Главная / Коммуникации / Водоснабжение / Обязателен ли в частном доме водопровод

Обязателен ли в частном доме водопровод

Для обеспечения водоснабжения за пределами городской черты можно использовать различные методы: выкапывание колодцев, бурение и обустройство скважин, но самым оптимальным вариантом является подключение частного дома к центральному водопроводу. При проведении данной процедуры не потребуются значительные финансовые вложения и большие объемы проводимых работ, вода будет иметь стабильный напор и проверенное санитарными службами качество.

Наибольшая трудность, которую вызовет подключение к центральному водопроводу — необходимость официального оформления с разрешениями и согласованиями большого пакета документов. Чтобы не пользоваться слухами, которые ведут к ошибочным действиям и потере времени, важно знать утвержденные законодательством нормативные акты и постановления, регламентирующие процедуру подключения жилых домов к центральной магистрали водоснабжения.

Рис.1 Примеры стандартного договора

Основополагающим документом, регламентирующим подключение к водопроводу централизованной линии, является правительственное постановление от 29.07.2013 № 644, определяющее правила холодного водоснабжения и водоотвода.

Его основные положения состоят из следующих пунктов:

Помимо вышеуказанного документа № 644, порядок подсоединения объектов определяется федеральными законами о градостроительной деятельности и «О водоснабжении и водоотведении». Основанием для проведения монтажных работ служит типовой договор о подключении к централизованной магистрали водопровода.
Заявитель, желающий присоединиться к централизованному водопроводу или существенно увеличить объемы водопотребления, обязан подать в территориальные властные органы заявку. В 5-ти дневный срок (период исчисления ведется только в рабочих днях) ему обязаны предоставить данные, основываясь на схеме водоподачи в данной местности, об организации, занимающейся водным хозяйством на территории нахождения подсоединяемого жилого дома.
Затем в водоканал обращаются представители местных органов или сам заказчик о выдаче техусловий для врезки в центральный водопровод. Если заказчику известен необходимый объем подачи воды, то он может подать заявление в водоканал о заключении договора, собрав необходимый пакет документов, не дожидаясь получения техусловий.
Службой, обладающей правом выполнять работы по договору, является организация: выдающая техусловия и соответствующее разрешение, ее правопреемник или собственник водоподающей магистрали. Она после приемки документов за 3 рабочих дня должна произвести их сверку согласно указанному ниже перечню. Помимо этого, определяется балансное соотношение водоотвода и водоподачи, техническая возможность проведения мероприятий с учетом высотности (этажности) объекта, участок трубопровода, на котором должна производиться врезка.
Если документы поступили в неполной комплектации или неправильно составлены, неверно соотносятся баланс или напорные характеристики водной магистрали источника не реализуют водоподачу на указанную этажность, не позже 3-х дней орган отправляет заказчику уведомление. В нем указывается, что за 20 дней заказчик обязан предоставить недостающую информацию или изменить предъявляемые требования к документации, то есть соотнести их с техническими характеристиками линии.
Если новые или измененные данные не поступили в 20-ти дневный срок, заявление аннулируется, о чем заказчик получает уведомление в период 3 дней после принятия решения.
Если предоставлены все документы и имеется техническая возможность проведения монтажных операций, водоканал в период 20 дней отправляет заказчику договор о подсоединении, техусловия и расчет оплаты.

Рис. 2 Пример разводки труб, к которым подключаются сантехнические приборы

Законодательство не допускает отказ службы водопроводного хозяйства от составления договора и выполнения обязательств по подключению к линии при существующей технической возможности.
Если подсоединение к линии невозможно по техническим причинам, составляется индивидуальный проект, позволяющий выполнить данные работы другим методом.
В соответствии со стандартным договором, оплата вносится в следующих объемах и порядке:
- 35% в срок до 15 дней после составления договорных документов;
- 50% в течение 90 дней во время проведения работ, не позднее их фактического завершения;
- 15% в 15-ти дневный срок после составления и подписи заключительных актов, являющихся гарантией технической возможности подачи воды к заказчику не позже ее фактического поступления.
Договор на водоснабжение составляется на указанный в нем срок и может быть продлен автоматически за месяц до окончания его срока, если стороны не заявили о его приостановке или изменении.

