Главная / Коммуникации / Водоснабжение / Подключение частных жилых домов к водоснабжению

Подключение частных жилых домов к водоснабжению

Подключение частного дома к центральному водопроводу (ЦВ) — наиболее экономичный и удобный способ организации водоснабжения жилья. Единственным недостатком такого варианта является необходимость получения ряда документов и разрешений, так как несанкционированная врезка в центральный водопровод незаконна.

В данной статье мы рассмотрим порядок действий, которые необходимо совершить для обустройства центрального водоснабжения дома, дачи либо коттеджа. Также будут рассмотрены необходимые документы и даны рекомендации по выполнению всех работ своими руками.

Среди преимуществ подключения частного дома к центральному водопроводу выделим серьезное уменьшение затрат на организацию и эксплуатацию водоснабжения — обустройство скважины либо колодца обойдется не только дороже на стадии их разработки, но и будет сопровождаться затратами на ремонт и очистку таких источников в дальнейшем.

Также городской водоканал обеспечивает постоянное качество воды — данное утверждение не в полной мере справедливо для всех регионов, однако если в вашей местности с этим проблем нет, то единственное, что будет нужно для доочистки воды — обычный настольный фильтр.

Подключение к системе водоснабжения выполнить достаточно просто. Вам потребуется лишь собрать необходимые технические акты и разрешения, после чего от центрального водопровода к дому отводится труба, которая прокладывается ниже уровня промерзания грунта.

Если напор воды, который обеспечивает водоканал, вас устраивает, не потребуется даже установка повышающего насоса. Дополнительным преимуществом будет возможность подключения к центральной канализации, необходимой для сброса бытовых стоков. Если же такой возможности нет, работы по обустройству канализации нужно будет выполнять своими руками.

Схема подключения дома к ЦВ

Однако нередко бывают ситуации, когда подключится к централизованному водопроводу бывает проблематично. Ключевым фактором является устаревший водоканал, который рассчитан на небольшое количество пользователей и не способен обеспечить достаточный напор подачи воды. В случаях, когда из крана течет тоненькая струйка воды, можно забыть о нормальной работе колонки, бойлеров, стиральных машин и другой техники.

Повысить давление можно установив специальный насос, который монтируется на трубе и автоматически включается при работе точек водопотребления. Учитывайте, что при обустройстве автономного водоснабжения частного дома из скважины либо колодца, насос потребуется в любом случае.

Еще одной проблемой центрального водоснабжения может стать низкокачественная вода, которая на подвергается должной очистке в коммунальных службах. Другая сторона медали — вода, излишне хлорированная вода. Тут потребуется хороший фильтр, либо же комплексная система водоочистки.
к меню ↑

Чтобы подвести к дому или даче центральное водоснабжение вам потребуется собрать следующие документы:

акт работ на прокладку трубопровода;
акт на гидравлическое испытание системы;
акт промывки и санитарной очистки водопровода;
справка на установку счетчика.

Непосредственные работы по подведению в дом водоснабжения выполняются специалистами водоканала либо лицензированной организацией, если же ввиду каких-либо причин вы будете делать все своими руками, то дополнительно потребуется получить акты на проведения скрытых работ по отрывке, обратной засыпке траншеи и подсыпке песка.

Разводка водопроводных труб внутри дома

Рассмотрим последовательность действий при подключении:

Обращаемся в «Центр регистрации земельных участков» с целью получения плана частного домовладения (масштаб 500 к 1). Важно, чтобы на нем были указано расположение всех подземных коммуникаций на территории участка.
Имея на руках план идем в районный водоканал и подаем соответствующее заявления, через месяц вы получите технические условия подключения, в которых указана точка врезки, диаметр трубы и подобные нюансы.
С техническими условиями и документацией на частный дом обращаемся в СЭС, где получаем заключение о правомерности подключения к сетям водоснабжения.
Несем ТУ в проектную организацию, где нам делают проект (при наличии таких услуг в городском водоканале проект можно заказать у них). Полученный проект нужно зарегистрировать в СЭС.

