (при наличии дополнительного контура).

Напольный дизельный котел

  • По материалу теплообменника (чугун или сталь). Здесь действует тот же принцип, что и при выборе газового отопительного котла: чугун медленнее остывает, дольше служит, но стоит заметно дороже;
  • По функциональности (одноконтурный, двухконтурный и двухконтурный с встроенным бойлером);
  • По полноте использования тепловой энергии (как и газовые, дизельные котлы бывают конденсационными);
  • По возможности смены горелки для перехода на газ. Универсальное оборудование, работающее на солярке и магистральном газе, позволяет вам сменить источник тепла после газификации дома с минимальными затратами.

Преимущества: автономность (время работы отопительного оборудования без вмешательства владельца ограничено только объемом топливного бака), доступность топлива на любой автозаправке.

  • Дороговизна тепла;
  • Необходимость хранения большого запаса дизтоплива;

Баки с топливом в дизельной котельной

Наиболее распространены котлы с трубчатыми нагревателями (ТЭНовые). Индукционные котлы отдают тепло за счет нагрева ферромагнитного сердечника, погруженного в теплоноситель, наведенными внешней обмоткой вихревыми токами. Достоинство этой конструкции — абсолютная отказоустойчивость.

Электродные котлы работают только с умеренно чистой (но не дистиллированной) водой и греют ее за счет протекания тока между погруженными в теплоноситель электродами. Их преимущество — компактность при относительно большой мощности; ее оборотная сторона — необходимость периодической замены растворяющихся в воде электродов;

Читайте также:  Система водопровода в бойлерной в доме

Электродный котел (слева внизу)

Важный момент: позиционирование любой из разновидностей электрокотлов, как экономичных нагревательных приборов — это, цитируя незабвенного Михаила Булгакова, случай самого настоящего вранья. Все они имеют КПД, с минимальной погрешностью равный 100%. Тепло, которое рассеивается через корпус прибора, при его установке в отапливаемом помещении, тоже способствует нагреву воздуха.

  • По функциональности (дополнительный теплообменник для ГВС, подключение выносных термодатчиков, модули управления по GSM и т.д.);
  • По наличию встроенных элементов обвязки (большая часть ТЭНовых котлов оснащается группой безопасности, расширительным баком и насосом).

ТЭНовые котлы: элементы обвязки расположены в корпусе

  • Гибкое управление тепловой мощностью;
  • Отсутствие продуктов сгорания;
  • Неограниченная автономность.

Недостатки: дороговизна тепла, большая нагрузка на энергосеть.

Вначале — несколько слов о том, что это такое.

Тепловым насосом называется электроприбор для перемещения тепловой энергии между двумя теплообменниками. Частные случаи теплового насоса — хорошо знакомые нам кондиционер и холодильник.

Холодильник работает на том же принципе, что и отопительный тепловой насос

Перекачка тепла достигается использованием циклического сжатия и расширения хладагента — фреона, имеющего достаточно низкую температуру фазового перехода между жидким и газообразным состоянием.

Цикл работы прибора выглядит так:

  1. Фреон сжимается компрессором, в полном соответствии с законами физики нагреваясь при этом;
  2. Затем он проходит внутренний теплообменник, где отдает избыток тепла и, остывая, переходит в жидкое агрегатное состояние;
  3. Продолжая двигаться по замкнутому контуру, фреон проходит расширительный клапан и испаряется при резком падении давления. При этом его температура падает на несколько десятков градусов;
  4. Холодный фреон проходит через второй теплообменник и отбирает у среды, в которую тот помещен, тепловую энергию;
  5. Хладагент возвращается к компрессору, и цикл повторяется.

Принцип работы теплового насоса

Этот цикл имеет две очень полезных особенности:

  1. Он позволяет перекачивать тепловую энергию от холодной среды — к более теплой;
  2. Эффективная тепловая мощность прибора многократно превышает электрическую мощность компрессора, приводящего в движение хладагент.