Основанием для составления договора снабжения холодной водой служит заявка от лица заказчика или его представителя, осуществляющего свои действия по доверенности, либо предложение от выбранный заказчиком службы водопроводного хозяйства.

В заявлении следует указать следующую информацию:

Реквизиты абонента:
- Для физлиц — почтовый адрес регистрации или места проживания, полное имя, паспортные данные или другой документ, подтверждающий личность, контактные сведения.
- Для юридических лиц и ИП — номер регистрации в Государственном реестре и число его внесения, место расположения с указанием почтового и регистрационного адреса по месту проживания, индивидуальный номер плательщика налогов (ИНН), реквизиты банка и документы, подтверждающие право абонента на подписание деловой документации.
Название и размещение объекта, в отношении которого составляется договор.
Сведения об иных источниках водозабора, с указанием объема и собственников, через сети которых происходит водоподача.
Если в отношении заказчика установлены нормативы на отведение канализационных вод в случаях, когда на участке отсутствуют септики для дач и загородных домов, указывается их состав и свойства в динамике изменений за год.
Площадь индивидуального участка заказчика с расположенными на нем объектами и его характеристики.
Данные о виде деятельности в случае нормированных водосбросов.

Список бумаг, подаваемых с заявкой, включает следующие документы:

Ксерокопия свидетельства об имущественных правах на подключаемый к водоподающей линии объект или устройство, необходимое для подсоединения к системе.
Копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность абонента. Доверенность на составление деловых бумаг, если от заказчика действует его доверенное лицо.
Установленные законом стандартные документы для организаций, товариществ, жилищных кооперативов при составлении договоров с ресурсоподающими органами.
Сведения, нужные для подсчета потребляемых объемов — площадь орошаемых земель, жилья и вспомогательных помещений, этажность домов, число жильцов.
Ксерокопии документов и ранее заключенных договоров на подсоединение абонента к магистрали водоснабжения.
Ксерокопии актов о подсоединении, промывании и дезинфекции линии и оборудования на территории заказчика внутри дома и индивидуальном участке при врезке к водоподающей магистрали.
Ксерокопии бумаг на счетчики воды для сверки соответствия их требованиям законодательным нормам, схема монтажа и сведения об их показаниях на момент составления договора. Норма не действует на потребителей с объемом забора менее 0,1 кубических метров в час и тогда, когда установка счетчиков необязательна.
Схема места для взятия проб.
Ксерокопии бумаг, подтверждающих владение индивидуальным земельным участком.
Баланс максимального потребления с указанием целевого использования и нагрузки по потребностям (на хозяйственные нужды, защиту от огня, заполнение бассейнов, периодическое водопотребление для полива).
Положительное экспертное решение федеральной или частной экспертизы в случаях, если она требуется по законодательству.
Документальные ксерокопии бумаг об иных источниках поступления воды, договоров с поставляющими воду службами и их лицензий на использование недр с указанием объемов подачи.

Рис. 3 Схема водопровода в частном доме — пример

Составление проекта может понадобиться в случае, если происходит капремонт жилого дома с перепланировкой или он недавно построен. Для его разработки на основе полученных техусловий можно обратиться в частные архитектурные фирмы или к проектировщикам организации, являющейся собственником источника воды.

При его составлении учитывается количество жильцов в доме, объемы потребляемой воды, точки размещения санузлов и бытовой техники, наличие других источников поступления воды. Проектирующей организацией при разработке проекта понадобятся план участка и дома (чертежи жилого дома и топографическая съемка участка), тип применяемой в жилье сантехники, список эксплуатационных требований.

Готовый проект должен давать ответы на вопросы по:

выбору схемы разводки холодной и горячей воды при использовании водозаборного источника для системы отопления;
выбору материалов и размеров труб;
толщине стяжки, если водопроводная магистраль расположена в полу;
количеству материалов и сантехнической арматуры, необходимых и для проведения монтажных работ;
напору — требуются ли повысительные насосы для колодцев.

Заказчик должен получить от организации, имеющей право составлять проектную документацию, документ следующего содержания:

титульный лист с общими данными и пояснительной запиской;
генеральный план со схемой размещения основной водопроводной магистрали;
схему разводки водопроводной линии в доме с указанием основных узлов и точек размещения запорной арматуры;
аксонометрическую схему водопровода и котельной;
спецификацию используемых материалов и водопроводной арматуры.

