Подключение дома к централизованной системе водоснабжения
Подключение частного дома к центральному водопроводу (ЦВ) — наиболее экономичный и удобный способ организации водоснабжения жилья. Единственным недостатком такого варианта является необходимость получения ряда документов и разрешений, так как несанкционированная врезка в центральный водопровод незаконна.
В данной статье мы рассмотрим порядок действий, которые необходимо совершить для обустройства центрального водоснабжения дома, дачи либо коттеджа. Также будут рассмотрены необходимые документы и даны рекомендации по выполнению всех работ своими руками.
Среди преимуществ подключения частного дома к центральному водопроводу выделим серьезное уменьшение затрат на организацию и эксплуатацию водоснабжения — обустройство скважины либо колодца обойдется не только дороже на стадии их разработки, но и будет сопровождаться затратами на ремонт и очистку таких источников в дальнейшем.
Также городской водоканал обеспечивает постоянное качество воды — данное утверждение не в полной мере справедливо для всех регионов, однако если в вашей местности с этим проблем нет, то единственное, что будет нужно для доочистки воды — обычный настольный фильтр.
Подключение к системе водоснабжения выполнить достаточно просто. Вам потребуется лишь собрать необходимые технические акты и разрешения, после чего от центрального водопровода к дому отводится труба, которая прокладывается ниже уровня промерзания грунта.
Если напор воды, который обеспечивает водоканал, вас устраивает, не потребуется даже установка повышающего насоса. Дополнительным преимуществом будет возможность подключения к центральной канализации, необходимой для сброса бытовых стоков. Если же такой возможности нет, работы по обустройству канализации нужно будет выполнять своими руками.
Схема подключения дома к ЦВ
Однако нередко бывают ситуации, когда подключится к централизованному водопроводу бывает проблематично. Ключевым фактором является устаревший водоканал, который рассчитан на небольшое количество пользователей и не способен обеспечить достаточный напор подачи воды. В случаях, когда из крана течет тоненькая струйка воды, можно забыть о нормальной работе колонки, бойлеров, стиральных машин и другой техники.
Повысить давление можно установив специальный насос, который монтируется на трубе и автоматически включается при работе точек водопотребления. Учитывайте, что при обустройстве автономного водоснабжения частного дома из скважины либо колодца, насос потребуется в любом случае.
Еще одной проблемой центрального водоснабжения может стать низкокачественная вода, которая на подвергается должной очистке в коммунальных службах. Другая сторона медали — вода, излишне хлорированная вода. Тут потребуется хороший фильтр, либо же комплексная система водоочистки.
к меню ↑
Чтобы подвести к дому или даче центральное водоснабжение вам потребуется собрать следующие документы:
- акт работ на прокладку трубопровода;
- акт на гидравлическое испытание системы;
- акт промывки и санитарной очистки водопровода;
- справка на установку счетчика.
Непосредственные работы по подведению в дом водоснабжения выполняются специалистами водоканала либо лицензированной организацией, если же ввиду каких-либо причин вы будете делать все своими руками, то дополнительно потребуется получить акты на проведения скрытых работ по отрывке, обратной засыпке траншеи и подсыпке песка.
Разводка водопроводных труб внутри дома
Рассмотрим последовательность действий при подключении:
- Обращаемся в «Центр регистрации земельных участков» с целью получения плана частного домовладения (масштаб 500 к 1). Важно, чтобы на нем были указано расположение всех подземных коммуникаций на территории участка.
- Имея на руках план идем в районный водоканал и подаем соответствующее заявления, через месяц вы получите технические условия подключения, в которых указана точка врезки, диаметр трубы и подобные нюансы.
- С техническими условиями и документацией на частный дом обращаемся в СЭС, где получаем заключение о правомерности подключения к сетям водоснабжения.
- Несем ТУ в проектную организацию, где нам делают проект (при наличии таких услуг в городском водоканале проект можно заказать у них). Полученный проект нужно зарегистрировать в СЭС.
Волокита с документами на этом заканчивается, осталось обратиться в водоканал и получить список лицензированных организацией, которые могут заниматься прокладку и подключением водопровода. Установка приборов учета и их ввод в эксплуатацию выполняется непосредственно специалистами водоканала.
к меню ↑
к меню ↑
Если вы имеете соответствующее разрешение, то все монтажные работы можно выполнить своими руками. Центральный водопровод представляет собой трубу диаметром 100-500 мм, подключиться к которой можно двумя способами:
- сварочный метод ;
- использование накладного хомута.
При использовании сварочного способа перекрываются ближайшие запорные вентиля на участке центрального трубопровода, после чего на трубе вырезается отверстие указанного в проекте диаметра, к которому приваривается резьба (муфта). На муфте монтируется полнопроходной кран и от него проводится подающая труба к дому.