Большую часть тепла вы получаете бесплатно

В качестве низкопотенциальной (холодной) среды, выступающей в роли источника тепла, современные отопительные тепловые насосы могут использовать:

  • Теплоту грунта. Ниже глубины промерзания она стабильна. Теплообменники помещаются в глубокие траншеи (горизонтальный коллектор) или в скважины (вертикальный коллектор);
  • Теплоту воды (из скважины с достаточно большим дебитом или незамерзающего водоема);
  • Теплоту окружающего воздуха.

Обратите внимание: из-за ограничений, связанных с температурой фазового перехода существующих хладагентов, воздушные тепловые насосы могут работать на нагрев при уличной температуре не ниже -25 — -30 градусов.

Воздушный тепловой насос Mitsubishi Zubadan работает на тепло при температуре до -30 градусов

Тепловой насос может обеспечить дом отоплением и горячей водой, потребляя при этом в 2,5-6 раз меньше энергии по сравнению с любым прибором прямого нагрева.

Нюанс: эффективность нагрева (так называемый C.O.P., отношение эффективной тепловой мощности к электрической) будет падать по мере роста дельты температур между внутренним и внешним теплообменниками прибора.

Что это значит с практической стороны? Только то, что в частных домах с тепловыми насосами выгоднее использовать низкотемпературное отопление (в частности, теплые полы с температурой теплоносителя до 40 градусов).

Принципиальная схема отопления с тепловым насосом и теплым полом

  • Неограниченная автономность;
  • Работа с термостатами, GSM-модулями и т.д.;
  • Цена киловатт-часа тепла, вполне сравнимая с затратами на твердое топливо и приближающаяся к расходам на магистральный газ.
  • Падение эффективности нагрева по мере роста температуры теплоносителя и воды в системе ГВС;
  • Дороговизна оборудования и его монтажа (в случае геотермальных и водяных насосов);

Укладка горизонтального коллектора геотермального теплового насоса

Лазейка: В теплой климатической зоне расходы на отопление в отсутствие магистрального газа могут заметно сократить… кондиционеры. Как мы уже писали, они представляют собой частный случай воздушного теплового насоса и в режиме обогрева перекачивают в дом 3-5 кВт тепла на киловатт электрической мощности.

Газовая колонка способна обеспечить автономное горячее водоснабжение дома с минимальными эксплуатационными затратами. Колонка, как и котел, может снабжаться пьезоэлектрическим или электронным розжигом. Достоинство первой схемы — энергонезависимость, второй — большая точность поддержания температуры воды на выходе.

Газовая колонка с пьезорозжигом

Недостатки: необходимость отвода продуктов сгорания в вентканал или дымоход; у моделей с пьезоэлектрическим розжигом — нестабильная температура воды на выходе. Малейшее изменение напора воды может повлечь за собой значительное изменение мощности горелки и, соответственно, нагрев или охлаждение воды до некомфортной температуры.

Назначение: нагрев воды для нужд ГВС.

  • По способу установки. Приборы могут работать без избыточного давления, обслуживая одну точку водоразбора (в этом случае проточник устанавливается после запорно-регулирующей арматуры) и под давлением (прибор ставится между подводками ХВС и ГВС и обслуживает несколько сантехнических приборов);

Стационарное подключение напорного Атмор Ин-Лайн

  • По электрической мощности. Она может варьироваться от 3,5 до 24 кВт;
  • По напряжению питания. Приборы мощностью до 8 кВт питаются от 220 вольт, а устройства большей мощности обычно подключаются к сети напряжением 380 вольт.

Преимущества: у старших моделей — точная регулировка температуры.

  • У младших моделей — грубая регулировка температуры (ступенчатым изменением мощности с точной подстройкой за счет изменения напора воды) и ограниченная мощностью температура нагрева (она падает с понижением температуры воды на входе в холодное время года);

За грубую настройку температуры отвечает ступенчатый регулятор мощности

  • У старших моделей — значительная нагрузка на проводку и потребность в трехфазном питании, которое есть далеко не везде;
  • Значительная стоимость тепловой энергии.