Рис.4 Проект подключения к водопроводу — пример

Чтобы добиться подключения к водопроводной магистрали официальными разрешениями и согласованиям, нужно составление договора с водоканалом, включающего следующие положения:

оформление предмета договора — холодное водоснабжение и режим его подачи (давление в магистрали и объем) в соответствии с индивидуальными техусловиями;
период подачи воды потребителю;
качественные показатели холодной воды;
порядок контроля качественных характеристик;
перечень условий кратковременной приостановки водоподачи;
система учета водопотребления;
сроки и условия выплат за водопотребление;
разделение ответственности за эксплуатацию водоканала и потребителя по водопроводящим сетям;
договорные права и обязательства потребителя и водоканала по осуществлению снабжения водой;
ответственность сторон за невыполнение своих договорных обязательств;
порядок разрешения спорных вопросов, разногласий между потребителем и службой водоподающего хозяйства и их урегулирования;
порядок предоставления доступа представителям водоканала к точкам отбора водных проб и приборам учета для контроля водопотребления;
сроки и методы подачи данных абонентом о водопотреблении при наличии устройств индивидуального учета;
порядок информирования водоканала при переходе прав иным лицам или субъектам хозяйствования на объекты, в отношении которых составлены договорные документы;
условия подачи воды субъектам, подсоединенным к водопроводной линии абонента при договорных обязательствах с водоканалом.

После монтажа водоподающей системы в доме составляется акт работ, проведенных исполнителем, который подписывается абонентом.

Часто составляется акт на скрытые работы (для этого имеется специальный бланк), связанные с работами при прокладке трубопровода.

При промывке подключаемой к дому водопроводной систем санитарно-эпидемиологическими службами с дальнейшей проверкой качества воды, составляется акт на соответствие источника санитарно-эпидемиологическим нормам.

Рис. 5 Врезка подсоединением к водопроводной сети с помощью накладных хомутов

Если трубопровод будет проходить за пределами индивидуального участка, то организацией, имеющей право выполнять в него врезку, становится фирма, обладающая соответствующей лицензией или являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей свою деятельность в данной сфере услуг.

Обычно по пути прохождения централизованной магистрали располагаются колодцы через каждые 100 метров, с размещенными на трубопроводе отводами, обеспечивающими техническую возможность подключения дополнительных линий. Технические условия подключения даются до ближайшего колодца, если он отсутствует или магистраль проходит непосредственно по участку, практичнее сделать свой колодец из железобетонных колец (газосиликат является недолговечным вариантом, а использование кирпича экономически нецелесообразно).

Схема способа подключения дома к водопроводу зависит от его материала изготовления и включает в себя переходные муфты вместе с приборами учета. Врезка в центральный водопровод из труб ПНД осуществляется при помощи специальных хомутов, если магистраль выполнена из стальных труб, в которых отсутствуют фитинги для подсоединения боковых ответвлений, врезка производится при помощи хомутов или приваренных резьбовых переходников.

При размещении точки врезания на подключаемую воду в специальном колодце он должен обеспечивать удобный доступ для технадзора специалистами эксплуатирующей службы.

Рис. 6 Врезка в трубопровод под давлением

Дом можно подключить к центральной магистрали не дожидаясь получения плана на прокладку трубопровода, есть несколько способов решения данной задачи.

Хотя прерогативой на подключение водоснабжения и врезки в водопроводную магистраль обладает водоканал, которому за полтора-два часа работы придется выкладывать немалую сумму, данные работы можно провести с помощью специалистов в других организациях или наемных рабочих при соблюдении технических условий. Подключение к водоснабжению частного дома должно производиться в следующем порядке:

Выбирается методика врезания в магистраль, наиболее простым вариантом является использование накладных хомутов на магистрали из пластиковых или стальных труб. Следует отметить, что врезка в трубопровод под давлением, предполагает использование специальных устройств, основанные на методике сверления трубопровода через накладные хомуты.
Выбирается материал трубопровода, который нужно заказать длиной от точки водозабора до дома, обычно предпочтение отдают легким, прочным и не поддающимся коррозии трубопроводам из полиэтилена низкого давления ПНД.
Приобретаются необходимые приборы учета и компрессионные фитинги, являющиеся основными элементами арматуры для подсоединения трубопроводной магистрали из ПНД.