Волокита с документами на этом заканчивается, осталось обратиться в водоканал и получить список лицензированных организацией, которые могут заниматься прокладку и подключением водопровода. Установка приборов учета и их ввод в эксплуатацию выполняется непосредственно специалистами водоканала.
к меню ↑

к меню ↑

Если вы имеете соответствующее разрешение, то все монтажные работы можно выполнить своими руками. Центральный водопровод представляет собой трубу диаметром 100-500 мм, подключиться к которой можно двумя способами:

сварочный метод ;
использование накладного хомута.

При использовании сварочного способа перекрываются ближайшие запорные вентиля на участке центрального трубопровода, после чего на трубе вырезается отверстие указанного в проекте диаметра, к которому приваривается резьба (муфта). На муфте монтируется полнопроходной кран и от него проводится подающая труба к дому.

Врезка в центральный водопровод с применением накладки

На устаревших центральных сетях запорные вентили могут отсутствовать либо находится в неисправном состоянии, что приводит к необходимости врезки под давлением. Самостоятельно сверлить трубопровод, по котором циркулирует вода можно лишь при давлении рабочей среды до 4-5 Атм.

Врезка с применением накладных хомутов производится при подключении к трубопроводам из полимерных материалов — полипропиленовым и полиэтиленовым трубам. Для этого перекрывается вода и на трубе, в месте где будет высверливаться отверстие, размещается резиновый либо силиконовый экспандер. Далее накладывается и фиксируется хомут (стягивается болтами), к которому приваривается резьба, монтируется кран и подсоединяется труба. Помимо стяжки хомут желательно зафиксировать с помощью специальных эпоксидных клеев, предотвращающих его смещение в процессе теплового расширения трубы.
к меню ↑

После того, как в дом проведено водоснабжение, необходимо составить схему разводки водопроводных труб внутри здания. При выборе схемы необходимо учитывать следующие факторы:

количество точек водопотребления;
наличие фильтров понижающих давление циркуляции;
количество точек водопотребления и расстояние между ними;
общая протяженность внутреннего водопровода.

На практике чаще всего используется две схемы — последовательная (тройниковая) и коллекторная. Коллекторная схема, приведенная на изображении, подходит для небольших по площади домов. Она заключается в том, что от точки водозабора отводится одна труба, к которой подключаются все точки водопотребления. Ее недостатков является снижение давление циркуляции в конце контура, однако данную проблему можно решить установкой циркуляционного насоса.

Схемы разводки водопроводных труб

Коллекторная схема подходит для домов любых размеров, так как она подразумевает установку на точке водозабора коллектора, от которого разводятся индивидуальные трубы к каждой точке водопотребления. При каждой секции коллектора нужно монтировать запорный кран, чтобы в случае необходимости можно было перекрыть подачу воды на аварийный участок.

Для разводки водоснабжения внутри дома лучше всего использовать полимерные либо металлопластиковые трубы — это сравнительно дешевый и долговечный вариант, превосходящий стальные аналоги по всем эксплуатационным характеристикам. Подключение душевой кабины к водопроводу, а также колонок и бойлеров, рационально выполнить с помощью эластичных пластиковых гофротруб.

Если трубы холодного и горячего водоснабжения идут параллельно, то холодная должна всегда быть нижней, таким образом на ней не будет образовываться конденсат. Наиболее частыми ошибками при монтаже внутреннего водоснабжения являются:

пропуск всех труб через одно отверстие в стене, с несоблюдением минимально допустимого расстояния между ними;
пренебрежение установкой запорной арматуры перед сантехническими приборами;
отсутствие теплоизоляции труб горячего водоснабжения при их размещении в стенах либо неотапливаемом подполе.

И не забывайте, что согласно негласному правилу к смесителям горячая вода должна подключаться справа, а холодная- слева!

Для обеспечения водоснабжения за пределами городской черты можно использовать различные методы: выкапывание колодцев, бурение и обустройство скважин, но самым оптимальным вариантом является подключение частного дома к центральному водопроводу. При проведении данной процедуры не потребуются значительные финансовые вложения и большие объемы проводимых работ, вода будет иметь стабильный напор и проверенное санитарными службами качество.