Устройство: нагрев воды обеспечивается помещенными в теплоизолированный бак ТЭНами, снабженными терморегулятором.

Основные элементы электрического бойлера

Назначение: автономное горячее водоснабжение частного дома или квартиры.

  • По объему бака (от 10 до 150 литров);
  • По электрической мощности (от 1000 до 3000 ватт);
  • По способу монтажа (навесной вертикальный, навесной горизонтальный, напольный);
  • По расположению подводок (сверху или снизу);
  • По типу антикоррозийной защиты бака (эмаль, стеклокерамика, нержавеющая сталь);
  • По типу ТЭНа (мокрый или сухой — помещенный в герметичную колбу).

Сухой ТЭН не контактирует с водой и не обрастает накипью

  • Стабильная температура воды на выходе, вплоть до расхода большей части объема бака;
  • Отсутствие ограничений по напору воды;
  • Небольшая нагрузка на проводку;
  • Возможность подключения к обычной розетке.
  • Высокая стоимость тепловой энергии;
  • Большие габариты;
  • Возможность крепления навесных водонагревателей только на капитальные стены;

Монтаж кронштейна под бойлер

  • Нуждающиеся в компенсации за счет увеличенного расхода электроэнергии потери тепла через теплоизоляцию бака.

Устройство: в теплоизолированный бак помещен теплообменник, позволяющий использовать для нагрева воды энергию теплоносителя.

Типичное устройство косвенника

  • По объему (наиболее востребованный диапазон — 100-300 литров);
  • По наличию или отсутствию резервного ТЭНа;
  • По наличию или отсутствию дополнительного выхода для рециркуляции ГВС.

Справка: непрерывная циркуляция в контуре горячего водоснабжения, гарантирует мгновенную подачу воды с нужной температурой к любому смесителю, и круглосуточный нагрев подключенных к ГВС полотенцесушителей.

Преимущество: бойлер косвенного нагрева позволяет использовать для приготовления горячей воды любой источник тепла (одноконтурный газовый, твердотопливный котел, тепловой насос и т.д.).

Схема с бойлером косвенного нагрева и твердотопливным котлом

Недостаток: большой занимаемый объем котельной.

Устройство: поверхность, абсорбирующая солнечное тепло, использует его для нагрева воды для нужд отопления и/или ГВС.

  • По устройству: плоские коллекторы используют медный или алюминиевый плоский абсорбер, с закрепленными на нем трубками для воды. Трубчатые включают несколько колб-термосов с двойными стенками и вакуумом между ними;
Читайте также:  Водопровод из скважины в частном доме стоимость

Трубчатый (вакуумный) коллектор

Устройство плоского коллектора

  • По наличию или отсутствию накопительного бака для нагретой воды;
  • По наличию или отсутствию резервного ТЭНа, исключающего замерзание воды в накопительном баке.

Достоинство: отсутствие эксплуатационных расходов (с поправкой на работу циркуляционных насосов). Коллектор площадь 2 квадратных метра позволяет получить 5-7 киловатт-часов тепла в сутки абсолютно бесплатно.

Месячная и годовая инсоляция для разных широт, в зависимости от положения коллектора, кВт·ч на квадратный метр

Недостатки: нестабильность тепловой мощности. Она зависит от погоды и времени года.

Заметьте: среднесуточная выработка тепла коллектором минимальна зимой — то есть тогда, когда дом в наибольшей степени нуждается в тепле.

В холодное время года выработка тепла коллектором заметно падает

Какие трубы можно использовать при разводке интересующих нас инженерных систем?

Вначале давайте вспомним, в каких условиях будут эксплуатироваться отопление и водопровод ГВС.