Рис. 7 Прокладка трубопровода своими руками — проведение земляных работ

Устраивается колодец из бетонных колец в месте, где должно проводиться врезание, аналогично выкапывается яма нужной глубины около фундамента дома, в котором сверлится отверстие для ввода трубы в дом.
С помощью специальной техники (траншеекопатели, малогабаритные экскаваторы) или своими руками выкапывается траншея нужной глубины, в которую помещается ПНД трубопровод. После подсыпки песка в траншеи уложенный на песчаную подушку трубопровод закапывают, при небольших глубинах залегания используют кабельный обогрев трубопровода или теплоизоляцию, засыпку не проводящими тепло материалами (керамзит).
ПНД труба подключается к магистрали через фитинг с запорным краном вместе с опломбированными приборами учета, после чего вода может быть подана в дом.

Существует два основных способа разводки — последовательный и параллельный, каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. В первом случае оборудование для водоснабжения и сантехнические приборы подсоединяется к линии последовательно, такая технология экономит трубные материалы, но при этом давление в самой удаленной точке может существенно отличаться от показателей при входе магистрали в дом.

При коллекторном методе арматуры и труб уходит больше, но напор во всех ответвлениях приблизительно одинаков. Часто разводку труб производится смешанным методом, подключая близко расположенное автономное оборудование для водоснабжения и сантехнические приборы последовательно в ответвление одной линии.

Рис. 8 Параллельная (коллекторная) разводка

Монтаж водоснабжения в частном доме должен проводиться по единым правилам, которые необходимо знать специалистам, информация может быть полезна и хозяевам при самостоятельном проведении работ. Основными пунктами сантехнических инструкций являются следующие требования:

Трубопровод должен располагаться строго вертикально и горизонтально, линии не должны пересекаться.
При соединении участков магистрали с помощью разборных компрессионных фитингов необходимо обеспечить свободный доступ к каждой точке стыка.
На входе каждого отвода от линии устанавливается запорный шаровый кран.
На входе в водопроводную магистраль дома обязательна установка фильтра от песка.
Для поддержания постоянного давления отводы от линии делают меньшего диаметра, чем основная магистраль.

Рис. 9 Способ последовательной разводки с подключенным оборудованием для водоснабжения

Как отмечалось выше, прокладку трубопровода рациональнее осуществлять при помощи труб из ПНД, которые наиболее распространены. Отличительные особенности данного вида труб следующие:

Изделия предназначены для подачи холодной воды с температурой от 0 до 40 С.;
Диапазон максимальных давлений зависит от диаметра и может доходить до 25 атмосфер.
ПНД трубопровод имеет более низкое гидравлическое сопротивление по сравнению с металлическими изделиями, препятствующее образованию на стенках соляного налета, ила во время циркуляции воды.
Подсоединение к магистрали и трубам внутри дома происходит с помощью компрессионных фитингов, обеспечивающих простоту монтажа, высокую надежность и герметичность соединения.
Труба поставляется в бухтах различной длины — это облегчает ее транспортировку и монтаж.
Срок службы трубопровода из ПНД без потери своих физических и химических свойств составляет около 50 лет.
В отличие от металлов, синтетические материалы устойчивы к воздействию коррозии и большинства агрессивных химических веществ.
Полиэтилен низкого давления имеет низкую теплопроводность — это препятствует замерзанию находящейся в трубах воды в холодное время.
Промерзание труб редко приводит к разрыву — они растягиваются, не теряя при этом своей целостности.
В настоящее время наиболее распространенные марки — ПЭ80 или ПЭ100, последняя обладает высокой плотностью и используется для монтажа водопроводных магистралей.

Рис. 10 Трубы ПНД и фитинги – внешний вид

Официально подключаться в частном доме к магистральному водопроводу можно после составления и подписания большого количества документов, которые необходимо представить в водоканал для составления договора о подсоединении к водоподающей системе. Для экономии финансовых средств часть работ можно выполнить своими руками в пределах индивидуального участка — это законодательно не запрещено, если монтаж проведен в соответствии с техническими условиями.

