Разводка водопроводов в 9 этажных домах
Плюсы и минусы проживания на последнем этаже.
Многие люди боятся приобретать квартиры на последнем этаже предполагая, что обязательно возникнут коммунальные проблемы. В этой статье я хочу рассмотреть не только возможные трудности, с чем может столкнуться покупатель, но и положительные моменты проживания на последнем этаже.
Сначала о минусах:
1. Опасность затопления. Если квартира под самой крышей, то может и затопить, особенно в старом фонде, где давненько не делался кап. ремонт. Ругаться, в перспективе, с управляющей компанией не вариант. Лучше всего подыскать квартиру, над которой расположен чердак, и заполучить от жкх ключи от чердака. Как житель последнего этажа вы имеете право по закону на ключи от технического чердака. В момент протечки крыши вы сможете подставить тазики над головой, а не у себя дома, тем самым обезопасив свое имущество, получив минимальные неприятности. Скорее всего в новостройке с крышей не будет проблем долгие годы.
2. Возможно в квартире будет холоднее, чем на других этажах вашего же дома. Связано это с тем, что над вами только лишь небо, либо неотапливаемый чердак, а батареи такие же как у всех. Кроме того, если закальцовка отопления происходит не в техническом помещении, а прямо у вас в комнате, то вы лишаетесь транзитной трубы — она тоже дает тепло. Если подача тепла у вас сверху вниз, то теплом вы вероятно не будете обделены. Проблему с холодом можно решить путем установки более мощных радиаторов отопления или дополнительных секций.
З. К вам будут бегать сантехники продувать систему отопления. Чтобы этого не происходило нужно просто установить на сливной кран спускники, которые будут автоматически стравливать воздух. На спускники обязательно прикручивайте гигроскопические колпачки, которые блокируют воду при поломке спускника и спасут от затопления соседей снизу . Можно также самим продуть трубы с помощью шланга и ведра, что эффективнее и без посторонних в доме.
4. Звук дребезжания профнастила с крыши при сильном ветре и чирикание птиц.
5. Удары капель воды по подоконнику при дожде и таянии снега. Снизить интенсивность капели можно путем добавления козырька.
6. Возможно будет низкое давление воды из под крана. При низком давлении может не работать фильтр с обратноосмотической мембраной, гидромассажный душ и газовый котел. Подобную проблему можно устранить путем установки насоса повышающего давление. Установку повысительного насоса нужно согласовывать с соседями.
7. Температура горячей воды из под крана при нижнем розливе будет ниже, чем при подаче воды сверху вниз.
8. Если на техническом чердаке есть трубы, то они тоже могут вас затопить.
9. Квартиру на последнем этаже сложнее продать.
10. Может сломаться лифт или вообще отсутствовать в старом фонде, это касается и других высотных этажей.
11. Тяга в вент. каналах в летний период будет меньше, возможны задувы в обратном напралении при сильном ветре на улице. Может потребоваться установка вентиляционных обратных клапанов.
12. Будет слишком жарко летом, если отсутствует промежуточный чердак, придется установить кондиционер и тратиться на электричество.
Теперь о плюсах:
1. Стоимость при покупке ниже, а у застройщика можно выторговать скидку за последний этаж.
2. В некоторых новостройках на последних этажах делают более высокие потолки, 3 метра вместо стандартных 2,5 м., для повышения статуса и отсутствия скидки.
3. На последних этажах можно купить пентхаус или мансарду с выходом на крышу, что очень романтично.
4. Выхлопы и пыль от автомобилей, дым курильщиков проходящих мимо дома не достигнут ваших окон. Чем выше, тем чище воздух.
5. Тише. Основной плюс проживания на последнем этаже в Санкт-Петербурге. Меньше соседей примерно вдвое, в том числе и по диагональным квартирам. Теоретически, в два раза тише. Не будут прыгать вам по голове маленькие дети. Конечно, может попасться сосед — идиот снизу, но представьте, что их два. При высоких потолках можно выполнить звукоизоляцию пола и почувствовать себя как в собственном коттедже. Меньше слышно проходящих людей и машин по улице.
6. Больше света и отличный вид из окна.
Город уходит в район, приближаясь к садоводствам
7. Нет транзитных труб отопления идущих к соседу сверху. Такое бывает не всегда, иногда обратка идет с чердака. Точно не будет сквозной газовой трубы. Все это увеличивает эстетику помещений. Газовый счетчик можно спрятать в нижней части кухни, но обязательно нужно обеспечить вентиляцию кухонного шкафа.
8. Не затопят соседи.
9. Чем выше, тем прием мобильных сетей и радио лучше. Не требуется установка репитера и дополнительных антенн.
10. Спутниковую антенну можно установить прямо на крыше и направить на любой спутник.
В заключение хочется отметить, что плюсов и минусов получилось примерно поровну. Большую часть минусов вполне возможно устранить собственными силами, но выбирать, где жить исключительно вам. Не стоит опасаться жизни на последнем этаже.
