Расчет платы за горячее водоснабжение в коммунальной квартире
В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Новые правила) размер платы за горячее водоснабжение для потребителей горячей воды в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих
плата за коммунальную услугу (за горячее водоснабжение), предоставленную в жилом помещении, плата за коммунальную услугу (за холодное и горячее водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды, и производится следующим образом:
Расчет размера платы за горячее водоснабжение,
предоставленного в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры:
Размер платы за горячее водоснабжение в комнате, расположенной в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, производится исходя из объема горячего водоснабжения, рассчитанного для коммунальной квартиры, количества проживающих в комнате, а также во всех комнатах в коммунальной квартире и тарифа на горячее водоснабжение, согласно пункту 50, по формуле 7:
объем горячего водоснабжения, потребленного в коммунальной квартире и рассчитанной исходя из показаний общих (квартирных) приборов учета горячего водоснабжения, установленных в коммунальной квартире или исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при отсутствии общих (квартирных) приборов учета,
количество проживающих в занимаемой потребителем комнате в коммунальной квартире;
количество проживающих во всех комнатах в коммунальной квартире;
тариф на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Пример расчета оплаты за горячее водоснабжение для комнаты в коммунальной квартире:
В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на горячее водоснабжение
- показания по прибору учета на горячее водоснабжение за расчетный период (календарный месяц) составили 9 кубических метров
- количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
- количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
- тариф на горячее водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 90 рублей за 1 кубический метр
Размер платы за горячее водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
9 х 3 / 12 х 90 = 202,50 рублей
В коммунальной квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета на горячее водоснабжение
- объем горячего водоснабжения, определенный для коммунальной квартиры исходя из норматива потребления, составил 48 кубических метров (норматив 4 кубических метров на человека умноженный на количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры 12 человек)
- количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
- количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
- тариф на горячее водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 90 рублей за 1 кубический метр
Размер платы за горячее водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
48 х 3 / 12 х 90 = 1080,00 рублей
Для расчета размера платы за горячее водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.
Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного
на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры:
Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктом 50 Новых правил по формуле №16.
объем (количество) коммунального ресурса (горячее водоснабжение), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на комнату, являющейся частью коммунальной квартиры;
тариф на соответствующий коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пример расчета платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:
- объем горячего водоснабжения, предоставленный на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, составил 3 кубических метра
- тариф на горячее водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 90 рублей за 1 кубический метр
Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять: 3 х 90 = 270,00 рублей
Для расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, Вы можете воспользоваться формой калькулятора
Расчет объема горячего водоснабжения
Объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.
объем горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды для коммунальной квартиры, рассчитанной по методике Новых правил;
жилая площадь комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры;
общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире.
Пример расчета платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:
- объем горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды и рассчитанный для коммунальной квартиры, составил 4 кубических метра
- жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
- общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров
Объем горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
4 х 15 / 70 = 0,8 кубический метров
Для расчета объема горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды по Вашему помещению, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.
Жилищно-коммунальные услуги стоят всё дороже, и если раньше не было необходимости разбираться в том, как начисляются платежи по ним, сейчас для всё большего числа людей она появляется.
Тарифом называют цену за услугу, которая может быть установлена либо за единицу предоставляемого ресурса (например, за кубический метр воды), либо за единицу времени для тех услуг, которые предоставляются всем в равной степени (например, обслуживание лифта).
Федеральным законодательством установлено, что менять тарифы и вводить новые можно не чаще, чем раз в год. Региональные стандарты для тарифов ежегодно устанавливаются Правительством РФ, однако, точные тарифы вводятся уже на местном уровне с учётом специфики – для этого проводится экспертиза затрат на обеспечение потребителей услугами и их обоснованности.
Что до затрат, то их структура для коммунальных и жилищных услуг значительно различается: для коммунальных характерен высокий удельный вес приобретаемых для их предоставления ресурсов, а для жилищных – необходимой рабочей силы.