Может ли сторонняя организация (а не водоканал) подключить частный дом к городскому водопроводу? Нужны документы основания. Тех. условия есть.

Добрый! Может! Главное соблюсти все требования! И собрать перечень документов можно глянуть на сайте водоканала.

Вполне может при наличии тех условий.

Я живу в частном доме, водопровод в дом не проводил. У меня есть колодец, Но с апреля 2018 года мне начали приходить квитанции на оплату за пользование водой, ходил разбираться в горводоканал на незаконное начисление за пользование колонкой! Приезжали с инспекцией, составили акт-начисление в итоге сняли, но осталась пеня с этих начислений! Несколько раз ездили снова разбираться в водоканал они обещали что пеня уйдет, но она по прежнему на нас висит и уже 4 месяца приходят квитанции с пеней! Что нам надо сделать чтобы разобраться в этой ситуации.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться письменно в горводоканал с требованием о списании с Вас данных пеней и приложить к нему решение о списании с Вас данной задолженности.

Частный дом не подключен к водопроводу. В доме никто не прописан и не проживает. Но водоканал выставляет счета и требует оплаты. Что делать, долг они увеличивают. Г.Каменск-Уральский.

Напишите жалобу в прокуратуру.

Старый частный дом подключен к центральному водопроводу, имеется счётчик учёта воды. По которому происходит оплата. Пару лет назад подключили к имеющемуся водопроводу, после счётчика новый дом. Местный водоканал после очередной проверки счётчика, заявляет что это не законно и грозит штрафом. Но мы ведь платим по счётчику, какая разница один дом или два.

Разница есть. Нужно узаконить врезку.

Меня зову Эдуард. Хочу провести воду к частному дому. На улице есть водопровод, к которому подключены соседи. От дома до ближайшей точки подключения около 20 метров, но водоканал не разрешает к ней подключаться, объясняя тем, что там труба диаметром 40 мм и соседям не хватает воды. Требует за мой счет провести замену этой трубы на трубу диаметром 100 мм с последующим подключением всех абонентов. При этом расстояние до места подключения составит более 170 метров. Говорят, что начальник водоканала хочет за счет потребителей поменять старый фонд трубопроводов. Насколько это законно?

Здравствуйте. Совершенно законно. Если только в водоканале, эти работы включены в производственную программу.

Хочу провести водопровод к частному дому. В водоканале сказали что все работы выполняют только они и озвучили расценки: прокопка, колодец, и т.д. Правомерно ли это? и еще какая то сумма в 38 т.р. за 1 м 3 в сутки.

Нет. Все работы, кроме врезки, Вы можете сделать сами. Оплачиваете только врезку и установку счётчика.

Произошла авария на водопроводе к частному дому. Водоканал приехал раскопал место аварии, увидел что авария произошла на отходящей трубе (к дому) и отключил дом от воды, утверждая что это не его зона ответственности. Дом старый подключение воды было в годах 1965-70.. вопрос кто должен устранить аварию?

Устранить аварию должен водоканал.

Законно ли ежемесячное начисление за воду по норме при обрезке водопровода за долги в частном доме.

Если водопровод обрезали то получается, что услуга холодного водоснабжения вам не оказывается, а поэтому является незаконным начисление по нормативу потребления ст 157 жК РФ Пишите жалобу в прокуратуру.

Начисления незаконны и подавайте жалобу в ГЖИ и прокурору. Необходимо ещё проработать вопрос о законности отключения водоснабжения.

Водопровод находиться в частной собственности на частной территории, обязан ли муниципалитет района принять водопровод у частника, полномочия по обеспечению водоснабжения по 131-фз вверены администрации муниципального района.

Здравствуйте! Вопрос конечно интересный. Обязанность по приему в муниципальную собственность имущества можно возложить только в судебном порядке. Однако как Вариант оптимальнее обратиться к Главе Администрации с вопросом рассмотреть возможность приема в собственность водопровода исходя из обстоятельств дела. Имеется положительная практика.

Узаконенный частный водопровод. Соседи подключились без нашего согласия. Как быть?

Здравствуйте, Владимир Владимирович! Потребуйте от соседей оплату половины стоимости Вашего водопровода. Если откажутся, потребуйте отключения. Не согласятся — можете обратиться в суд с теми же требованиями и убедительными мотивировками — например: в результате их подключения у Вас понизилось давление воды.

