Главная / Коммуникации / Водоснабжение / Граница раздела на водопроводе для частного дома

Граница раздела на водопроводе для частного дома

Водопровод очень важная составляющая комфортной жизни в доме. Подписав акт, стороны должны нести ответственность за исправное состояние водопровода, а если что-то будет упущено, то трубы надо будет ремонтировать, и, естественно, за свой счет. Все это надо учитывать при согласовании балансовой принадлежности, ведь зачастую именно на управляющего ложится вся ответственность за водоснабжение и канализацию. Потому посреднику надо сузить круг своих непосредственных обязанностей, не выходя при этом из рамок гражданского законодательства.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Никакой жилой или нежилой дом нельзя сдать в эксплуатацию, если к нему не подключены такие коммунальные услуги, как водоснабжение и канализация. Чтобы регулировать поставку этих ресурсов компании должны заключать договоры, в которых разграничивают эксплуатационную ответственность.

Цель этих договоров в том, чтобы клиенты получили услугу по водоснабжению или водопотреблению, а компания, которая предоставляет эти услуги, получила за свою работу оговоренную оплату.

Вот ещё парочка правил, которые соблюдаются при подписании акта разграничения ответственности:

Абоненты вынуждены содержать вверенное им оборудование в технически исправном состоянии. Если произойдет поломка по вине абонента, то его ремонтом должен заниматься именно он.
Заключать договор, как правило, нужно не просто между двумя лицами, а между управляющей компанией, коммерческим предприятием или ТЖС. Что касается второй стороны, то в её качестве ожидаемо будет выступать ресурсоснабжающее учреждение.
Если в аварии виноват не пользователь, то перед абонентом появляется дилемма – кто именно должен отвечать за эту неисправность, и убирать её чтобы восстановить нормальную работу канализации или водопровода. Куда звонить и к кому обращаться? Именно это позволит выяснить акт.
В нем указывается, какой уровень субординации принадлежит каждой из сторон. Рамки полномочий могут быть разными в разных случаях, потому этот момент надо обозначить.

Акт – это документ, что оформляется в письменном виде, чтобы обозначить права, обязанности и правомочия между организациями, поставляющими ресурсы и абонентом, который их получает. Хотя второй стороной может выступать и управляющая компания, которая только посредник, перебирающий на себя часть обязанностей, после того как будет подписан бланк.

Обязанности компаний-поставщиков не такие обширные. В частности, эти компании обязаны поставлять ресурс в должном количестве и в высоком качестве. А вот абоненту, коим сейчас выступает управляющая компания, доставка услуги влетает в приличную копеечку. Дело в том, что он должен:

Делать ремонт оборудования, если то сломается;
Проводить техническое обслуживание оборудования;
Другие обязанности.

В акте эти условия указываются в отдельном разделе акта, потому их нужно составить и обсудить, чтобы не заканчивать дела в суде, отстаивая свои «ущемленные» интересы. Кроме того, при составлении акта надо обратить внимание на следующее:

В первую очередь форма акта должна быть подтверждена документами. В компанию-поставщика направляются следующие бумаги:

Документы правоустанавливающего характера на дом;
Разрешения на строительство;
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Заключить договор на обеспечение работы канализационных сетей, указав в нем все нюансы и особенности будущей сделки.
Поставить подпись под соответствующим актом, который станет гарантом выполнения полномочий сторонами.

В документе указывают схему расположения сетей. Но что более полезно, здесь есть информация кто и за какое разветвление водопровода отвечает. Составляется образец в трех экземплярах. Один из них остается у клиента, второй у поставщика услуги, а третий будет передан в представительство государственного органа.

Эти два понятия удивительно похожи между собой, но законодательство РФ пока не может их четко разграничить. Отличия все же есть, потому мы попытаемся выделить, в чем же здесь особенность.