Наша компания поможет вам улучшить комфорт проживания. У нас есть сантехник, мы устанавливаем сантехнику и бытовую технику, душевые кабины, делаем разводку водопроводных труб. Если у вас есть дача, то мы можем пробурить скважину, смонтировать водопровод, отопление и канализацию в доме. Звоните.
Квартира в многоэтажном доме – это городская альтернатива частным домам, и в квартирах проживает очень большое количество людей. Популярность городских квартир не является странной, ведь в них есть все, что требуется человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если два последних пункта не нуждаются в особом представлении, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления в многоквартирном доме имеет ряд отличий от автономных конструкций, что позволяет ей обеспечить дом тепловой энергией в холодную пору года.
При оборудовании отопления в многоэтажных домах необходимо в обязательном порядке соблюдать требования, устанавливаемые нормативной документацией, к которой относятся СниП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность должна варьироваться от 30 до 45 процентов.
Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, не соответствуют данным показателям. Если это так, то в первую очередь нужно заняться установкой теплоизоляции и поменять отопительные приборы, а уже потом обращаться в теплоснабжающую компанию. Отопление трехэтажного дома, схема которого изображена на фото, можно приводит в качестве примера хорошей отопительной схемы.
Чтобы достичь необходимых параметров, используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта отопительной системы многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы достичь равномерного распределения тепла на всех участках теплотрассы и создать сопоставимое давление на каждом ярусе здания. Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусматривает схема отопления трехэтажного дома или других высоток.
Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и разогрета до 130-150 градусов. Кроме того, давление увеличено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно – высокое давление будет прогонять воду по всем этажам дома без потерь. Температура жидкости в обратном трубопроводе в таком случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, поскольку он напрямую завязан на температуру окружающей среды.
Выше было сказано, что вода в отопительной системе многоэтажного здания разогревается до 130 градусов. Но такая температура не нужна потребителям, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в данном случае не будет отличаться от любой другой. Объясняется все довольно просто: подача отопления в многоэтажных домах завершается устройством, переходящим в обратный контур, которое называется элеваторным узлом. В чем смысл этого узла, и какие функции на него возложены?
Разогретый до высокой температуры теплоноситель попадает в элеваторный узел, который по принципу своего действия похож на инжектор-дозатор. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Выходя через элеваторное сопло, теплоноситель под высоким давлением выходит через обратную магистраль.
Кроме того, через этот же канал жидкость поступает на рециркуляцию в отопительную систему. Все эти процессы в совокупности позволяют смешивать теплоноситель, подводя его к оптимальной температуре, которой достаточно для обогрева всех квартир. Использование элеваторного узла в схеме позволяет обеспечить наиболее качественное отопление в высотных домах, независимо от этажности.
В современных зданиях нередко используются дополнительные элементы, вроде коллекторов, тепловых счетчиков на батареи и другого оборудования. В последние годы почти каждая система отопления высотных зданий оснащается автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции (прочитайте: «Погодозависимая автоматика систем отопления — об автоматике и контроллерах для котлов на примерах»). Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повышают КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.
Как правило, в многоэтажных домах используется однотрубная схема разводки с верхним или нижним розливом. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая даже регион, где расположено здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажных зданиях.
При проектировании отопительной системы учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. Проект может предполагать различные варианты розлива теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В отдельных домах устанавливаются универсальные стояки, которые обеспечивают поочередность движения теплоносителя.
В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный вид радиатора, поэтому выбор особо не ограничивается. Схема отопления многоэтажного дома довольно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.
К основным моделям радиаторов, используемых в квартирах, можно отнести следующие устройства:
- Чугунные батареи. Нередко используются даже в самых современных зданиях. Дешево стоят и очень легко монтируются: как правило, установкой данного типа радиаторов владельцы квартир занимаются самостоятельно.
- Стальные отопители. Этот вариант является логичным продолжением разработок новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные панели отопления демонстрируют хорошие эстетические качества, довольно надежны и практичны. Очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами отопительной системы. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
- Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия, изготовленные из алюминия, очень ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые батареи имеют самые лучшие показатели, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность отлично сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который нередко отпугивает покупателей – высокая стоимость. Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение окупится довольно быстро.
Заключение
Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от рабочих показателей, которые присущи теплоносителю в данном районе. Зная скорость остывания теплоносителя и тем его движения, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал. Не стоит забывать и о том, что при замене отопительных приборов необходимо проследить за соблюдением всех правил, поскольку их нарушение может привести к возникновению дефектов в системе, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции (прочитайте: «Трубы отопления в стене»).
Выполнять ремонтные работы в отопительной системе многоквартирного дома самостоятельно также не рекомендуется, особенно в том случае, если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жильцы домов, не имея соответствующих знаний, способны выбросить важный элемент системы, посчитав его ненужным.
Централизованные системы отопления демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, включая теплоизоляцию, износ оборудования и регулярной замены отработавших свое элементов.