Я живу в частном доме. Водопровода от ЖКХ на нашей улице нет, колодцев то же. Правомерно ли выставили счет нам за воду?

Нельзя сказать однозначно. Но теоретически вполне возможно, если, например, водоразборные колонки стоят на соседней улице, в пределах досягаемости.

В нашем дворе (частная собственность) проходит магистраль водопровода, от которой питаются и другие соседи. Сейчас произошел порыв и залили двор. Труба водопровода проходит в метре от дома. Чем надо руководствоваться, чтобы заставить службу «Водоканал» перенести магистраль за пределы частного двора.

Здравствуйте! Подавайте исковое заявление в суд об устранении препятствий.

Хотел подключится к технологическому водопроводу в частном секторе. Выстовили счет около 100000 за пять метров до границы участка (18000 за погонный метр.) Это очень дорого. Я хотел выполнить все работы по подготовке сам тоесть выкопать траншею сделать калодец но они отказали и утвеждают что эти работы могут выполнять только они и в противном случае они оштрафуют меня. Законно ли это. Что за манаполия.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в вашем случае это законно т.к плата за подключение (технологическое присоединение) к сети Водоканала рассчитывается ими исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.07.2018) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» IV. Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 N 416-ФЗ.

У меня частный дом, водопровода в доме нет и в огороде, имею ли я право не платить за летний полив? Спасибо.

Если нет водопровода, то конечно.

У меня частный дом. Многие соседи установили насосы в центральный водопровод. Теперь вода идёт с перебоями давления. Законно ли это? Получается у меня вода идёт хорошо, только когда все спят)). Спасибо.

Здравствуйте! Необходимо провести обследование централизованного водопровода и обязать соседей устранить насосы, если они нарушают Ваши права.

Здравствуйте. Это незаконное вмешательство в систему водоснабжения, административно наказуемо. Разбираться должна та организация, которой Вы платите за воду.

Сделали врезку в частную линию водопровода в 2014 г, заплатили 50.000 руб собственнику трубы, поставили счётчик без пломбировки, т.к. Водоканал послал договариваться с собственником. Деньги за воду платили собственнику без расписки. Из документов на руках только расписка на 50.000. Сейчас у собственника большой долг по общему счетчику (он продал право на врезку ещё 20 чел по нашей улице), теперь он со всех требует денег. Законна ли частная продажа трубы другим людям по такой цене без всяких документов и как решить проблему с собственностью и оплатой?

Если у Вас не заключен договор с «Водоканалом», то и обязательств у Вас никаких по оплате не возникло. Это проблемы собственника. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Я купил частный дом два года назад на моей территории находится колодец с водопроводом как мне говорят соседи это общий колодец от него подключены четыре дома, могу ли я потребовать перенести его за территорию так как он мешает?! Заранее спасибо.

Павел! Установите сервитут и пусть Вам платят деньги, за то, что пользуются Вашим земельным участком. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Хочу провести в частный дом водопровод и канализацию, магистраль (водопровода и канализации) проводили соседи за свой счет, и является частной, в Омскводоканале мне дали бланк заявления в котором каждый собственник должен написать что он не возражает, свои паспортные данные, Ф.И.О,где зарегистрирован. Можно ли просто взять от собственников фамилию инициалы и подпись? Спасибо.

Здравствуйте, нет, этого не достаточно. Нужно именно, как требует Омскводоканал, чтобы ваши соседи-собственники подписали заявление, что не против прокладки водопровода. В заявлении должен быть указан вариант прокладки.

В частном секторе производят замену труб централизованного водопровода. Кто должен оплатить подключение каждого собственника к новой трубе? Ведь ранее каждый домовладелец частного дома уже оплачивал подключение к старой трубе.

Здравствуйте! Посмотрите внимательно Ваш договор с ЖКХ (Водоканалом), который Вы заключали при подключении Вашего дома к центральному водопроводу. В нем должен быть пункт о границе раздела, обычно это или стена дома, иди колодец с отключающим вентилем (задвижкой), или граница земельного участка. Все, что до этой границы, должен ремонтировать ЖКХ (Водоканал) за счет тех денег, которые Вы платите за водоснабжение, после границы – должны ремонтировать Вы за свои деньги. В некоторых случаях обязательные решения о том, где должна быть установлена граница раздела, устанавливают местные областные, или районные, или городские (поселковые) власти. Поэтому выясните это в Вашей соответствующей администрации.

