Кому принадлежит водопровод в частном доме
В свой дом в селе от колонки на улице через частные участки провели водопровод в октябре 2014г .Нами оплачены материалы и стоимость работ(есть тов.чеки из магазина и квитанции о проведённых работах от подрядчика).Есть разрешение от сельской администрации на проведение,также есть тех.условия со схемой от управляющей компании (они же и подрядчики),есть согласование и проект с администрацией и другими участниками (ДЭК, телефонная связь и т.д.),заключён договор на оказание услуг по холодному водоснабжению.Т.е. я, как простой человек наивно считаю,что раз я сам всё это сделал,т.е. оплатил, провёл, то эта ветка от колонки моя собственность.Сейчас наше Управляющая компания говорит мне,что нет,не ты владелец,а владелец тот, кто обслуживает,т.е. они (упр. компания) видимо.Как это понять? Они дают разрешения другим участкам на подключение к моей ветке.Это законно?Согласно каких законов и норм?И что нужно мне делать ,чтобы официально узаконить мой водопровод?
Кто является собственником водопроводной трубы? В свой дом в селе от колонки на улице через частные участки провели водопровод в октябре 2014г.Нами оплачены материалы и стоимость работ
Собственником являетесь Вы, поскольку все работы и стоимость материалов оплачены Вами.
я, как простой человек наивно считаю, что раз я сам всё это сделал, т.е. оплатил, провёл, то эта ветка от колонки моя собственность — пишете Вы.
Вы правильно считаете.Эта ветка водопровода — Ваша собственность и подключение соседей к этому водопроводу возможно только с Вашего согласия.
Они (УК — прим. мое) дают разрешения другим участкам на подключение к моей ветке.Это законно?
Нет, это незаконно. Вы оплатили материал, стоимость всех видов работ. Следовательно, Вы собственник водопровода. Без Вашего согласия (повторю) никто не может распоряжаться Вашей собственностью. Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
А какие документы, согласно закону (а именно каким статьям) устанавливается право на собственность водопровода? В упр. компании мне сказали что надо иметь какой-то технический паспорт на водопровод, иначе это будет считаться безхозным.
Уточнение клиента
А какие документы, согласно закону (а именно каким статьям) устанавливается право на собственность водопровода? В упр. компании мне сказали что надо иметь какой-то технический паспорт на водопровод, иначе это будет считаться безхозным.
Семен, если Вами оплачены стоимость трубы, стоимость работ, здесь первокласснику должно быть понятно, что Вы собственник, поскольку купили, оплатили.
Если все это Вы сделали в интересах и для управляющей компании, то эта компания обязана возместить Вам все Ваши расходы. Вот тогда она и станет собственником и будет вправе распоряжаться водопроводом.
Соберите все документы, подтверждающие покупку трубы и оплату работ, обратитесь в водоканал. Там должны Вам выдать соответствующий документ, подтверждающий Вашу собственность. А так Вы можете УК просто игнорировать и не разрешать подключаться соседям. Право собственности за Вами можно признать и в судебном порядке.
Все же, какими статьями или законами это регламентируется? И какие документы должен выдать водоканал? А соседей они уже подключили без ведома. В водоканале выдали только тех. условия и договор на водоснабжение, и сказали что больше они ничего не дают.
Уточнение клиента
Все же, какими статьями или законами это регламентируется? И какие документы должен выдать водоканал? А соседей они уже подключили без ведома. В водоканале выдали только тех. условия и договор на водоснабжение, и сказали что больше они ничего не дают.
Семен, Вы меня удивляете, честное слово! Я же Вам написал, что «если Вами оплачены стоимость трубы, стоимость работ, здесь первокласснику должно быть понятно, что Вы собственник». Если Вы купили трубы и оплатили всю стоимость работ и при этом Вами, а также продавцами труб и исполнителями работ, никакие нормы права не были нарушены — в чем Ваше сомнение?
Представьте себе иную ситуацию: в магазине или у соседа Вы купили диван, велосипед или что-то другое. Кто будет собственником после оплаты вещи? — естественно — будете Вы.
Что ж, привожу Вам содержание ст. 8 ГК РФ. Прочтите внимательно, можете тогда и поймёте.
Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В принципе мне понятно, но не получится ли такого как например: в собственности есть дом и участок под ним, стоит забор на расстоянии 3,5 метром от дороги, хотел поставить гараж с выносом за забор, чтоб сэкономить место во дворе, сказали нельзя — за забором это уже земля муниципалитета, а как наводить порядок и благоустройство кюветов, так это значит моя территория! Вот я и переживаю, чтоб и здесь так не получилось, мол труба ваша, а земля наша, че хочу то и тварю! У нас же законов много, а простой человек, типо меня, всех знать не может, да и на их изучение времени уйдет, пока все изучишь, уже и в гроб ложиться.
Семен, все законы и прочие нормативные акты не знает и не может знать ни один юрист, в том числе и учёный со степенью академика и доктора наук. У нас в России ежемесячно издается порядка 200 000 нормативных актов. Мы не успеваем освоить то, что уже есть, как тут же издается норма, изменяющая или отменяющая действующую норму. Нам важно знать общие принципы и уметь находить норму по существу проблемы. Вы уж извините, что «разболтался». К слову пришло. Теперь по существу.
Насчет строительства гаража с выносом за забор муниципалитет правомерно запретил Вам это сделать, поскольку за пределами забора — это уже территория муниципального органа. Насчет наведения порядка и уборки кюветов есть отдельный нормативный акт на уровне почти каждого субъекта Федерации. Он был еще в период СССР. Так тот акт почти не изменен, обязанность наводить порядок напротив своего дома за собственником дома так и сохранился.
Насчет«труба ваша, а земля наша» надо иметь в виду, что если кто-то повредит Вашу трубу, Вы вправе будете требовать компенсации или восстановления, потому что труба Ваша. К примеру, центральный водопровод или газопровод принадлежат соответственно водоканалу и райгазу, но проходят они по земле муниципалитета. Попробовал бы кто-то повредить эти трубы, в том числе и из службы муниципалитета… сложно было бы рассчитаться.
В свой дом в селе от колонки на улице через частные участки провели водопровод в мае 2012г. Нами оплачены материалы и стоимость работ (есть тов.чеки из магазина и квитанции о проведённых работах от подрядчика). Есть разрешение от сельской администрации на проведение водопровода, также есть тех.условия со схемой от ЖКХ (они же и подрядчики), есть согласование с соседями, по территории которых идёт водопровод, заключён договор на оказание услуг по холодному водоснабжению. Т.е. я, как простой человек наивно считал,что раз я сам всё это сделал, т.е. оплатил, провёл, то эта ветка от колонки моя собственность.Сейчас наше ЖКХ говорит мне, что нет, не ты владелец, а владелец тот, кто обслуживает, т.е. сельская администрация видимо в лице ЖКХ. Как это понять? ЖКХ даёт разрешения другим участкам на подключение к моей ветке. Это законно? Согласно каких законов и норм? И что нужно мне делать ,чтобы официально узаконить мой водопровод?
Приветствую! У Вас, как собственника частного дома, должен быть обязательно заключен договор на водоснабжение с ресурсоснабжающей организацией. В договоре должна быть прописана граница разграничения по эксплуатационной ответственности. Согласно «Правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ», разграничение может быть установлено по колодцу, в котором находится врезка в водопровод. Вашей является часть водопроводной трубы от вентиля в колодце до Вашего дома. В водопроводном колодце может быть несколько врезок в водопровод. При возникновении аварии на водопроводе, находящемся на балансе и обслуживании водоснабжающей организации, отключение водоснабжения может быть произведено на срок не более 3 дней, при этом данная организация должна организовать подвоз питьевой воды абонентам.
Анна,спасибо за ответ.Договор у меня есть,но разграничения там не прописаны.Как заставить ресурсоснабжающую орг-цию сделать это по закону?И как сделать мой водопровод официально законно моим ?Если я подготовлю дополнения к договору,где пропишу эти разграничения,т.е границы эксплуатационной ответственности и ещё ряд других , например, режим подачи воды, гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения, сроки подачи воды, контроль качества воды как существенные условия договора водоснабжения, то как мне заставить их согласиться с этими дополнениями?Особенно в части разграничения? Вряд ли ЖКХ согласится с этим.А значит мне придётся это доказывать через суд? Это так? Какие шансы у меня в этом случае, как Вы считаете? У нас в селе такие неправомерные случаи подключения есть, но никто не обращается в суд. Люди,проводившие водопровод, как последние потребители на трубе остаются без воды, т.е. её почти нет,едва течёт и не весь день.С жалобами в ЖКХ,к властям обращаться бессмысленно,т.к. они сразу предлагают расторгнуть договор на поставку воды(ведь мы не собственники водопровода).Необходимо создать прецедент — подать в суд?Сложность ещё в том, что здесь нет опытных юристов.Посоветуйте,как быть.Спасибо.