Балансовую принадлежность можно интерпретировать как то, кто является фактическим владельцем оборудования для водоснабжения.
А вот что касается акта разграничения эксплуатационной ответственности, то в нем идет речь о том, кто будет заниматься ремонтными работами водопровода и канализации и поддерживать эти ресурсы в рабочем состоянии. Если на линии произойдет поломка, то именно сторона, на которой лежит эксплуатационная ответственность, будет оплачивать ремонт.

Если другими словами, то трубы из систем канализации в первом случае будут разделять по признаку владения, а во втором случае – бремя возлагается на одну из сторон с целью поддержки водопровода и канализации в должном состоянии.

Что касается рамок распределения полномочий, то после подписания договора о балансовой принадлежности они распространяются только на рассматриваемый дом. А в случае с эксплуатационной ответственностью, то они оговариваются по решению сторон участников и могут распределиться на весь дом, или на какую-то часть здания, где чаще всего происходит прорыв водопровода. Если же границы не указаны в акте, то форма договора подразумевает использование таких же правил, как и при балансовой ответственности.

Правильно составить документ – это очень важно. Если будет сделана хоть одна ошибка, то бумагу нельзя признать действительной, а значит, она не будет иметь никакой власти. Но если вы не являетесь профессиональным юристом, то не стоит волноваться, ведь форма данного документа довольно простая. Можно даже не скачивать форму бланка, а заполнить бумагу самостоятельно в простом письменном виде.

В документах обоих образцов должны быть перечислены следующие сведения:

Персональная информация о сторонах сделки:

Название предприятий;
ФИО представителей этих компаний;
Паспортные сведения граждан.

Перечень точек разных систем водоснабжения и водоотведения, а также места присоединений технического оборудования, которое отслеживает количество потраченных ресурсов;
Точное и полное описание полномочий, которые возложены на каждую из сторон.
Схематическое описание всех коммуникаций, которые переходят в частичное владение второй стороны;
Прочая информация, необходимая для уточнения остальных нюансов касающихся тех или других обстоятельств. Также, в этом пункте указаны прочие обстоятельства совершения сделки, раскрывающие обстоятельства предоставленных полномочий.

Водоснабжение и канализация – услуги, без которых современное общество не сможет жить. К данной отрасли относятся такие услуги:

Система отопления;
Холодное и горячее водоснабжение;
Водоотведение

А также в документе обязательным условием есть указание границ ответственности. В данном конкретном случае они касаются собственника помещения.

Стояки горячего и холодного водоснабжения;
Устройства, отключающие воду;
Запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
Внутридомовая система канализации;
Общий стояк канализации;
Раструб;
Внутриквартирные трубопроводы канализации;
Стояки отопительной системы и их отключающие устройства.

Как видите, ответственность полагается только за те системы, эксплуатация которых во многом зависит от людей. Такая простая проблема, как засор канализационной трубы без наличия отвечающего за это человека, может превратиться из неприятности в самую настоящую катастрофу. Потому что перекрытие общего стояка несет отключение услуги всему дому. А если нет возможности найти лицо, которое все это будет исправлять, то засор не получится убрать и через месяц.

Приблизительно такая же проблема может постигнуть тех, кому поставляет воду водоканал. Разобраться с прорвавшей трубой можно за несколько часов, а без ответственного лица или неправильно составленного акта балансовой принадлежности водопроводных сетей, починить поломку может не получиться и на протяжении года. Это не страшно, если в доме никто не живет, но если это не так, то люди останутся без полноценного водоснабжения.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию
Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности
Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Был составлен акт о разграничении балансовой принадлежности с водоканалом там они меня обязывают нести ответственность от центральной магистрали до колодца правильно это или нет

Здравствуйте, Руслан!
Если колодец находится на вашей земле и магистраль рядом, то нормально.

В основном так и делают.
Водоканал отвечает за магистраль и врезку.
Человек врезался в магистраль и за свой кусок отвечает сам.