Наибольшая трудность, которую вызовет подключение к центральному водопроводу — необходимость официального оформления с разрешениями и согласованиями большого пакета документов. Чтобы не пользоваться слухами, которые ведут к ошибочным действиям и потере времени, важно знать утвержденные законодательством нормативные акты и постановления, регламентирующие процедуру подключения жилых домов к центральной магистрали водоснабжения.

Рис.1 Примеры стандартного договора

Основополагающим документом, регламентирующим подключение к водопроводу централизованной линии, является правительственное постановление от 29.07.2013 № 644, определяющее правила холодного водоснабжения и водоотвода.

Его основные положения состоят из следующих пунктов:

Помимо вышеуказанного документа № 644, порядок подсоединения объектов определяется федеральными законами о градостроительной деятельности и «О водоснабжении и водоотведении». Основанием для проведения монтажных работ служит типовой договор о подключении к централизованной магистрали водопровода.
Заявитель, желающий присоединиться к централизованному водопроводу или существенно увеличить объемы водопотребления, обязан подать в территориальные властные органы заявку. В 5-ти дневный срок (период исчисления ведется только в рабочих днях) ему обязаны предоставить данные, основываясь на схеме водоподачи в данной местности, об организации, занимающейся водным хозяйством на территории нахождения подсоединяемого жилого дома.
Затем в водоканал обращаются представители местных органов или сам заказчик о выдаче техусловий для врезки в центральный водопровод. Если заказчику известен необходимый объем подачи воды, то он может подать заявление в водоканал о заключении договора, собрав необходимый пакет документов, не дожидаясь получения техусловий.
Службой, обладающей правом выполнять работы по договору, является организация: выдающая техусловия и соответствующее разрешение, ее правопреемник или собственник водоподающей магистрали. Она после приемки документов за 3 рабочих дня должна произвести их сверку согласно указанному ниже перечню. Помимо этого, определяется балансное соотношение водоотвода и водоподачи, техническая возможность проведения мероприятий с учетом высотности (этажности) объекта, участок трубопровода, на котором должна производиться врезка.
Если документы поступили в неполной комплектации или неправильно составлены, неверно соотносятся баланс или напорные характеристики водной магистрали источника не реализуют водоподачу на указанную этажность, не позже 3-х дней орган отправляет заказчику уведомление. В нем указывается, что за 20 дней заказчик обязан предоставить недостающую информацию или изменить предъявляемые требования к документации, то есть соотнести их с техническими характеристиками линии.
Если новые или измененные данные не поступили в 20-ти дневный срок, заявление аннулируется, о чем заказчик получает уведомление в период 3 дней после принятия решения.
Если предоставлены все документы и имеется техническая возможность проведения монтажных операций, водоканал в период 20 дней отправляет заказчику договор о подсоединении, техусловия и расчет оплаты.

Рис. 2 Пример разводки труб, к которым подключаются сантехнические приборы

Законодательство не допускает отказ службы водопроводного хозяйства от составления договора и выполнения обязательств по подключению к линии при существующей технической возможности.
Если подсоединение к линии невозможно по техническим причинам, составляется индивидуальный проект, позволяющий выполнить данные работы другим методом.
В соответствии со стандартным договором, оплата вносится в следующих объемах и порядке:
- 35% в срок до 15 дней после составления договорных документов;
- 50% в течение 90 дней во время проведения работ, не позднее их фактического завершения;
- 15% в 15-ти дневный срок после составления и подписи заключительных актов, являющихся гарантией технической возможности подачи воды к заказчику не позже ее фактического поступления.
Договор на водоснабжение составляется на указанный в нем срок и может быть продлен автоматически за месяц до окончания его срока, если стороны не заявили о его приостановке или изменении.

Основанием для составления договора снабжения холодной водой служит заявка от лица заказчика или его представителя, осуществляющего свои действия по доверенности, либо предложение от выбранный заказчиком службы водопроводного хозяйства.