Приветствую Вас! Могу привести пример из личного опыта. Я составила заявление в Горводоканал и эта организация мне оформила топоплан. Расчертил четкое разграничение (чертой). Таким образом у меня как у собственника появилось право например в случае если соседи захотели присоединитись, то только за оплату. Возможно и установить сервитут.
Спасибо,Анна за содействие.Только наш водоканал он и есть ЖКХ или сельсовет,что одно и тоже.Если направлю заяв-е в сельсовет про топоплан, как текстово это записать, чтобы они не могли не ответить,не отвертеться от должного ответа?Вот вопрос.
Жаль, но проблема не решена.проблема ещё в том, что у нас в селе нет опытных юристов, выехать куда-то нет возможности,работа,семья,пятеро маленьких детей.Может всё же кто-то смог бы подсказать,как действовать?
Приветствую и Вас,живу в Республике Алтай,в Турочакском районе.
Хотите приехать?Воздух хороший.
Приветствкю! По поводу свежего воздуха не сомневаюсь. ))))), но у нас нет выездных консультаций.Чем реально могу помочь приискать для Вас общественные организации работающие в вашей местности или судебный порядок. Вам выбирать!
Скорее общественные организации, буду признателен.
Приветствую! Через день специалисты откликнуться. Сообщу обязательно.
Здравствуйте, Анна, где же Ваши специалисты?
Приветствую! Есть одно но. неясно где Вы проживаете .К юристам могу направить и они готовы с Вами рабатать.
Анна,если Вам не трудно, мой мэйл: vicant65@yandex.ru
7 ноября 2013, 12:25,
5 лет назад
Рейтинг: 10
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru
Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
- коррупция
- финансы
- авторское право
- алименты
- армия
- выборы
- гражданство
- дети
- договоры
- документы
- доступ к информации
- жилье
- ЖКХ
- здоровье
- избирательные права
- имущество
- Конституционные права
- лишение прав
- налоги и кредит
- наследство
- недвижимость
- образование
- пенсии
- полиция
- права потребителей
- правосудие
- предпринимательство
- прокуратура
- свобода слова
- свобода совести
- семья
- собрания, митинги
- собственность
- субсидии и льготы
- транспорт
- трудовые отношения
- уголовное право
- частная жизнь
- штрафы
- экология
- Адыгея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайский край
- Амурская обл.
- Архангельская обл.
- Астраханская обл.
- Башкортостан респ.
- Белгородская обл.
- Брянская обл.
- Бурятия респ.
- Владимирская обл.
- Волгоградская обл.
- Вологодская обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Еврейская авт. обл.
- Забайкальский край
- Ивановская обл.
- Ингушетия респ.
- Иркутская обл.
- Кабардино-Балкарская респ.
- Калининградская обл.
- Калмыкия респ.
- Калужская обл.
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская респ.
- Карелия респ.
- Кемеровская обл.
- Кировская обл.
- Коми респ.
- Костромская обл.
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Крым
- Курганская обл.
- Курская обл.
- Ленинградская обл.
- Липецкая обл.
- Магаданская обл.
- Марий Эл респ.
- Мордовия респ.
- Москва
- Московская обл.
- Мурманская обл.
- Ненецкий авт. окр.
- Нижегородская обл.
- Новгородская обл.
- Новосибирская обл.
- Омская обл.
- Оренбургская обл.
- Орловская обл.
- Пензенская обл.
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская обл.
- Ростовская обл.
- Рязанская обл.
- Самарская обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовская обл.
- Саха (Якутия) респ.
- Сахалинская обл.
- Свердловская обл.
- Севастополь
- Северная Осетия — Алания респ.
- Смоленская обл.
- Ставропольский край
- Тамбовская обл.
- Татарстан, респ.
- Тверская обл.
- Томская обл.
- Тульская обл.
- Тыва респ.
- Тюменская обл.
- Удмуртская респ.
- Ульяновская обл.
- Хабаровский край
- Хакасия респ.
- Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
- Челябинская обл.
- Чеченская респ.
- Чувашская респ.
- Чукотский авт. окр.
- Ямало-Ненецкий авт. окр.
- Ямало-Ненецкий авт. окр.