Не хочу размещать комментарий в словаре. При чтении важно учесть, что даны определения

двум отдельным документам, а энергетики до сих пор пользуются старой совмещенной формой. В прежние времена обе границы для юридических лиц совпадали. Для физических лиц может быть и существовали, но следов не обнаружено. Государство исповедовало тот принцип, что гражданин не должен касаться электрооборудования, обслуживать электрооборудование и пр. за исключением действий по его использованию, т.е. включению и выключению. То же с газом.

В новое время границы могут не совпадать. В частности. для садовода граница эксплуатационной ответственности с энергоснабжающей. организацией проходит по клеммнику вводного устройства (ВУ). Это установлено ст 543 ГК РФ и пока никаким правовым актом не отменено

А вот балансовая граница будет проходить в другом месте. Причем термин не правильный для садоводческого товарищества. Для сетевого предприятия это будет граница балансовой принадлежности, а для садоводческого объединения граница собственности.

Причем. если электросеть садоводческого объединения является совместной собственностью граждан ( создана на целевые взносы), то Председатель не может подписать такой АКТ от имени СНТ как юридического лица. ЮЛ не платило своих денег, не может быть балансодежателем и не является собственником.

Председатель может подписать такой документ не от имени юридического лица, а от имени всех сособственников на основании отдельной доверенности. Таковой является решение общего собрания.

Поскольку поселковая сеть принадлежит гражданам. а не юридическому лицу ( данную норму

ФЗ 66 никто не отменял), то не садоводы пользуются сетью юридического лица. а юридическое лицо пользуется сетью граждан. Так что разрешение на присоединение должно давать общее собрание и садоводам и юридическому лицу, т.е СНТ. Кстати оно же собрание утверждает и смету. где есть и расходы на электроэнергию. Утвердит сумму равную нулю и будет юрлицо сидеть в темноте. А пока в юридических потемках пребывают садоводы и все кому не лень вешают им лапшичку на ушки.

Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей — документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям (далее — энергопринимающие устройства), определяющий границы балансовой принадлежности.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон — документ, составленный сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства.

ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ Линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления

граница балансовой принадлежности — граница разграничения Линия раздела объектов электросети между потребителем электроэнергии и сетевой организацией, а также иными владельцами объектов электросетевого хозяйства, которая разделяет ответственность за состояние и обслуживание#8230 … Справочник технического переводчика

ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ — линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления ( Постановление Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N#8230 … Экологический словарь

граница балансовой принадлежности — 3.1.54 граница балансовой принадлежности. Линия раздела объектов электросетевого хозяйства между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. [Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче#8230 … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Граница балансовой принадлежности — – линия раздела элементов электрической сети между владельцами электроустановок по признаку права собственности или иного законного основания на эти элементы. Методические рекомендации по регулированию отношений между энергоснаб жающими#8230 … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей — Источник: РД 34.09.102: Правила учета тепловой энергии и теплоносителя Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Граница балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства — граница балансовой принадлежности линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности#8230 … Официальная терминология

Граница балансовой принадлежности систем водоснабжения или канализации — граница балансовой принадлежности линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления . Источник: Постановление#8230 … Официальная терминология

Граница балансовой принадлежности систем теплоснабжения — граница балансовой принадлежности линия раздела элементов систем теплоснабжения между их владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды . Источник: Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 Об#8230 … Официальная терминология

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей — граница балансовой принадлежности линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании . #8230 … Официальная терминология

ГРАНИЦА ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ — линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и/или канализации,#8230 … Экологический словарь

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

*2.1. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между потребителем (субпотребителем) и электропередающей организацией (основным потребителем) за техническое состояние и обслуживание сопредельных электроустановок фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон.

Граница эксплуатационной ответственности может не совпадать с границей балансовой принадлежности. которая определяется правом собственности потребителя и электропередающей организации (основного потребителя) на отдельные элементы электрической сети, что отмечается в акте разграничения балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон.

