Какие документы нужны на проведение водопровода в частном доме
Для большей уверенности можно привлечь к составлению договора, но в большинстве случаев он носит стандартный типовой смысл. Организация обязуется подготовить систему и коммуникации нового абонента для подключения к подотчетным ей городским водопроводно-канализационным сетям, и произвести это подключение. Владелец участка с жилым домом или застройкой обязуется подготовить капитальный объект к подключению водоснабжения и оплатить услуги организации-подрядчика. Тарифы на подключения формируются отдельно каждой организацией, поэтому в разных регионах стоимость этой процедуры варьируется, но не менее 1000 рублей за метр. Что формирует стоимость подключения Цена подключения состоит из врезки в центральную водопроводную магистраль, стоимости прокладки сети от точки входа в дом до точки подключения в городскую линию водоснабжения и материалов, которые будут потрачены на эти нужды.
Также, заказывая заранее ТУ на воду знайте, что спустя 2 года с момента выдачи, документ может частично потерять свою силу в отдельных пунктах. Ну, например, понадобятся другие объемы или точка врезки изменится. И тогда придется начинать сначала получение технических условий.
Вода-то нужна в доме! И еще. Помните, мы говорили, что местные водоканалы вольны сами устанавливать «особые условия» в ТУ? Так вот, если в вашем населенном пункте поставщик решил, что он, и только он должен подключать ваш дом к централизованной сети, тогда в течении года с момента выдачи технических условий на воду врежьтесь-таки в городскую систему. Иначе ТУ придется вновь получать. Кстати, если вы купили неподключенный к системе водоснабжения дом, а прежний владелец участка уже получил ТУ на воду, можете смело использовать документ – он совершенно действенен.
Еще один важный пункт, что для проведения воды и узаконивания процесса, необходимо получить и заявление с подписью соседей, что они не против осуществления такой операции, особенно, если часть «водной артерии» будет проходить и по их территории. Кроме этого, иногда возникает ситуация, когда необходимо поменять трубы. Но если имеется план прокладывания предыдущих, необходимо лишь получить разрешение на этот процесс в земельной комиссии и водоканале и обозначить его, как «ремонтные работы».
Далее – получение разрешения в органах местного или регионального водоканала, согласно плану канализационных стоков и центральной подачи воды, они указывают место, где соискатель имеет право «врезаться» или построить свой колодец. Так, колодец может быть установлен на обочине проезжей территории, или же в проезде, в случае, если «врезаются» сразу несколько пользований, но не менее 4-х.
После того как определена монтажная бригада, которая будет проводить земельные работы, требуется заключение договора между сторонами, касающийся прокладки магистрали и установки требуемых счетчиков или водомеров. Нужно понимать, что даже все подписанные документы и разрешения не дают права проводить самостоятельную врезку в центральную систему водопровода и установку водомеров. Данные виды работ должны проводить строго специалисты, имеющие соответствующую квалификацию.
Там проверят, нет ли опасности повреждения других систем, и если все нормально, то вам выдадут разрешение.Земляные работы в обязательном порядке согласовываются с коммунальщиками
- С разрешением на руках можно заключать договор с организацией-производителем работ. У компании должно быть соответствующее разрешение, так как прокладку трубопроводов, врезку в центральную магистраль и подключение водопровода может осуществлять только лицензированная организация.
Совет! Обычно в водоканале есть список организаций, которые имеют право осуществлять подобную деятельность, поэтому лучше заранее ознакомиться с ним и выбрать конкретную организацию.
- Самостоятельная врезка квалифицируется, как незаконное подключение к водопроводу частного дома, и влечет за собой достаточно крупные штрафы, поэтому делать работы самому категорически запрещено.
- После врезки в систему, прокладки трубы и подключения ее к внутренним коммуникациям можно вызывать представителей водоканала. Они должны составить акт ввода приборов в эксплуатацию, именно с этого момента можно считать работы полностью законченными.
- В последнюю очередь заключается договор на водоснабжение, по которому и будет осуществляться плата за используемую воду.
Важно! В целях экономии можно выполнить нелицензируемые виды работ своими силами, к ним относятся рытье траншей, укладка гравийной подушки и засыпание траншей.
Однако на практике этот срок может оказаться просроченным, в таком случае вам и пригодится взятый документ с подписью. После истечения 30 дней вам выдадут технические условия. Подрядчики также предлагают установку сантехники, обустройство полного обеспечения дома водой, что также очень удобно.