Если вы монтируете автономное отопление — горячее водоснабжение в вашем доме с наибольшей вероятностью тоже будет автономным. Просто потому, что источником горячей воды при ее централизованной подаче обычно является тепловая сеть.

Автоматика котла и группа безопасности обеспечат в отопительном контуре стабильные температуру и давление. Обычно они держатся в диапазоне 1-2,5 кгс/см2 и 50-75 градусов.

Электрокотел поддерживает температуру теплоносителя в 65 градусов

На ГВС штатная температура воды, как мы уже упоминали, равна 60-75°С. Давление в контуре горячего водоснабжения равно давлению на ХВС и редко превышает 4-5 атмосфер.

Гидроудары в тупиковой системе ХВС крайне маловероятны. При заполнении сброшенной системы, воздух в ней играет роль демпфера, а мгновенная остановка циркуляции невозможна просто из-за отсутствия таковой.

Именно поэтому при монтаже автономных систем отопления и ГВС своими руками обычно используются полимерные и металлополимерные трубы — дешевые, долговечные и имеющие минимальное гидравлическое сопротивление.

Вот перечень их наиболее популярных разновидностей:

Слева направо — PPR трубы с армированием фиброй, алюминием и без армирующего слоя

Монтаж водяного теплого пола трубой PEX

Структура композитной трубы PERT/AL/PERT

Обратите внимание: металлопластик на компрессионных фитингах вызывает много нареканий из-за течей на соединениях, причиной которых является неправильная сборка. Как сделать эти соединения надежными? Очень просто: используйте для резки труб только труборез, и не пренебрегайте снятием внутренней фаски и калибровкой.

Будем считать наше первое знакомство с водогрейным оборудованием состоявшимся. Узнать больше о том, чем и как монтируются отопление и горячее водоснабжение — автономное и центральное — вам поможет видео в этой статье. Успехов!

Разводка водоснабжения в подвале строящегося дома

Наша сегодняшняя тема — система горячего водоснабжения многоквартирного дома: схемы, основные элементы и типичные проблемы, с которыми может столкнуться владелец жилья. Итак, приступим.

Схема горячего водоснабжения в многоквартирном доме может быть реализована двумя принципиально разными способами:

  1. Она использует воду из магистрали холодного водоснабжения и нагревает ее теплом из автономного источника. Это может быть установленный в квартире бойлер, газовая колонка или теплообменник, использующий для нагрева теплоноситель из местной котельной или ТЭЦ;

Система ГВС при закрытой схеме теплоснабжения (без отбора воды из теплотрассы)

Обратите внимание: преимущество такой схемы — более высокое качество воды. Она должна соответствовать требованиям ГОСТ Р 51232-98 («Питьевая вода»). Кроме того, параметры горячего водоснабжения (температура и давление) крайне редко отклоняются от номинальных значений; в частности, давление ГВС всегда равно давлению ХВС с учетом потери напора при водоразборе.

  1. Она подает потребителю воду непосредственно из теплотрассы. Именно такая схема водоснабжения многоэтажного дома реализована в абсолютном большинстве жилых и административных зданий советской постройки, составляющих 90% жилого фонда на просторах нашей великой и необъятной. В дальнейшем мы сосредоточим свое внимание именно на ней.

Элеваторный узел с ГВС (черные врезки)

Дополнительную информацию уважаемый читатель сможет найти в видео в этой статье.

Итак, какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?

Он отвечает за подачу в дом холодной воды.

Водомер выполняет несколько функций:

  • Обеспечивает учет расхода воды (о чем недвусмысленно напоминает его название);
  • Позволяет отключить холодную воду на весь дом для ремонта запорной арматуры или устранения течей розливов;
  • Осуществляет грубую фильтрацию воды на входе в дом. Для этого водомер снабжается грязевиком.