2.2. Граница эксплуатационной ответственности между потребителем и электропередающей организацией за техническое состояние и обслуживание электроустановок напряжением до 1000 В устанавливается:

1) в случае воздушного ответвления — в точке крепления проводов линии электропередачи к первым изоляторам на здании или на трубостойке, или на вводных клеммах первого коммутационного аппарата, установленного на вводном устройстве здания потребителя

2) в случае кабельного ввода — на наконечниках кабеля питания, присоединенных к вводным клеммам первого коммутационного аппарата, установленного в вводном устройстве здания потребителя.

За техническое состояние контактных соединений на границе балансовой принадлежности и на границе эксплуатационной ответственности электросети в домах, которые принадлежат жилищным организациям, учреждениям и другим непроизводственным потребителям, отвечает электропередающая организация.

2.3. Граница эксплуатационной ответственности за техническое состояние и обслуживание электроустановок напряжением 1000 В и выше устанавливается:

1) на соединителе проходного изолятора воздушной линии с внешней стороны закрытых распределительных устройств или на выходе провода из натяжного зажима портальной натяжной гирлянды изоляторов открытых распределительных устройств

2) на наконечниках кабельных или воздушных вводов питающих или распределительных линий.

За техническое состояние указанных в подпунктах 1) и 2) соединений отвечает организация, которая эксплуатирует подстанции (распределительные устройства).

Граница ответственности за состояние и обслуживание линий электропередачи напряжением 1000 В и выше, имеющих ответвления (глухие или через разъединители), которые приналежат разным организациям, устанавливается на опоре основной линии, где осуществленная отпайка.

За техническое состояние зажимов, которые присоединяют отпайку, отвечает организация, которая является собственником основной линии.

*2.4. Граница эксплуатационной ответственности между потребителем — физическим лицом, объединением совладельцев (собственником) многоквартирных домов и/или собственником электрических сетей за техническое состояние и обслуживание сопредельных электроустановок устанавливается:

1) для квартир многоэтажных домов на выводных клеммах расчетных средств учета этажных или квартирных электрощитков или вводных клеммах коммутационных аппаратов, если последние установленные внутри квартиры

2) для индивидуальных домов:

в случае ответвления от линии электропередачи неизолированным проводом — в точке крепления проводов линии электропередачи к первым изоляторам на здании или на трубостойке (при воздушном вводе)

в случае кабельного ввода или использования изолированного провода при ответвлении от линии электропередачи — на наконечниках кабеля питания или изолированного провода на вводном устройстве здания, если вводно-распределительное устройство расположенно внутри здания, или на выводных . клеммах расчетного средства учета, если вводно-распределительное устройство и средство учета размещены извне здания.

За состояние контактных соединений на границе эксплуатационной ответственности и на входных и выходных клеммах опломбированных расчетных средств учета отвечает електропередавальна организация .

2.5. Может быть установлена другая обоснованная граница эксплуатационной ответственности, которая обусловлена особенностями эксплуатации электроустановок или устройств релейной защиты и автоматики (РЗА) и связи (требованиями ПТБ примечание ЭС).

**2.6. Для технического обслуживания и эксплуатаци электроустановок субъект хозяйственной деятельности, который в соответствии с актом балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон отвечает за эксплуатацию этих электроустановок, имеет право на основании соответствующего договора привлечь любую организацию, которая имеет право на выполнение таких работ.

*2.7. Если к электрическим сетям электропередающей организации присоединены электрические сети, которые на основании права собственности не принадлежат ни одному субъекту хозяйствования и через которые электрическая энергия передается к технологическим электрическим сетям потребителя, граница эксплуатационной ответственности и точка продажи электрической энергии устанавливается на границе балансовой принадлежности потребителя.

Такие электрические сети в установленному законодательством Украины порядка должны быть переданы в хозяйственное ведение электропередающей организации, к сетям которой они присоединены .

13 Мар 2019 admin 12