Дополнительный список документов на водопровод Среди необходимых документов, о которых мы говорили выше на водоснабжение дополнительно требуются:
- акты на отрывку траншеи, на подсыпку песка, прокладку трубопровода, его испытание;
- акты на засыпку песком, обратную засыпку траншеи;
- акт промывки и дезинфекции водопровода;
- справка на установку счетчика воды.
Документы на водосчетчики Документы на водопровод – полбеды. Нужно еще собрать пакет документов для установки водосчетчиков.
Документы на водоснабжение отличаются достаточно большим объемом. Связано это не только с бюрократическими особенностями работы отечественных государственных служб, но и с необходимостью выполнять такую серьезную работу, как можно качественность. Без документов на водопровод вы не сможете подключиться и к канализационным системам, а без этого жить очень трудно.
- запрос (заявление) о выдаче технических условий на воду;
- копию паспорт (можно другой документ, подтверждающий личность);
- для владельцев земельных участков необходимо подать копии свидетельства на право собственности либо договора аренды;
- копию кадастрового паспорта участка, где ведется строительство дома либо где происходит капитальный ремонт здания с изменением водопроводной сети;
- копию градостроительного плана строительства (или реконструкции) жилья;
- копию ситуационного плана расположения дома с привязкой к местности населенного пункта;
- в произвольной форме, планируемое потребление воды.
Кстати, копии конечно, сделайте, но, на всякий случай, прихватите с собой оригиналы. Знаете, местные требования непредсказуемы… ТУ на воду и подводные камни ТУ.
Чтобы предварительно оценить степень правильности продолженного пути, возьмите документы на газификацию и электричество и посмотрите их план;
- далее следует непосредственное подключение к сети водоснабжения.
Самостоятельно проводить работы запрещено, поэтому вам нужно обратиться в водоканал, где сотрудники предоставят список официальных подрядчиков, которые занимаются подобными услугами. Не забывайте, что с выбранной организацией нужно заключить договор. Говоря о ценах, можно уверенно сказать, что водоканал завышает стоимость всех услуг, однако в случае обращения к другим организациям будьте готовы, что сотрудники водоканала будут придираться. Хотите, чтобы все прошло быстро и гладко? В таком случае лучше сразу переплатить.
Как известно, «без воды – ни туды и ни сюды», с этим утверждением не поспоришь и вода в доме важна не меньше, чем электричество. Поэтому при постройке нового дома, в первую очередь необходимо задуматься как провести в дом воду? Для этого мероприятия необходимо согласовать условия, получить разрешение и подписать договор. И только потом начинать прокладывать трубы. Впрочем, расскажем обо всем по порядку. Из этой статьи вы сможете узнать, как правильно оформить водопровод в доме с юридической точки зрения.
Подключение воды в частный дом от рядом идущего магистрального водопровода процедура достаточно не быстрая и не простая. Перед тем как вода потечет из вашего крана потребуется провести целый ряд изысканий, составить план и получить его одобрение в соответствующих инстанциях. Однако именно подключение дома к общему магистральному водопроводу является отличной альтернативой различным автономным источникам воды. Хотя перед началом процедуры согласования все же необходимо выяснить состояние системы и напор воды в ней, ведь может статься, что затратив много денег и усилий для подключения к центральному водопроводу, потом все равно придется бурить скважину. А это совсем другая история.
Итак, подключение воды в дом происходит в несколько этапов. Все эти этапы необходимо проходить последовательно, иначе придется начинать все с самого начала. Ниже вы найдете подробную инструкцию о каждом из них и узнаете как провести в дом воду, затратив минимум усилий и финансов.
Первым делом, для подключения воды в частный дом необходимо получить ситуационный план участка, или, иначе говоря, его экспликацию. Такой документ выдает местная геодезическая служба. При этом, нужно обратить внимание, что старый ситуационный план участка может не подойти, поэтому, если он у вас есть, но сделан больше года назад, необходимо все равно заказать новый. Перед заказом экспликации можно уточнить по телефону какие именно документы нужны геодезистам, однако в большинстве случаев достаточно только документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком.
Геодезисты проводят съемку местности и оформляют план. На этом плане должны быть указаны все объекты на участке и расстояния между ними, а так же расстояние до ближайших коммуникаций. Обычно выполнение ситуационного плана не занимает больше 10 дней. Стоимость устанавливает геодезическая служба индивидуально.