Водомер на вводе холодной воды в многоквартирный дом

  1. Входная и домовая запорная арматура (задвижки или шаровые краны, расположенные со стороны ввода ХВС и внутридомовой системы водоснабжения);
  2. Водосчетчик (как правило, механический);
  3. Грязевик (бак со сливным краном, в котором, благодаря медленному движению воды через его объем, оседают песок, крупные частицы ржавчины и прочий мусор). Нередко вместо грязевика водомерный узел комплектуется фильтром грубой очистки, в котором за очистку воды от мусора отвечает нержавеющая сетка;
  4. Манометр или контрольный вентиль для его установки;
  5. Опционально водомер может комплектоваться обводной линией с собственной задвижкой или шаровым краном на ней. Обводная открывается при демонтаже водосчетчика на время ремонта или поверки. В прочее время она закрыта и опломбирована представителем организации — поставщика воды.

Любопытно: «Водосеть», или заменяющая ее организация, отвечает за состояние ввода ХВС вплоть до первого фланца входной задвижки. Водомер — зона ответственности обслуживающей дом организации.

Элеваторный узел, или тепловой пункт тоже совмещает целый ряд функций:

  • Отвечает за работу и регулировку системы отопления;
  • Обеспечивает дом горячей водой. Вода (она же — теплоноситель системы отопления) подается во внутридомовую систему ГВС непосредственно из теплотрассы;
  • Позволяет при необходимости переключать ГВС между подающей и обратной нитками теплотрассы. Переключение необходимо, поскольку зимой температура подачи может достигать внушительных 150°С, а допустимый максимум температуры горячей воды — всего 75°С.

Схема элеваторного узла с врезками ГВС

Короткая лекция по физике: вода нагревается выше точки кипения, не испаряясь, благодаря избыточному давлению в теплотрассе. Чем выше давление — тем выше температура кипения жидкостей.

Сердце элеваторного узла — водоструйный элеватор, через сопло которого горячая и имеющая более высокое давление вода с подачи впрыскивается в заполненную водой с обратки камеру смешения. Благодаря работе элеватора, через систему отопления дома проходит большой объем воды со сравнительно низкой температурой; при этом расход воды с подачи сравнительно невелик.

Принцип работы водоструйного элеватора

Врезки ГВС располагаются между входными задвижками и элеватором. Этих врезок может быть две (по одной на подаче и обратке) и четыре (по две на каждой нитке). Первая схема типична для домов постройки 70-х годов прошлого века и более старых зданий, вторая — для мало-мальски современных построек.

Зачем нужны дополнительные врезки?

Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно забежать вперед и изучить схемы водоснабжения в многоквартирных домах.

На холодной воде всегда используется тупиковая схема: водомер переходит в единственный розлив, тот — в стояки, которые заканчиваются внутриквартирными подводками. Вода движется в таком контуре водоснабжения только при водоразборе.

В домах с двумя врезками ГВС в элеваторный узел используется та же схема.

Схема элеваторного узла с тупиковой разводкой горячей воды

Однако у нее есть два довольно раздражающих недостатка:

  1. Если водоразбора по вашему стояку долгое время не было, воду приходится подолгу сливать прежде, чем она нагреется;

Заметьте: если на ваших подводках стоят механические счетчики, то они будут регистрировать расход воды, игнорируя ее температуру. В результате вы станете ежемесячно переплачивать сотню-другую рублей за услугу, которой фактически не пользовались.

  1. Установленные на подводках ГВС сушилки для полотенец, отвечающие заодно за отопление санузла, будут нагреваться только при разборе горячей воды в вашей квартире. И, соответственно, большую часть времени останутся холодными. Отсюда — холод и сырость в ванных комнатах, нередко становящиеся причиной появления грибка.
Читайте также:  Договор водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома

В старых домах полотенцесушитель нагревается только при разборе горячей воды

Элеваторный узел с четырьмя врезками ГВС обеспечивает непрерывную циркуляцию горячей воды через два розлива и соединенные перемычками стояки.