В заявлении следует указать следующую информацию:

Реквизиты абонента:
- Для физлиц — почтовый адрес регистрации или места проживания, полное имя, паспортные данные или другой документ, подтверждающий личность, контактные сведения.
- Для юридических лиц и ИП — номер регистрации в Государственном реестре и число его внесения, место расположения с указанием почтового и регистрационного адреса по месту проживания, индивидуальный номер плательщика налогов (ИНН), реквизиты банка и документы, подтверждающие право абонента на подписание деловой документации.
Название и размещение объекта, в отношении которого составляется договор.
Сведения об иных источниках водозабора, с указанием объема и собственников, через сети которых происходит водоподача.
Если в отношении заказчика установлены нормативы на отведение канализационных вод в случаях, когда на участке отсутствуют септики для дач и загородных домов, указывается их состав и свойства в динамике изменений за год.
Площадь индивидуального участка заказчика с расположенными на нем объектами и его характеристики.
Данные о виде деятельности в случае нормированных водосбросов.

Список бумаг, подаваемых с заявкой, включает следующие документы:

Ксерокопия свидетельства об имущественных правах на подключаемый к водоподающей линии объект или устройство, необходимое для подсоединения к системе.
Копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность абонента. Доверенность на составление деловых бумаг, если от заказчика действует его доверенное лицо.
Установленные законом стандартные документы для организаций, товариществ, жилищных кооперативов при составлении договоров с ресурсоподающими органами.
Сведения, нужные для подсчета потребляемых объемов — площадь орошаемых земель, жилья и вспомогательных помещений, этажность домов, число жильцов.
Ксерокопии документов и ранее заключенных договоров на подсоединение абонента к магистрали водоснабжения.
Ксерокопии актов о подсоединении, промывании и дезинфекции линии и оборудования на территории заказчика внутри дома и индивидуальном участке при врезке к водоподающей магистрали.
Ксерокопии бумаг на счетчики воды для сверки соответствия их требованиям законодательным нормам, схема монтажа и сведения об их показаниях на момент составления договора. Норма не действует на потребителей с объемом забора менее 0,1 кубических метров в час и тогда, когда установка счетчиков необязательна.
Схема места для взятия проб.
Ксерокопии бумаг, подтверждающих владение индивидуальным земельным участком.
Баланс максимального потребления с указанием целевого использования и нагрузки по потребностям (на хозяйственные нужды, защиту от огня, заполнение бассейнов, периодическое водопотребление для полива).
Положительное экспертное решение федеральной или частной экспертизы в случаях, если она требуется по законодательству.
Документальные ксерокопии бумаг об иных источниках поступления воды, договоров с поставляющими воду службами и их лицензий на использование недр с указанием объемов подачи.

Рис. 3 Схема водопровода в частном доме — пример

Составление проекта может понадобиться в случае, если происходит капремонт жилого дома с перепланировкой или он недавно построен. Для его разработки на основе полученных техусловий можно обратиться в частные архитектурные фирмы или к проектировщикам организации, являющейся собственником источника воды.

При его составлении учитывается количество жильцов в доме, объемы потребляемой воды, точки размещения санузлов и бытовой техники, наличие других источников поступления воды. Проектирующей организацией при разработке проекта понадобятся план участка и дома (чертежи жилого дома и топографическая съемка участка), тип применяемой в жилье сантехники, список эксплуатационных требований.

Готовый проект должен давать ответы на вопросы по:

выбору схемы разводки холодной и горячей воды при использовании водозаборного источника для системы отопления;
выбору материалов и размеров труб;
толщине стяжки, если водопроводная магистраль расположена в полу;
количеству материалов и сантехнической арматуры, необходимых и для проведения монтажных работ;
напору — требуются ли повысительные насосы для колодцев.

Заказчик должен получить от организации, имеющей право составлять проектную документацию, документ следующего содержания:

титульный лист с общими данными и пояснительной запиской;
генеральный план со схемой размещения основной водопроводной магистрали;
схему разводки водопроводной линии в доме с указанием основных узлов и точек размещения запорной арматуры;
аксонометрическую схему водопровода и котельной;
спецификацию используемых материалов и водопроводной арматуры.