Врезка в центральный водопровод с применением накладки
На устаревших центральных сетях запорные вентили могут отсутствовать либо находится в неисправном состоянии, что приводит к необходимости врезки под давлением. Самостоятельно сверлить трубопровод, по котором циркулирует вода можно лишь при давлении рабочей среды до 4-5 Атм.
Врезка с применением накладных хомутов производится при подключении к трубопроводам из полимерных материалов — полипропиленовым и полиэтиленовым трубам. Для этого перекрывается вода и на трубе, в месте где будет высверливаться отверстие, размещается резиновый либо силиконовый экспандер. Далее накладывается и фиксируется хомут (стягивается болтами), к которому приваривается резьба, монтируется кран и подсоединяется труба. Помимо стяжки хомут желательно зафиксировать с помощью специальных эпоксидных клеев, предотвращающих его смещение в процессе теплового расширения трубы.
к меню ↑
После того, как в дом проведено водоснабжение, необходимо составить схему разводки водопроводных труб внутри здания. При выборе схемы необходимо учитывать следующие факторы:
- количество точек водопотребления;
- наличие фильтров понижающих давление циркуляции;
- количество точек водопотребления и расстояние между ними;
- общая протяженность внутреннего водопровода.
На практике чаще всего используется две схемы — последовательная (тройниковая) и коллекторная. Коллекторная схема, приведенная на изображении, подходит для небольших по площади домов. Она заключается в том, что от точки водозабора отводится одна труба, к которой подключаются все точки водопотребления. Ее недостатков является снижение давление циркуляции в конце контура, однако данную проблему можно решить установкой циркуляционного насоса.
Схемы разводки водопроводных труб
Коллекторная схема подходит для домов любых размеров, так как она подразумевает установку на точке водозабора коллектора, от которого разводятся индивидуальные трубы к каждой точке водопотребления. При каждой секции коллектора нужно монтировать запорный кран, чтобы в случае необходимости можно было перекрыть подачу воды на аварийный участок.
Для разводки водоснабжения внутри дома лучше всего использовать полимерные либо металлопластиковые трубы — это сравнительно дешевый и долговечный вариант, превосходящий стальные аналоги по всем эксплуатационным характеристикам. Подключение душевой кабины к водопроводу, а также колонок и бойлеров, рационально выполнить с помощью эластичных пластиковых гофротруб.
Если трубы холодного и горячего водоснабжения идут параллельно, то холодная должна всегда быть нижней, таким образом на ней не будет образовываться конденсат. Наиболее частыми ошибками при монтаже внутреннего водоснабжения являются:
- пропуск всех труб через одно отверстие в стене, с несоблюдением минимально допустимого расстояния между ними;
- пренебрежение установкой запорной арматуры перед сантехническими приборами;
- отсутствие теплоизоляции труб горячего водоснабжения при их размещении в стенах либо неотапливаемом подполе.
И не забывайте, что согласно негласному правилу к смесителям горячая вода должна подключаться справа, а холодная- слева!
Владельцы загородного жилья хорошо знают, насколько комфортность проживания в собственном доме зависит от наличия развитой инфраструктуры. Электричество, вода, подъездные дороги – всё это выходит на первый план, едва перебираешься за город.
FORUMHOUSE уже рассказывал: об особенностях водоснабжения дома на базе артезианской скважины. Есть и другой способ обеспечить себя водой – можно подключить дом к централизованной (при её наличии) системе водоснабжения. У данного способа есть как плюсы, так и минусы.
Среди достоинств централизованного водоснабжения можно отметить:
- Минимизация первоначальных вложений в водопровод. Т.к. отпадает необходимость бурить на участке скважину и устанавливать дорогостоящее насосное оборудование.
- Вся ответственность за обслуживание водопровода: проверка качества воды, ремонт труб, поддержание необходимого давления в сети, ложится на плечи поставщика данных услуг.
- Энергонезависимость. При отключении электричества дом не останется без воды.
К основным минусам централизованного водоснабжения относятся:
- Ежемесячная плата за пользование водой может регулярно увеличиваться.
- Полная зависимость от поставщика данной услуги. Из-за профилактических работ или аварии дом может остаться без воды.
- При низком качестве воды, с большим количеством ржавчины и примесей в изношенном трубопроводе, недостаточном напоре, может потребоваться установка дополнительно фильтрационного и насосного оборудования.
Процесс подключения к централизованной сети водоснабжения включает в себя:
- Получение разрешения на подключение дома к центральному водопроводу от организации, предоставляющей эту услугу.