К примеру, при калькуляции в стоимости теплоснабжения цена приобретения топлива составляет около 35-40%, и ещё около 10% уходит на электроэнергию, также требующуюся для работы систем. При оплате водоснабжения около 20-25% уходит на приобретение воды, и столько же на электроэнергию.
В структуре расходов на жилищные услуги же заработная плата работников, занимающихся их предоставлением, составляет около 50-60%, ещё 10-15% уходит на необходимые материалы и 8-10% на электроэнергию. Более велики расходы на материалы в структуре затрат на такую услугу, как ремонт. Именно разным составом затрат объясняется, что на разные виды ЖКУ тарифы могут сильно различаться.
Оплачиваться коммуналка должна ежемесячно, до наступления десятого числа в полном объёме – при просрочке возможно начисление пени, при длительной неоплате – лишение права на пользование ЖКУ, при этом долг за уже предоставленные услуги всё равно остаётся.
Платежи за коммунальные услуги, если установлены счётчики, определяются в соответствии с их показаниями, если их нет – по нормативам. Плата за ЖКУ начисляется по установленному тарифу. Соответственно, нужно разобрать три основных варианта: за жилищные услуги, по нормативам и по показаниям счётчиков.
Как указывает пункт 7 статьи 156 Жилищного кодекса, размер платы за содержание помещения устанавливается самими собственниками жилья на общем собрании. При этом, однако, должны учитываться пояснения и предложения управляющей компании (УК). На практике обычно это установление происходит в виде утверждения тех тарифов, что предлагает УК. Они, в свою очередь, базируются на установленных местной властью.
Ставка тарифа на жилищные услуги, в большинстве случаев, основывается на площади жилья, и для того, чтобы выяснить сумму к оплате, нужно умножить тариф за единицу на площадь.
То есть, при использовании этой методики формула будет выглядеть так:
T здесь тариф, а S – квартирный метраж.
С помощью этой формулы можно правильно посчитать оплату для части жилищных услуг, в других случаях сумма может быть фиксированной.
Если тариф – это стоимость за одну единицу ресурса, то норматив – определённое законодательно количество ресурсов, которое, как предполагается, должен потреблять один человек в месяц. Норматив приходится применять в тех случаях, когда нет возможности установить, сколько было потреблено на самом деле, то есть при отсутствии счётчиков либо не проведённой вовремя их поверке.
В зависимости от конкретной услуги, может использоваться один из двух вариантов формулы для расчёта – в первом случае он ведётся на основе площади квартиры, как и в случае с услугами ЖКХ, а во втором – исходя из того, сколько в ней жильцов.
Например, если нет общедомового прибора учёта тепла, то считать по нормативу надо по следующей формуле:
К площади и тарифу здесь добавился N – норматив.
А вот плата за водоснабжение будет базироваться вместо площади жилья на количестве проживающих в нём, в результате чего формула выглядит следующим образом:
Как видите, вместо площади (S), в формуле появилось количество (Q).
Подробнее о том, как ведётся расчёт, с конкретными цифрами и примерами, мы расскажем в разделе «Расчёт стоимости».
Для индивидуальных счётчиков всё предельно просто: количество потреблённого за расчётный период ресурса (обозначим его как V), нужно умножить на тариф за единицу, и получится сумма к оплате:
Немного сложнее расчёт для общедомовых приборов, которые часто используются для учёта потребляемого тепла. Формула здесь будет выглядеть довольно громоздко:
Если V, как и прежде, индивидуальное потребление, то под V1 скрывается общедомовое за вычетом потреблённого в жилищах. То же и с S – простая буква обозначает площадь квартиры, для которой ведётся расчёт, а S1 – общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая и нежилые, но отапливаемые.
Отдельно и на конкретных примерах рассмотрим, как проводятся расчёты цены отопления, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.
Рассчитать стоимость потреблённого газа наиболее просто, наряду с электроэнергией: в обоих случаях есть два простых варианта расчёта – с установленными счётчиками и без них.
