Мурманск замена стояков водоснабжения в квартире
Замена стояков водоснабжения.
Добрый день! Прошу Вас разъяснить мне следующие вопросы.
Соседи этажом выше решили произвести замену стояков горячего и холодного в/снабжения, настаиваяя при этом на подключении нового участка трубопровода в моей квартире. С моей стороны они получили отказ ввиду того, что в санузле произведен ремонт и упомянутая выше замена повлечет за собой немалые материальные затраты для восстановления (нового ремонта) санузла.
Вопрос №1: Правомерно ли требование о предоставлении моей жилплощади для осуществления данной замены (подчеркну: осуществляется частная замена стояка, а не плановый капремонт).
Вопрос №2: Если данное требование правомерно, за чей счет будет осуществляться демонтаж и восстановительный ремонт в моем санузле.
Вопрос №3: На кого ложится материальная ответственность в случае нанесения ущерба собственникам жилья вследствии некачественных работ по замене стояка водоснабжения, либо при прорыве такового из-за физического износа и несоблюдении сроков плановой замены.
Сообщаем, что стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Вопрос выполнения работ по замене стояков водоснабжения может быть решен на общем собрании собственников жилых помещений.
В случае, если собственник жилого помещения выполняет работы по замене стояков водоснабжения по своей инициативе, то доступ в ниже- вышерасположенные квартиры согласуется непосредственно с жителями указанных квартир.
Зам. председателя комитета
Замена стояков водоснабжения.
Кто и при каких обстоятельсвах должен заниматься заменой стояков холодной и горячей
воды? Действительно ли ЖЭУ занимается только латанием протечек и не меняет
гнилые переваренные по нескольку раз стояки.
Уважаемый Максим Сергеевич!
Сообщаем, что к текущему ремонту относятся работы по восстановлению отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов, обеспечивающих их работоспособность, т.е. по необходимости.
Однако при желании Вы можете произвести замену трубопроводов водоснабжения в принадлежащей Вам квартире за счет собственных средств.
Согласно информации ОАО «МУ ЖСК», вопрос о необходимости замены стояковых трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в квартире № ХХ дома №ХХ
по ул. Зеленой будет рассмотрен после обследования их технического состояния.
Заместитель председателя комитета
Замена стояков водоснабжения на трубы из полипропилена.
Добрый день, подскажите, насколько правомочно выполнять замену стояков горячего
и холодного водоснабжения на трубы из полипропилена, существуют ли какие-то
ограничения или запреты на использование таких материалов в системе водоснабжения?
Заранее спасибо.
Уважаемый Александр Петрович!
Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска Ваше обращение по вопросу замены внутридомовых стальных трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения на полипропиленовые рассмотрено.
В рамках жилищно-коммунальной реформы во многих городах России, в том числе в городе Мурманске, проводится модернизация систем водоснабжения. Одним из основных её направлений является замена изношенных стальных внутридомовых сетей на полипропиленовые.
В городе Мурманске нашли широкое применение трубопроводы из высокотемпературного полипропилена «Рандом сополимер» PPR-C (Тип 3).
Выбор данного направления модернизации систем водоснабжения обусловлен следующими достоинствами полипропиленовых труб по сравнению со стальными:
— физическая долговечность — гарантия 50 лет (срок службы стальных 10 лет);
— трубы из полипропилена не требуют покраски;
— более низкая теплопроводность — отсутствие потери тепла, что дает возможность не применять изоляцию труб. Как следствие — отсутствие конденсата на наружных стенках трубы;
— экономия тепла при транспортировке в полипропиленовых трубах горячей воды составляет от 10 до 20%, по сравнению с металлическими трубами;
— в зависимости от рабочего давления температура носителя в трубах из полипропилена может достигать 95° С, а также возможно кратковременное повышение температуры до 100° С. Диапазон рабочей температуры от -10° С до+90° С;
— отсутствие электрической проводимости у труб из полипропилена;
— отсутствие химической коррозии в трубах из полипропилена — отсутствуют гальванические пары, что позволяет избежать сужения внутреннего диаметра трубы, и пропускная способность трубы не уменьшается с течением времени;
— простота установки — монтаж полипропиленовой трубы в 2-4 раза быстрее, чем стальной;
— трубы из полипропилена не подвержены известковому отложению вследствие гладкой внутренней поверхности;
— трубы из полипропилена не подвержены воздействию кислот, растворителей, и других химических реагентов;
— в трубах из полипропилена отсутствует бактериальная флора;
— полипропилен химически стоек и совершенно не влияет на качество транспортируемой воды;
— акустическая изоляция — в трубах из полипропилена не возникает резонанса в связи с протеканием воды и шума от гидравлических ударов.