Необходимо подключиться к частному водопроводу. Владелец запросил большую сумму. Должен ли он обосновать такую сумму?

Добрый день. Нет он не обязан мотивировать стоимость подключения, но если данный способ является единственным способом подключения к водопроводу то отказ в дачи согласия на подключение можно обжаловать в суд.

Мне необходим образец договора на подключение к частному водопроводу (соседи)

Добрый день. А соседи согласны на то, чтобы Вы подключились к их водопроводу? Для составления договора нужны данные Ваши, Ваших соседей, документы на участки, водопровод. Обращайтесь с бумагами к юристам. Составят.

Произвожу технологическое присоединение частного дома к централизованному водопроводу. Являюсь участником боевых действий в Афганистане. Имею ли я какие либо льготы на подключение или проведение данных работ?

Не имеете; Подготовлена «редакция» документа с изменениями, не вступившими в силу Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О ветеранах» «»Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» «»1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» 1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством; (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» 2) утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции)» «»3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» 4) утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции)» «»5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади); взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади). Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим; (пп. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 6) первоочередная установка квартирного телефона; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 7 пункта 1 статьи 16 вносятся изменения. См. текст в будущей «редакции». «»7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан; (пп. 7 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» «»8) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, — законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации; (в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 23.05.2016 N 149-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 9) утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции)» КонсультантПлюс: примечание. Ветеранам, которые в соответствии с данным Федеральным законом приобрели за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие до 1 февраля 2011 года, выплачивается компенсация в порядке, установленном Федеральным «законом» от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 24.07.2009) независимо от даты обращения за этой компенсацией (Федеральный закон от 09.12.2010 N 351-ФЗ). «»10) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 09.12.2010 N 351-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»11) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году; (в ред. Федерального закона от 08.05.2005 N 41-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» 12) — 15) утратили силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции)» 16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта; 17) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя; (пп. 17 в ред. Федерального «закона» от 02.07.2013 N 185-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 18) утратил силу с 1 сентября 2013 года. — Федеральный «закон» от 02.07.2013 N 185-ФЗ. (см. текст в предыдущей «редакции») «»2. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» 1) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, — законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации; (в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 23.05.2016 N 149-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 2) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 3 пункта 2 статьи 16 вносятся изменения. См. текст в будущей «редакции». «»3) преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, установке квартирного телефона; «»4) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году; (в ред. Федерального закона от 08.05.2005 N 41-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» 5) утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции)» 6) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя; (пп. 6 в ред. Федерального «закона» от 02.07.2013 N 185-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 7) утратил силу с 1 сентября 2013 года. — Федеральный «закон» от 02.07.2013 N 185-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции») 8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. (пп. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» «»3. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 03.07.2016 N 256-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 1) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 2 пункта 3 статьи 16 вносятся изменения. См. текст в будущей «редакции». «»2) преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, установке квартирного телефона; «»3) использование ежегодного отпуска в удобное для них время; 4) утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ. (см. текст в предыдущей «редакции)» » Открыть полный текст документа «

Нас 6 соседей по частному сектору. Три года назад мы за свой счёт, сложившись, провели водопровод. Общей стоимостью около 1 млн руб. Несколько дней назад незаконно врезались в нашу линию ещё одни соседи.
Как нам быть? Куда обращаться?
Имели ли они на это право?
На балансе водоканала наш водопровод не числится.

Если на баланс водоканала данная линия не передавалась то только в судебном порядке можно обязать соседям устранить нарушения либо внести взнос.

Прорвало трубу центрального водопровода с холодной водой. Труба находится в колодце в частном секторе. Приехали ремонтники и говорят, что копать трактором будут только в случае, если я уберу ограждение, вручную они копать отказываются. Должны ли они ремонтировать трубу любыми способами?

Добрый Вам день. Уважаемый Василий, в данном случае, они не имеют право, что-либо повреждать без согласия собственника этих ограждений.