Рис.4 Проект подключения к водопроводу — пример

Чтобы добиться подключения к водопроводной магистрали официальными разрешениями и согласованиям, нужно составление договора с водоканалом, включающего следующие положения:

оформление предмета договора — холодное водоснабжение и режим его подачи (давление в магистрали и объем) в соответствии с индивидуальными техусловиями;
период подачи воды потребителю;
качественные показатели холодной воды;
порядок контроля качественных характеристик;
перечень условий кратковременной приостановки водоподачи;
система учета водопотребления;
сроки и условия выплат за водопотребление;
разделение ответственности за эксплуатацию водоканала и потребителя по водопроводящим сетям;
договорные права и обязательства потребителя и водоканала по осуществлению снабжения водой;
ответственность сторон за невыполнение своих договорных обязательств;
порядок разрешения спорных вопросов, разногласий между потребителем и службой водоподающего хозяйства и их урегулирования;
порядок предоставления доступа представителям водоканала к точкам отбора водных проб и приборам учета для контроля водопотребления;
сроки и методы подачи данных абонентом о водопотреблении при наличии устройств индивидуального учета;
порядок информирования водоканала при переходе прав иным лицам или субъектам хозяйствования на объекты, в отношении которых составлены договорные документы;
условия подачи воды субъектам, подсоединенным к водопроводной линии абонента при договорных обязательствах с водоканалом.

После монтажа водоподающей системы в доме составляется акт работ, проведенных исполнителем, который подписывается абонентом.

Часто составляется акт на скрытые работы (для этого имеется специальный бланк), связанные с работами при прокладке трубопровода.

При промывке подключаемой к дому водопроводной систем санитарно-эпидемиологическими службами с дальнейшей проверкой качества воды, составляется акт на соответствие источника санитарно-эпидемиологическим нормам.

Рис. 5 Врезка подсоединением к водопроводной сети с помощью накладных хомутов

Если трубопровод будет проходить за пределами индивидуального участка, то организацией, имеющей право выполнять в него врезку, становится фирма, обладающая соответствующей лицензией или являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей свою деятельность в данной сфере услуг.

Обычно по пути прохождения централизованной магистрали располагаются колодцы через каждые 100 метров, с размещенными на трубопроводе отводами, обеспечивающими техническую возможность подключения дополнительных линий. Технические условия подключения даются до ближайшего колодца, если он отсутствует или магистраль проходит непосредственно по участку, практичнее сделать свой колодец из железобетонных колец (газосиликат является недолговечным вариантом, а использование кирпича экономически нецелесообразно).

Схема способа подключения дома к водопроводу зависит от его материала изготовления и включает в себя переходные муфты вместе с приборами учета. Врезка в центральный водопровод из труб ПНД осуществляется при помощи специальных хомутов, если магистраль выполнена из стальных труб, в которых отсутствуют фитинги для подсоединения боковых ответвлений, врезка производится при помощи хомутов или приваренных резьбовых переходников.

При размещении точки врезания на подключаемую воду в специальном колодце он должен обеспечивать удобный доступ для технадзора специалистами эксплуатирующей службы.

Рис. 6 Врезка в трубопровод под давлением

Дом можно подключить к центральной магистрали не дожидаясь получения плана на прокладку трубопровода, есть несколько способов решения данной задачи.

Хотя прерогативой на подключение водоснабжения и врезки в водопроводную магистраль обладает водоканал, которому за полтора-два часа работы придется выкладывать немалую сумму, данные работы можно провести с помощью специалистов в других организациях или наемных рабочих при соблюдении технических условий. Подключение к водоснабжению частного дома должно производиться в следующем порядке:

Выбирается методика врезания в магистраль, наиболее простым вариантом является использование накладных хомутов на магистрали из пластиковых или стальных труб. Следует отметить, что врезка в трубопровод под давлением, предполагает использование специальных устройств, основанные на методике сверления трубопровода через накладные хомуты.
Выбирается материал трубопровода, который нужно заказать длиной от точки водозабора до дома, обычно предпочтение отдают легким, прочным и не поддающимся коррозии трубопроводам из полиэтилена низкого давления ПНД.
Приобретаются необходимые приборы учета и компрессионные фитинги, являющиеся основными элементами арматуры для подсоединения трубопроводной магистрали из ПНД.