Заместитель председателя комитета
В.В.СМИРНОВ.
В домах старой постройки выход системы водоснабжения из строя – нередкое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов либо же приобретение новых сантехнических приборов проблемы не решает.
Помогает лишь полная замена стояков водоснабжения в квартире. Если вы уже столкнулись с подобной проблемой и не знаете с чего начать, мы поможем разобраться. В статье речь пойдет о том, какие требования следует соблюдать при выполнении замены стояков, какие этапы включает установка с подключением системы и какие материалы для этого понадобятся.
Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.
А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.
Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.
К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.
Если же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать скрытую прокладку трубопровода, либо же он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место – все работы будут производиться за его счет.
Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.
Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.
В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:
- плановая – при изношенности водопроводных труб;
- аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.
В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.
Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.
Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.
Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.
В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.
Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые аналоги. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.
К числу таковых стоит отнести:
- устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
- гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
- высокая прочность;
- экологическая безопасность.
Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.
Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.
В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.
Стояки водоснабжения располагают в ванных комнатах, размещая их на незначительном удалении от стены. Стояк в обязательном порядке оснащают запорным вентилем, с помощью которого перекрывают подачу воды в квартиру.
В идеале нужно менять весь пролет. Но на практике это не всегда получается. В крайнем случае, следует заменять участок от пола и до потолка. При этом недопустимо обновлять только подвергшийся ржавчине короткий отрезок трубы.
Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.
Если же согласия получить не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла: над полом и под потолком. При этом в обязательном порядке следует обеспечить доступ к тем местам, где будет осуществляться стыковка труб, чтобы при возникновении протечки оперативно ее устранить.
Урегулировав все вопросы с соседями и управляющей организацией, можно приступать к составлению схемы. Ее составление позволит определить разводку трубопровода санузла и рассчитать количество расходного материала.
Для проведения работ необходимо подготовить:
- полипропиленовые трубы D110мм;
- фитинги соответствующего диаметра;
- металлические хомуты;
- силиконовый герметик.
Трубы для монтажа вертикального трубопровода стоит выбирать диаметром, который равен размеру сечения демонтированных элементов.
Для соединения подлежащих замене участков стояка с соседними используют муфты и компенсаторы D110мм. Чтобы соединить пластиковую трубу со стальной используют переходные манжеты.
Одновременно продумывается финишная отделка стояка: необходимость шумо- и теплоизоляции, конструкция и дизайн короба.
Из инструментов потребуются:
- болгарка;
- 3-4 отрезных диска D125мм;
- резьбонарезной инструмент;
- разводной и газовый ключ;
- строительный уровень;
- простой карандаш;
- набор отверток;
- зубило;
- молоток;
- рулетка;
- лом (для использования в качестве рычага).
Заранее необходимо подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, очки и термозащитные перчатки.
Для сварки полипропиленовых труб необходимо приобрести или взять напрокат паяльник, оснащенный тефлоновыми насадками разных размеров.
Проведение работ по замене стояка коммунальные службы назначают в будние дни во временном интервале с 10 до 15 часов, когда многие жильцы на работе. Это позволяет свести к минимуму временные неудобства относительно ограничения эксплуатации системы.
Отключение действующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но никак не самостоятельно. На проведение ремонтных работ в среднем затрачивается от 30 до 60 минут. Но, чтобы не упустить важные детали, слишком торопиться не стоит.
Демонтаж вертикального трубопровода, выполненного из водогазопроводной стальной трубы, относится к числу сантехнических работ повышенной сложности. Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электрическим инструментом и строгое соблюдение техники безопасности.
Первым делом перекрывают систему и выпускают из нее воду. Эту работу должен выполнить представительно коммунальной службы. Нарушать правило не стоит – иначе получите административное взыскание.