Если я законно пользуясь центральным водопроводом в частном доме поставил емкость у себя в доме и посредством насоса обеспечиваю водой соседа. Это законно?

Доброе утро! Чтобы все было законно Ваш сосед также должен платить за водоснабжение А так получается что он водой пользуется бесплатно. Федеральный закон о водоснабжении и водоотведении от 07.12. 20011 года №416-ФЗ не позволяет соседу бесплатно пользоваться водой.

Не усматривается нарушений закона в том, что обеспечиваете водой соседа (по-соседски)) . При условии, что оплачиваете за потребление воды в полном объеме в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Добрый день. Не совсем. Определите сторонами условия пользования общим водопроводом, возмещение расходов и убытков. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Скачать ГК РФ Распечатать Поделиться 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. (п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Удачи Вам.

Вы вправе не поставлять соседу воду. Он должен обратиться в водоснабжающую организацию для технологического присоединения и заключения договора водоснабжения. Тогда водоснабжение будет законно. Незаконное присоединение к сети водоснабжения наказывается по ст. 7.20 КОАП РФ: Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Добрый день! Такое положение можно назвать двойственным. С одной стороны, сосед пользуется ресурсом бесплатно (если бесплатно). И, хотя с его стороны, это незаконно, материальные потери несете только Вы, т.к. в частном доме должны быть установлены счетчики на воду и электроэнергию. Таким образом, Вы оплачиваете потребленные ресурсы в полном объеме по установленным тарифам, т.е. полностью возмещаете водоснабжающей организации все затраты на поставку воды. Поэтому, с другой стороны, если сосед погашает Вам часть расходов, то, формально, он также оплачивает предоставленные ему ресурсы. С водоотведением ситуация решается также: расчет платы за водоотведение производится от объема потребленной воды, т.е. оплачивая потребленную воду, Вы вносите плату и за то, что эта вода будет утилизирована. А если у Вас с соседом нет канализации, пользуетесь выгребными ямами, то вопрос водоотведения совсем отпадает. Законом запрещено только самовольное подключение к сети водоснабжения и водоотведения.

Скажите пожалуйста, я живу в частном доме. У нас колодец на 4 дома, водопровод центральный. Из за конфликтов с соседом, он грозится отключить мне воду. Какую ответственность он несет в случае отключения меня от водопровода.

Как таковой ответственности за это нет. Т.е. никто не будет привлекать его к административной или уголовной ответственности. Есть гражданско-правовая ответственность. Надо будет обращаться в суд, там требовать восстановления ваших прав, доказывать что они нарушены. С него могут взыскать понесенные Вами судебные расходы, в том случае если вы выиграете спор (ст. 98-100 ГПК РФ)

Доброго вам времени суток. Вы имеете право обратиться в суд о признании их действий неправомерными. Если же вы будете чинить соседям препятствия, то уже соседи вправе обратиться в суд согласно статье 247 ГПК РФ и вы будете обязаны устранить препятствия. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Можно привлечь его к административной ответственности. КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей. Всё зависит от того, какой Вам причинен ущерб его действиями, если значительный, то привлечь можно. Но, в любом случае его ждет гражданско правовая ответственность. Он обязан будет компенсировать причиненный вред и компенсировать расходы на подключение, но это решается в судебном порядке.

Никакой ответственности сосед не понесет. В случае отключения ва придется обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом в силу ст. 304 ГК РФ.

Если сосед отключит Вас от водопровода без законных оснований, то его действия могут подподать под ст.19.1. Самоуправство Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ Вместе с тем факт угрозы отключения стоит зафиксировать, чтобы после иметь доказательства. Рекомендую написать соседу письмо и указать в нем: — Вы угрожали незаконным отключением от водопровода — Такие Ваши действия могут быть признаны самоуправством с соответствующими последствиями. Один экз. письма можно бросить ему в почтовый ящик, а второй эзк. отправить официально, ценным письмом с описью вложения. Опись вложения: Письмо о незаконности отключении от водопровода.

Считается ли частным водопровод, если проложен за свои деньги и находится на моем балансе.

Если он находится на вашей территории не задевает территорию соседей и ОБЩЕДОМОВУЮ территорию по ст 36 жк то конечно, это ваш личный водопровод и вы вправе установить правила в отношении него.

31 Мар 2019 admin 12