Рис. 7 Прокладка трубопровода своими руками — проведение земляных работ

Устраивается колодец из бетонных колец в месте, где должно проводиться врезание, аналогично выкапывается яма нужной глубины около фундамента дома, в котором сверлится отверстие для ввода трубы в дом.
С помощью специальной техники (траншеекопатели, малогабаритные экскаваторы) или своими руками выкапывается траншея нужной глубины, в которую помещается ПНД трубопровод. После подсыпки песка в траншеи уложенный на песчаную подушку трубопровод закапывают, при небольших глубинах залегания используют кабельный обогрев трубопровода или теплоизоляцию, засыпку не проводящими тепло материалами (керамзит).
ПНД труба подключается к магистрали через фитинг с запорным краном вместе с опломбированными приборами учета, после чего вода может быть подана в дом.

Существует два основных способа разводки — последовательный и параллельный, каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. В первом случае оборудование для водоснабжения и сантехнические приборы подсоединяется к линии последовательно, такая технология экономит трубные материалы, но при этом давление в самой удаленной точке может существенно отличаться от показателей при входе магистрали в дом.

При коллекторном методе арматуры и труб уходит больше, но напор во всех ответвлениях приблизительно одинаков. Часто разводку труб производится смешанным методом, подключая близко расположенное автономное оборудование для водоснабжения и сантехнические приборы последовательно в ответвление одной линии.

Рис. 8 Параллельная (коллекторная) разводка

Монтаж водоснабжения в частном доме должен проводиться по единым правилам, которые необходимо знать специалистам, информация может быть полезна и хозяевам при самостоятельном проведении работ. Основными пунктами сантехнических инструкций являются следующие требования:

Трубопровод должен располагаться строго вертикально и горизонтально, линии не должны пересекаться.
При соединении участков магистрали с помощью разборных компрессионных фитингов необходимо обеспечить свободный доступ к каждой точке стыка.
На входе каждого отвода от линии устанавливается запорный шаровый кран.
На входе в водопроводную магистраль дома обязательна установка фильтра от песка.
Для поддержания постоянного давления отводы от линии делают меньшего диаметра, чем основная магистраль.

Рис. 9 Способ последовательной разводки с подключенным оборудованием для водоснабжения

Как отмечалось выше, прокладку трубопровода рациональнее осуществлять при помощи труб из ПНД, которые наиболее распространены. Отличительные особенности данного вида труб следующие:

Изделия предназначены для подачи холодной воды с температурой от 0 до 40 С.;
Диапазон максимальных давлений зависит от диаметра и может доходить до 25 атмосфер.
ПНД трубопровод имеет более низкое гидравлическое сопротивление по сравнению с металлическими изделиями, препятствующее образованию на стенках соляного налета, ила во время циркуляции воды.
Подсоединение к магистрали и трубам внутри дома происходит с помощью компрессионных фитингов, обеспечивающих простоту монтажа, высокую надежность и герметичность соединения.
Труба поставляется в бухтах различной длины — это облегчает ее транспортировку и монтаж.
Срок службы трубопровода из ПНД без потери своих физических и химических свойств составляет около 50 лет.
В отличие от металлов, синтетические материалы устойчивы к воздействию коррозии и большинства агрессивных химических веществ.
Полиэтилен низкого давления имеет низкую теплопроводность — это препятствует замерзанию находящейся в трубах воды в холодное время.
Промерзание труб редко приводит к разрыву — они растягиваются, не теряя при этом своей целостности.
В настоящее время наиболее распространенные марки — ПЭ80 или ПЭ100, последняя обладает высокой плотностью и используется для монтажа водопроводных магистралей.

Рис. 10 Трубы ПНД и фитинги – внешний вид

Официально подключаться в частном доме к магистральному водопроводу можно после составления и подписания большого количества документов, которые необходимо представить в водоканал для составления договора о подсоединении к водоподающей системе. Для экономии финансовых средств часть работ можно выполнить своими руками в пределах индивидуального участка — это законодательно не запрещено, если монтаж проведен в соответствии с техническими условиями.

03 Апр 2019 admin 13