Главная / Коммуникации / Водоснабжение / Нет водопровода в частном доме это нарушение

Нет водопровода в частном доме это нарушение

Я являюсь собственником земельного участка с расположенным на нем домом (получен по наследству). Примерно 40 лет назад через наш участок моя бабушка разрешила соседям проложить через участок трубу(водоснабжение). Никакого обременения в документах не указано и эта труба в документах вообще не отмечена. В настоящее время, труба физически пришла в негодность — постоянно происходит течь на нашем участке, и приходится за свой счет устранять аварии. В настоящее время у соседей имеется возможность переподключения водопровода в обход участка.

Как правильно и законно отключить (перекрыть, отрезать) трубу на нашем участке. какие документы, в каких органах небходимо оформлять и т.п.

Все не так просто, если через указанную трубу было согласовано и организовано водоснабжение водоснабжающей организацией.

Если водоснабжение было организовано самовольно, то Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки сооружений.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Примеры судебной практики по сносу труб водоснабжения.

До обращения в суд, рекомендую обратиться в водоснабжающую организацию и письменно запросить выдавалось ли разрешение (согласование) на прокладку трубы водоснабжения через Ваш земельный участок.

Если нет, то обращаетесь за выпиской в Росреестр с запросом об ограничениях (обременениях) на Вашем земельном участке в части наличия регистрации на линии водоснабжения.

После чего можно обращаться с иском в суд.

Суд по месту нахождения Вашего земельного участка.

Госпошлина 300 рублей как по требованиям не подлежащим оценке.

Гражданский процессуальный кодекс

Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Статья 60. ЗК РФ Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В первую очередь попытайтесь решить данный вопрос мирно, предложите соседям самостоятельно заглушить трубу на участке и провести новую

Если они начнут упираться, то укажите им на то, что у них могут быть проблемы, т.к. разрешение на прокладку трубы у них отсутствует. Кстати, оно должно было быть от советских органов власти, т.к. 40 лет назад участок Вашей бабушке не принадлежал, он был государственной собственностью.

Крайний вариант, идти в суд с требованием о демонтаже трубопровода или выносе трубопровода за пределы границ участка.

Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Споры об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Добрый день. Если на Вашем участке возникает течь и авария наносит вред Вашему участку, то на мой взгляд, Вам следует вызвать аварийную службу и просить перекрыть подачу воды.

Как правильно и законно отключить (перекрыть, отрезать) трубу на нашем участке. какие документы, в каких органах небходимо оформлять и т.п.
Вячеслав

В этом случае вопрос с пользованием трубой перейдет в плоскость общения с соседями, причем инициаторами в данном случае будут уже они, а не Вы. При этом перекрытие воды будет иметь надлежащее обоснование и документальное оформление.

В ином же случае в течение всего периода судебных споров Вы будете продолжать находится в ожидании течи и/или аварии. У соседей же не будет никакого желания решить вопрос как можно быстрее.

В настоящее время, труба физически пришла в негодность — постоянно происходит течь на нашем участке, и приходится за свой счет устранять аварии.
Вячеслав

Обязательно зафиксируйте при очередном прорыве данный факт, чтобы в суде можно было доказать реальность угрозы.

Не факт, что аварийная в обязательном порядке перекроет воду, но Вы можете сделать это и сами. Главное, чтобы Вы с участим аварийной и желательно, но не обязательно, соседей составили акт о том, что имеет место прорыв трубы водоснабжения именно на Вашем участке.

Но резать и заглушать трубу самому не стоит, только перерыть вентиль.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. N 25

О ПРИМЕНЕНИИ
СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Статья 1066. ГК РФ Причинение вреда в состоянии необходимой обороны

Не подлежит возмещению вред, причиненный в состоянии необходимой обороны, если при этом не были превышены ее пределы.

Статья 1067. Причинение вреда в состоянии крайней необходимости

Вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, должен быть возмещен лицом, причинившим вред.
Учитывая обстоятельства, при которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и причинившего вред.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нарушитель также рискует попасть и под уголовную ответственность по ст. 158 УК РФ. Данное деяние приравнивается к краже, совершенной из нефте- или газопровода (п. «б» ч. 3). По уголовному кодексу за нарушения можно получить даже лишение свободы до года.

Важно учитывать также тот факт, что самовольное подключение может привести к порче труб, нарушениям работы системы.

Собственники сетей могут предъявить к нарушителям свои имущественные претензии. Если жильцы многоквартирного дома неправомерно подключились к канализации, то им также придется понести ответственность.

Ее размер предусматривается также ст.

7.2. КоАП. Соответственно штраф для граждан составит от 1000 до 1500 руб. Незаконное присоединение к сетям чаще всего обнаруживается в ходе проверок. Обслуживающие организации при выявлении нарушения должны составить письменный акт.

Подсоединение осуществляется только на основании договора с водопроводным хозяйством.К абонентам относятся также организации, которые управляют жилым фондом, предприятия, которыми осуществляется транспортировка населению воды, распоряжение объектами инженерно-технической инфраструктуры.

Калининой «Правила пользования жилыми помещениями» (N 9, 2011). Исходя из изложенного, определим, в каких случаях подключение рассматривается как несанкционированное.

Повторим, что потребителям запрещено подключать ВО, в частности, к ВИС напрямую или в обход счетчиков. Поскольку ИПУ воды и газа устанавливаются, как правило, сразу после первых отключающих устройств, подключение какого-либо оборудования уже после ИПУ вполне законно. В свою очередь, если оборудование подключено еще до счетчика, хоть и на участке частных сетей, соответственно, расход ресурса ИПУ не фиксирует, мы имеем дело с несанкционированным подключением.