Цена за кубический метр и норматив будет различаться с учетом места вашего проживания, кроме того, норматив меняется в зависимости от того, есть ли в квартире центральное горячее водоснабжение и газовый водонагреватель.
Для проведения расчёта возьмём примерно соответствующие средним по стране цифры в 10 куб. метров норматива и стоимости одного кубического метра в 6,5 рубля. Расчёт будет вестись по приведённой ранее формуле (Q x T x N).
Если в квартире проживают пять человек, тогда без счётчиков они должны будут заплатить за месяц:
А со счётчиками применяется также уже приводившаяся формула V x T, и если они за месяц использовали 20 кубических метров газа, то расчёт будет прост:
Фактически всё что изменится по сравнению с расчётом газоснабжения – нормативы, а также правила их установления. А именно: они будут зависеть от числа проживающих и количества комнат в квартире. Зависимость здесь такая: чем больше людей живёт в квартире, тем меньше норматив на одного человека, чем меньше в ней комнат при этом – тем, опять же, ниже будет норматив на одного. Например, по Башкортостану, если четыре лица проживают в трёхкомнатной квартире, норматив на каждого – 65 кВт/час, а если пять – 57. А если четыре человека проживают в двухкомнатной квартире, то норматив на одного снизится до 58 кВт/час, если их пять – до 50.
Для расчёта возьмём норматив, установленный для пятерых проживающих в трёхкомнатной квартире, и цену за один кВт/час в 2 рубля:
Если же в жилище установлены счётчики, и за месяц было использовано 160 кВт/ч, то платить будет нужно:
Как видите, сам расчёт ничем не отличается от проведённого для газоснабжения.
Тут необходимо отдельное выполнять расчёт за горячее и холодное водоснабжение, и в этом вся разница с предыдущими случаями, поскольку сами формулы аналогичны используемым для газа и электроэнергии.
Если счётчики на воду установлены, расход согласно их показаниям умножается на тариф. Так как мы продолжаем вести расчёт для семьи из пяти человек, предположим, что расход оказался довольно высоким – 10 куб. метров холодной и 3 горячей воды за месяц. Тариф равняется 23 и 48 рублей за кубометр соответственно.
Тогда нужно просто провести два отдельных расчёта по стандартной формуле (V x T) и суммировать их результаты:
10 x 23 + 3 x 45 = 365 рублей.
При отсутствии счётчиков для расчёта берётся норматив – если он равен 8 и 2 кубометра на человека для горячей и холодной воды соответственно, то расчёты по формуле Q x T x N будут выглядеть так:
5 x 23 x 8 + 5 x 48 x 2 = 1 400 рублей.
Плату за отопление рассчитать сложнее, потому что тут применяют другие формулы, причём существует целых пять вариантов, применяющихся:
- при отсутствии общего счётчика и расчёте только в отопительный период;
- при отсутствии общего счётчика и равномерном распределении платы за год;
- с общим счётчиком и расчётом в отопительный период, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
- с общим счётчиком и равномерным распределением, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
- с общим счётчиком, если во всех квартирах установлены индивидуальные.
На первый взгляд, это кажется довольно сложным, но в действительности расчёт не составит труда, ведь его нужно вести лишь по одному из этих вариантов, а по какому именно можно узнать у коммунальщиков. Мы же вкратце рассмотрим все пять.
В первом случае расчёт нужно вести по уже известной нам формуле S x T x N. Подставим в неё цифры – пусть площадь квартиры равняется 80 квадратным метрам, норматив составляет 0,02 Гкал на метр, а тариф составляет 1 800 рублей:
80 x 0,02 x 1 800 = 2 880 рублей.
Для второго случая формула будет следующей:
k здесь – это коэффициент периодичности внесения платы, который равняется числу месяцев отопительного периода, делённому на общее количество месяцев в году
Если отопительный период продлился 6 месяцев, то расчёт будет таким:
6 / 12 = 0,5 – это число подставляется в формулу вместо k.
80 x (0,02 x 0,5) x 1 800 = 1 440 рублей – сумма получилась вдвое ниже, но и вноситься она будет не в течение 6 месяцев, а весь год. Фактически плата за отопление просто распределяется на эти месяцы.