С помощью болгарки или вооружившись труборезом вырезают старые трубы. Для этого на расстоянии в 10-15 см делают два горизонтальных надреза, сходящихся к краю трубы, расположенного у стены. Чтобы верхняя часть трубы не просела, нарезы сначала лучше делать не до конца.
Верхний кусок трубы отрезают на расчетную высоту, равную длине фасонной детали, которая будет напрессовываться в процессе монтажа. Задача мастера – сделать плоскость надреза перпендикулярной относительно оси самой трубы.
Для упрощения этой задачи в качестве ориентира используют полосу малярного скотча. Его приклеивают по окружности так, чтобы конец точно накладывался на начало.
Для удаления нижнего участка стояка трубу аккуратно расшатывают, стараясь не повредить при этом раструб. Раствор на стыке выдалбливают по периметру. Обрезанные куски трубы извлекают с помощью клина или лома.
В прежние времена соединения чугунных труб выполнялись одним их двух способов:
- путем чеканки швов цементно-песчаным раствором;
- посредством заливки стыка серой.
Для удаления застывшего цементного раствора верхний слой шва расковыривают отверткой. Самый простой способ выжечь серу – разогреть элементы трубопровода с помощью паяльной лампы. Чтобы регулировать тягу в стояке, поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать соединения не составит труда.
Разрезанные элементы с помощью отвертки аккуратно вытягивают из плит перекрытия, застрявшие куски выбивают молотком. На очищенном участке размечают места под размещение клипс, необходимых для крепления труб в стене в точках разводок.
С помощью ножовки по металлу или ножниц для полипропилена нарезают новые трубы на элементы необходимой длины. На соединяемых участках элементов делают пометки, указывающие, до какой точки будет производиться соединение.
Если у соседей еще стоят металлические стояки, необходимо оценить состояние металлоконструкции, определив, можно ли выполнить на ее торце нарезку резьбы. Для упрощения процедуры нарезки конец трубы смазывают машинным маслом.
Если металлическая труба не внушает доверия и есть подозрения, что в момент создания нагрузки при нарезании резьбы она может лопнуть, стоит поступить проще, приварив готовую резьбу из 5-7 витков, либо же выполнив соединение с помощью цанговой муфты.
К ней уже можно будет подсоединить переходную муфту с резьбой для монтажа пластикового трубопровода.
Состыковывают металл с пластиком посредством резьбового соединения с использованием муфты. Закручивание при монтаже должно проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта места соединения уплотняют льняной подмоткой и промазывают паковочной пастой. Перед одеванием переходника на чугунную трубу места соединения стоит обработать герметиком.
Соединение пластиковых элементов выполняется намного проще. Места спайки зачищают и обрабатывают спиртовым составом.
Одновременно на разогретый аппарат надевают и фитинг и конец трубы. Оба элемента прикручивают на всю глубину насадок. Выждав, когда элементы прогреются, обе заготовки аккуратно снимают с насадки и соединяют между собой.
В месте, где вертикальный трубопровод будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник размером 32/20/32. Для облегчения монтажа тройника его конец смазывают жидким мылом. Элементы фиксируют посредством пайки.
Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не муфтовое, а паяное соединение.
Установив запорный кран, проверяют наличие течи. Если таковая отсутствует – фиксируют собранную конструкцию к стене.
Для этого с помощью строительного уровня в стене предварительно намечают точки под проделывание отверстий для установки клипс. Крепежные элементы размещают через каждый 100-150 см.
С момента выполнения последнего соединения заполнять водой смонтированный участок сети можно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагонепроницаемости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируют по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводят только после испытаний конструкции.
Последовательность действий при замене стального трубопровода на полипропилен:
Как выполнить переварку стояков водоснабжения:
В том, чтобы заменить квартирный стояк водоснабжения, нет ничего сложного. Главное – получить разрешение в ЖЭКе и заручиться согласием соседей о выполнении врезки. Соблюдая технологию монтажа и используя в работе качественный материал, вы сможете собственными силами соорудить систему, которая будет исправно служить не один десяток лет.
Если при ознакомлении с информацией появились вопросы или есть опыт по замене стояков водоснабжения и вы хотите им поделиться с нашими читателями, пожалуйста, оставляйте свои комментарии в расположенном ниже блоке.
30 Мар 2019 admin 43