Если же ИПУ отсутствует и расчеты с потребителем ведутся по нормативам потребления, подключение оборудования также после первых отключающих устройств уже на участке сети, считающемся частной собственностью, не повлечет никаких негативных последствий. К сведению.

Скорость движения воды берется 1,2 м/с. То есть, нарушитель может заплатить столько, как если бы три года полностью были бы открыты все краны.Учитывая разницу в диаметрах врезок и временных интервалах, штраф может варьироваться от десятков до сотен тысяч рублей.

На практике в качестве временного интервала чаще всего берется 0,5 года.

И за этот период, даже при самых малых диаметрах труб, придется выплатить не меньше 60 — 70 тыс. руб. штрафа!Несанкционированные подключения обычно обнаруживаются во время проверок. При этом представители ВКХ или другой обслуживающей компании составляют акт, в котором фиксируют дату и время проверки, факты самовольных подключений, место подключений, другие нарушения, которые могут быть обнаружены.

Существует возможность узаконить нелегальную врезку.

Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств. Пунктом 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013 года, определено, что временное прекращение либо ограничение холодного водоснабжения, временное прекращение либо ограничение приема сточных вод в отношении абонента осуществляется лицом, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, в присутствии представителей организации водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное ограничение или прекращение.

Также заказчиками могут считаться:

Предприятия, уполномоченные предоставлять водопроводные услуги населению, которое проживает в ведомственном, общественном или муниципальном жилфонде;
Товарищества и различные объединения владельцев жилых помещений, которые получили право управлять жилфондом.
Организации, управляющие и распоряжающиеся вопросами жилфонда и объектами инженерно-технической инфраструктуры;

Для того чтобы легально подключить оборудование коммунального водоснабжения – новое, подвергшееся реконструкции, перепрофилируемое или расширенное, абонент обязан иметь следующие документы:

Подтверждение от органов местного самоуправления, которое будет выдано в случае, если у абонента имеется действующее заключение от территориального ВКХ о технических возможностях подсоединения к системе водоснабжения/канализации;
Технические условия на подключение к водопроводным системам, полученные от ВКХ своего района.

992 юриста сейчас на сайте Здравствуйте!Проживаю в частном доме.

В дом с советских времён было заведёно холодное водоснабжение.

У меня долгов нет и никаких замечаний.

Вот вопрос: В праве ли УК без моего согласия отрезать мой дом от водопровода и требовать заплатить деньги за новое подключение а так же разорвать договор заключенный на водоснабжение.

И что мне делать. Местная Администрация в сговоре с УК и добиться ответа хоть в каком виде просто не могу. В прокуратуру подать заявление на УК и Администрацию сельского поселения нет возможности т.к.

от этих организаций нет никаких ответов на мои заявления. 10 Июля 2017, 14:46, вопрос №1691883 Марина, г.

Томск Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (1)

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

21 Января 2015, 17:07, вопрос №695975
23 Февраля 2017, 08:33, вопрос №1550039
28 Января 2017, 21:28, вопрос №1119643
02 Сентября 2017, 17:56, вопрос №1741086
19 Июня 2017, 15:04, вопрос №1671721

Здравствуйте. Отец 16 лет назад купил дом. Вода была проведена через дом на огород.

Канализации не было и нет в данный момент. В доме 1 кран, под краном стоит ведро. Оплачивали только полив. В доме никто не прописан.

Недавно решили установить счетчик на воду (за день до подключения пришли с водоканала и выставили штраф в чуть больше 100000 руб за самовольное подключение и отключили воду). Самовольным отключением посчитали проведение воды в дом.

В документах на дом нигде не указано что вода проведена.

13 Января 2017, 15:07, вопрос №1498888 Елена, г. Братск

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4505 ответов 2163 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!Конечно, что-бы дать совет, нужно видеть документы, за что все-таки штраф, и штраф ли это.

Возможно, это какой-то перерасчет по нормативам за полив. Штрафом за незаконное тех.присоединение это быть не может, так как договор водоснабжения уже фактически исполнялся. 13 Января 2017, 15:34 0 0 Елена клиент, г.

Братск Это именно штраф за самовольное подключение и рассчитывался он исходя из размера трубы за 6 месяцев 24 часа в сутки.

Упор делался на то, что мы провели воду в дом, тогда как оплачивали только полив. (там 2 разных тарифа, если по счетчикам, но вода из одной трубы).

Нам посоветовали заключить договор с ними, а потом писать претезию, так как наличие книжки по оплате фактически является договором.

Похожие вопросы 01 Сентября 2017, 15:41, вопрос №1364072 09 Августа 2017, 21:08, вопрос №1340809 27 Декабря 2017, 20:13, вопрос №1858284 14 Мая 2017, 14:20, вопрос №1635613 17 Декабря 2014, 11:23, вопрос №657639 Смотрите также

В этом виновата управляющая компания, руководство которой, конечно в курсе, что нельзя было отключать горячую воду для всего общежития из-за долгов отдельных проживающих.

Типичные ссылки на то, что в здании нет технической возможности отключить только неплательщиков, несостоятельны. Это проблемы поставщиков, а не жильцов.

Вся парадная или целиком жилой дом отключается от коммунальной услуги в расчете на то, что, оставшись без нее, соседи будут давить на должников и заставят-таки их погасить долги. Ваше право в данной ситуации – жаловаться на управленцев в жилищную инспекцию и прокуратуру. Если ответ не удовлетворит – обращайтесь с иском в суд.

Филипп Титов 26.08.2017 в 17:53 Здравствуйте!

30 Мар 2019 admin 15