Формула для третьего варианта:
V1 здесь общедомовое потребление;
S1 – общая площадь всех помещений в доме.
Если мы возьмём её равной 5 000 квадратных метров, а общее потребление в 120 Гкал, то расчёт будет таким:
120 x (80 / 5 000) x 1 800 = 3 456 рублей.
Для расчёта в четвёртом случае потребуется сначала определить среднемесячный объём затраченной тепловой энергии на квадратный метр. Для этого совокупный объём за год делится на число месяцев, а затем на общую площадь.
Если за год было потрачено 720 Гкал (в прошлый раз за месяц мы брали 120, а отопительный период продлился 6 месяцев), то:
720 / 12 / 5 000 = 0,012 Гкал.
Далее расчёт ведётся по формуле S x Vm x T, где как Vm обозначается среднемесячный объём энергии, затрачиваемой на отопление одного квадратного метра:
80 x 0,012 x 1 800 = 1 728 рублей.
Наконец, последний вариант расчёта – при наличии как общего, так и индивидуального счётчика. Применяется формула (V + S / S1 x V1) x T, уже приводившаяся в начале статьи с расшифровкой.
Возьмём индивидуальное потребление по счётчику равным 1,4 Гкал, а общедомовое – 10 Гкал, тогда:
(1,5 + 80 / 5 000 x 10) x 1 800 = 2 988 рублей составит плата.
Чтобы не вести все эти долгие расчёты самостоятельно, вы просто можете воспользоваться специальным калькулятором ЖКУ, в который уже заложены все рассмотренные нами формулы, и необходимо лишь ввести ваши параметры – действующие у вас тарифы и показания счётчиков.
Такой калькулятор жилищно-коммунальных услуг можно найти, например, на сайте Федеральной Антимонопольной Службы. Здесь даже не придётся самостоятельно узнавать тарифы – достаточно ввести место своего жительства, и стоимость всех ЖКУ будет рассчитана.
Есть ряд граждан, имеющих по законодательству право получать льготы по оплате коммунальных услуг, то есть платить на определённый процент меньше. Рассмотрим, кто имеет такое право и как это оформляется.
Детально все категории граждан, получающие право на льготы и возмещение, регламентируются в региональном законодательстве, потому этот вопрос нужно уточнять на местном уровне. Однако есть основные категории, которые могут рассчитывать на льготы практически в любом регионе. К ним относятся:
- Пенсионеры – если расходы на коммунальные услуги превышают 20% от общего дохода (в некоторых регионах этот порог может быть ниже), гражданин получает право на льготы на оплату коммунальных услуг. Для большей части пенсионеров эта норма выполняется.
- Инвалиды – также могут рассчитывать на помощь государства, в результате получения которой платить им нужно будет половину от расчётной суммы.
- Ветераны – имеют право на скидку в 50% от суммы расходов на ЖКХ, а отдельные категории полностью освобождаются от оплаты.
- Многодетные семьи – если в семье три ребёнка или больше, то она может рассчитывать на скидку в 30% от суммы, которую должна платить за ЖКУ, но только в пределах норм потребления. Если несовершеннолетних детей в семье 10 или больше, то скидка возрастает до 50%.
- Матери-одиночки – точный размер льготы в данном случае колеблется в зависимости от региона.
Помимо перечисленных категорий, льготы предоставляются и многим другим, более узким, например, переселённым из областей радиоактивного заражения гражданам, семьям с детьми-инвалидами, детям-сиротам и так далее.
Оформление будет различаться в зависимости от того, к каким льготникам гражданин относится – федеральным или региональным. В первом случае оформление проводится один раз, во втором потребуется делать это каждые полгода.
Для получения льгот нужны следующие документы:
- паспорт;
- подтверждающее статус льготника удостоверение;
- выписка из домовой книги либо справка о прописке;
- подтверждение права собственности на жильё;
- квитанции для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг – а при их наличии льготы оформить не получится.