- Получение технических условий (ТУ) на подключение к центральному водопроводу.
- Разработка проектно-сметной документации.
- Выполнение работ по подведению водопровода на участок силами лицензированной организации.
- Установка приборов учёта (водосчётчиков).
Документы, непосредственно регулирующие подключение дома к централизованной системе водоснабжения:
- Федеральный закон Российской Федерации от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
- Статья 9.21 КоАП РФ. Нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 ПРАВИЛА ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.05.2010 N 341, от 27.11.2010 N 940).
Ещё одним вариантом организации системы водоснабжения может стать создание коллективного водопровода на несколько домов или для целого посёлка.
На нашем форуме есть такие примеры.
У меня в СНТ сделали коллективный водопровод. Вместо устаревших водонапорных башен поставили накопительные ёмкости по 10 тонн каждая. Смонтировали насосную станцию, подключённую к артезианской скважине, оборудовали всё автоматикой. Вода идёт чистая, а не ржавая, как раньше, можно пить, использовать для стирки белья. Знакомые из другого СНТ увидели, как мы живём, и решили себе также делать.
Построить своим руками систему водоснабжения для коттеджного посёлка или деревни – это звучит заманчиво. Кажется, что всё просто – бурим скважину, ставим насосное оборудование, делаем разводку по домам, и готово – появился централизованный водопровод. Здесь можно развернуться и мастерам «с руками», и предприимчивым людям, решившим заняться созданием подобных систем «под ключ», с последующим подведением водопроводов к домам. Однако не всё так просто, у такой системы есть немало «подводных камней», о которых надо знать заранее.
Спроектировать и смонтировать такую систему можно самостоятельно. Особых технических сложностей здесь нет. Необходимо электричество, насосное оборудование, оборудование для водоподготовки, накопительные ёмкости, трубы и т.д. Но возникает масса других вопросов:
- За чей счёт закупается оборудование, производятся работы?
- В каком месте в поселении или на чьём участке бурить скважину и ставить необходимое оборудование?
- Кому из жителей посёлка «можно», а кому «нельзя» пользоваться таким водопроводом, как это проконтролировать?
- Как документально оформить подобную систему?
- Кто будет производить техническое обслуживание и ремонт водопровода и за чей счёт?
- Как подключить к системе владельцев новых домов, построенных уже после ввода водопровода в строй?
- Кто отвечает за бесперебойную работу подобной системы водоснабжения?
Кроме юридических сложностей, многих, кто только задумался о построении такой системы, волнует чисто финансовый аспект. Как показывает практика – многое зависит от сложности системы, глубины скважины, количества точек присоединения, мощности насосов, качества воды, длины трубопроводов и т.д. Для ориентира можно воспользоваться следующими данными.
Так как воды в СНТ не хватает, решили своими силами обустроить централизованный водопровод. Понимаю, что нужно:
- сделать скважину и оформить на неё разрешение;
- поставить водонапорную башню;
- развести трубы по участкам.
Во сколько это может обойтись?
Нам на 4 товарищества (около 500 участков) насчитали, вместе с артезианской скважиной, 10 млн.руб. Только одна водонапорная башня выходит на 2.5 млн.руб. Мы подумали и отказались, тем более, что не каждый готов вложиться в подобное мероприятие.
Скважина глубиной в 150 метров может обойтись под 400 тыс.руб. А вот её документальное оформление выйдет примерно в 2 раза дороже.
Необходимость документального оформления на использование артезианской скважины – одна из главных сложностей самостоятельного создания централизованной системы водоснабжения.
Закон о недрах говорит, что глубинные скважины (артезианские) причислены к недрам.
Отсюда – за пользование недрами (в данном случае артезианской питьевой водой), согласно Водному Кодексу РФ, нужно платить налог. Период оплаты налога – каждые 3 месяца. Для этого у пользователей такого водопровода должны стоять счётчики воды. Если скважина консервируется на несколько месяцев в году, нужно, согласно СанПину, перед каждым запуском сдать воду на анализ. Иначе придут штрафы от Росприроднадзора и Роспотребнадзора.
Не требуется оформление лицензии, если вода добывается из первого от поверхности водоносного горизонта, с помощью простейших водозаборных сооружений (колодцев, забивных скважин), и используется физическим лицом для личных нужд хозяйственного или технического назначения.
Также, перед тем как задуматься о создании централизованной системы водоснабжения, стоит сделать химический анализ воды. И, на основании этого результата, принять окончательное решение о возможности построения подобной системы. Может оказаться так, что гораздо проще и дешевле сделать индивидуальную систему водоснабжения дома на базе колодца или «абиссинской» скважины.
02 Апр 2019 admin 18