После того, как у вас на руках будет ситуационный план участка, сразу возникает закономерный вопрос, что же делать дальше. На втором этапе для подключения к дому воды нужно получить технические условия. При этом, будущие абоненты должны знать, что основным и главным законодательным актом, который регулирует все процедуры подключения абонентов к сетям водоснабжения и водоотведения, является Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Кроме того, в каждом регионе есть свои нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Поэтому, кроме общих правил, существуют региональные особенности подключения. Однако мы рассмотрим правила, одинаковые для всех российских регионов.
Итак, для получения технических условий необходимо обратится в местное предприятие водоканала, в ведении которого находятся магистральные водопроводные сети, к которым вы планируете подключится. Желательно, еще до визита в водоканал, позвонить туда по телефону и выяснить приемные часы специалиста, который заведует оформлением технических условий в вашем районе.
Для получения технических условий понадобится целый пакет документов :
Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;
Копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
Ситуационный план земельного участка – 7 копий;
Градостроительный план земельного участка или разрешение на строительство – 2 копии;
Заявление установленного образца – 2 экземпляра;
Заявка на получение нагрузки водозабора и водоотведения;
Баланс водопотребления абонента по установленной форме, составленный проектной организацией с предоставлением методик расчета в соответствии с технологическим заданием.
Абонент, который планирует осуществить подключение или, иначе говоря, технологическое присоединение принадлежащего ему объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения первым делом должен обратится в орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на строительство дома. В течение 5 рабочих дней чиновники должны определить к какой организации водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения будет относится новый абонент. Именно в эту организацию необходимо подать все документы на получение технических условий. Такие ТУ выдаются абоненту через 14 рабочих дней после регистрации заявления. Услуга оказывается бесплатно.
При этом, надо уточнить, что технические условия подключения являются документом, который определяет обязательства организации водопроводно-канализационного хозяйства, которая предоставила эти технические условия, подключить объект капитального строительства, в виде частного домовладения к сетям водопроводного инженерно-технического обеспечения. В технических условиях указана максимально допустимая нагрузка на водопроводные сети нового абонента (мощность или объем водопотребления и водоотведения), а также сроки для подключения дома к водопроводу.
После того, как получены ТУ, можно переходить к составлению проекта ввода водопроводных сетей на участок. Это такой документ, без которого вы не сможете подписать договор о водоснабжении, а значит и пользоваться водой в доме будет нельзя. Итак, для того, чтобы закончить оформление подключения дома к водоснабжению, нужно заказать проект коммуникаций. Выполнить его может и сторонняя организация, на основании полученных ТУ, однако согласовать и утвердить проект все равно необходимо у организации водопроводно-канализационного хозяйства. Кроме того, этот проект необходимо будет утвердить в РЭС, газопоставляющей компании и, даже, у телефонной компании. Короче говоря, во всех организациях, коммуникации которых будут подведены к дому. Это необходимо для того, чтобы коммуникации не мешали друг другу и не возникало аварийных ситуаций. Финальный этап согласования проекта ввода водопровода на участок осущетсвяется в архитектурном управлении местных органов самоуправления.
В соответствии с договором о подключении водоснабжения организация коммунального комплекса, которая осуществляет эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей инженерно-технического обеспечения, обязуется произвести все необходимые действия по подготовке системы абонента и его коммунальной инфраструктуры к подключению дома к водоснабжению и подключить этот капитальный объект к находящемся в ее ведении сетям водопровода и канализации. Гражданин, осуществляющий строительство или реконструкцию своего частного домовладения, в свою очередь, обязуется выполнить все необходимые действия по подготовке этого капитального объекта к подключению водоснабжения и оплатить услуги по подключению. Надо отметить, что тарифы на подключение устанавливает сама организация водоснабжения и в разных регионах они могут отличаться. Однако всегда складываются из двух составляющих:
— Плата за подключаемую нагрузку водопроводной сети на покрытие расходов на подключение частного домовладения к магистральному водопроводу и канализации;
— Плата за прокладку сетей водоснабжения от точки подключения дома до точки подключения водопроводных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения организации. В эту плату входит стоимость самих труб и работы по их укладке.
После подписания договора и оплаты подключения, организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществит подключение нового абонента и можно будет заключать договор на водоснабжение и водоотведение в доме.
Читайте также:
Как провести в дом электричество? Пошаговая инструкция от юриста
Как провести в дом газ? Юридические аспекты (проект, монтаж, стоимость, документы)
Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.
Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.
25 Мар 2019 admin 12