Работа ГВС возможна по одной из трех схем:

  1. Из подающего в обратный трубопровод. Такая схема горячего водоснабжения многоэтажного дома используется только летом, когда отопление отключено: байпас между нитками теплотрассы снизил бы перепад давлений на элеваторе;
  2. Из подачи в подачу. Эта схема — для осени и весны с их сравнительно невысокой температурой подачи;
  3. Из обратки в обратку. Так ГВС включается на время холодов, когда температура подачи превышает пороговые 75 градусов.

Минимальная и максимальная температуры ГВС регламентируются действующими СНиП

У читателей, не забывших основы физики, возникнет резонный вопрос: как обеспечивается перепад давлений, необходимый для непрерывной циркуляции между двумя врезками в одну нитку?

Вспомните: вода непрерывно движется через трубы между входными задвижками и элеватором. Чтобы создать перепад давлений, нужно лишь ограничить поток, установленным между врезками препятствием. Эту роль выполняет подпорная шайба — металлический блин с отверстием в нем.

Капитан Очевидность подсказывает: значительное ограничение проходимости любого трубопровода помешало бы работе элеваторного узла, поэтому диаметр подпорных шайб на миллиметр больше диаметра сопла элеватора. Тот, в свою очередь, рассчитывается организацией (поставщиком тепла) таким образом, чтобы температура обратки на выходе из теплового пункта соответствовала температурному графику.

Подпорные шайбы не должны ограничивать расход воды через сопло элеватора

Розливами водоснабжения называют горизонтальные трубы, проходящие по подвалу или подполу дома, и соединяющие стояки с элеваторным и водомерным узлами. Розлив ХВС всегда один, розлива ГВС в циркуляционной системе горячего водоснабжения два.

Диаметр розлива в зависимости от его материала и количества потребителей воды варьируется от 32 до 100 миллиметров. Последнее значение явно избыточно; однако проект водоснабжения многоквартирного дома должен был учитывать не только текущее состояние трубопроводов, но и их неизбежное зарастание отложениями и ржавчиной. Через 20-25 лет эксплуатации просвет трубы на холодной воде снижается в 2-3 раза.

Розливы водоснабжения в подвале многоквартирного дома

Каждый стояк отвечает за вертикальную разводку воды в расположенных друг над другом квартирах.

Наиболее типичная схема — одна группа стояков (ХВС и ГВС, опционально — полотенцесушители) на одну квартиру; однако возможны и другие варианты:

  • Через квартиру может проходить две группы стояков, снабжающие водой разнесенные на большое расстояние санузел и кухню;
  • Стояки в одной квартире могут снабжать водой не только ее жильцов, но и соседей за стенкой;
  • На ГВС циркуляционными перемычками может объединяться до 7 стояков из нескольких квартир.

Типичный диаметр стояков ХВС и ГВС — 25-40 мм. Диаметр стояков полотенцесушителей и холостых (без сантехнических приборов) циркуляционных стояков обычно меньше: они монтируются трубой ДУ20.

Стояки водоснабжения в санузле квартиры

В циркуляционной схеме горячего водоснабжения перемычки между стояками могут располагаться в квартире верхнего этажа или выноситься на чердак. Перемычки оборудуются воздушниками (кранами Маевского или обычными кранами), позволяющими стравить препятствующий циркуляции воздух.

Их функция — разводка воды по сантехническим приборам внутри квартиры. Что полезно знать о подводках водоснабжения?

  • Их типичный размер (для стальных водогазопроводных труб) — ДУ15 (что примерно соответствует внутреннему диаметру в 15 мм). При замене подводок своими руками, желательно не уменьшать их внутренний диаметр — это приведет к падению напора на всех сантехнических приборах при разборе воды на одном из них;

Разумный минимум внешнего диаметра пластиковых и металлопластиковых подводок — 20 мм

  • Еще с советских времен в квартирах традиционно используется простая и дешевая последовательная (тройниковая) разводка. Более материалоемкая коллекторная требует, среди прочего, скрытого монтажа подводок, который сильно затрудняет их дальнейшее обслуживание;

Тройниковая разводка воды по сантехническим приборам

  • Со временем пропускная способность стальных подводок заметно падает, из-за пресловутого зарастания отложениями. В таких случаях трубы прочищают тонкой стальной струной или, просто-напросто, меняют на новые.

Состояние черной стальной трубы после двух десятилетий эксплуатации на водоснабжении

Если вы решите заменить подводки, настоятельно советуем остановить свой выбор на металлических трубах. Инструкция связана с достаточно высокой вероятностью гидроударов и отклонений от штатной температуры в системе ГВС: например, если забывчивый слесарь не переключит водоснабжение с подачи на обратку при первых заморозках, температура воды может значительно превысить максимальные для любых полимерных труб 90-95 градусов.

Какие именно трубы можно использовать на водоснабжении:

Разводка воды оцинкованной стальной трубой

Медные подводки на фитингах под пайку

Гофрированные нержавеющие подводки водоснабжения

Какие нарушения в работе системы водоснабжения владелец квартиры может устранить самостоятельно? Вот несколько наиболее типичных ситуаций.

Описание: течь по штоку винтовых вентилей.

Типичное место течи показано стрелкой

  • Причина: частичная выработка сальника или износ резинового уплотнительного кольца.
  • Решение: открыть барашек вентиля до упора. При этом резьба на штоке подожмет снизу сальник, и течь прекратится.

Описание: при открытии крана горячей или (реже) холодной воды слышен сильный шум и ощущается вибрация смесителя. Как вариант, источником шума может быть кран у ваших соседей.

Шумящий у соседей кран может стать источником массы отрицательных эмоций

Причина: деформировавшаяся и раздавленная прокладка на винтовой кранбуксе в полуоткрытом положении становится причиной непрерывной серии гидроударов. Ее клапан с периодичностью в доли секунды перекрывает седло в корпусе смесителя. На горячей воде давление, как правило, заметно больше, поэтому на ней эффект более выражен.

  1. Перекройте воду на квартиру;
  2. Выверните проблемную кранбуксу;
  3. Замените прокладку на новую;
  4. Снимите ножницами фаску у новой прокладки. Снятая фаска исключит биение клапана в турбулентной струе воды в дальнейшем.

Замена прокладки на винтовой кранбуксе

Кстати: керамические кранбуксы полностью совместимы с винтовыми по резьбе, и лишены описанной проблемы.

На фото керамическая кранбукса

  • Описание: полотенцесушитель в вашей ванной комнате остыл и не нагревается.
  • Причина: если схема водоснабжения жилого многоквартирного дома использует непрерывную циркуляцию горячей воды, виноват воздух, оставшийся в перемычке между стояками после сброса воды (например, для ревизии и ремонта запорной арматуры).
  • Решение: поднимитесь на верхний этаж и попросите ваших соседей стравить воздух из перемычки между стояками ГВС и полотенцесушителей.

Если это по какой-то причине это сделать невозможно, проблема может быть решена из подвала:

  1. Перекройте проходящий через вашу квартиру стояк ГВС, к которому подключены ваши подводки;
  2. Поднимитесь в квартиру и откройте до отказа краны горячей воды;
  3. После того, как через них из стояка выйдет весь воздух, закройте краны и откройте кран на стояке.

Если на стояке установлен сбросник, его можно перепустить прямо из подвала

Нюанс: сразу после окончания отопительного сезона между нитками теплотрассы может отсутствовать перепад давлений. В этом случае полотенцесушители будут холодными даже при отсутствии воздушных пробок в стояках.

Сразу после окончания отопительного сезона перепад между нитками трассы может быть нулевым

Надеемся, что наш материал помог вам изучить водоснабжение многоквартирного дома: схема подачи воды, описанная нами, является наиболее распространенной. Успехов!