Технические условия на водоснабжение многоквартирных домов
Любые постройки жилого или нежилого назначения должны быть подключены к водоснабжению. Для того чтобы это осуществить необходимо произвести ряд действий, в том числе и создание технического задания.
Существуют некоторые правила оформления технической документации такого плана, которым необходимо строго соответствовать. Все действия регламентируются нормативными актами и законодательством. Все эти нюансы мы рассмотрим далее в статье.
Для того чтобы подключить строительный объект к центральному водоснабжению можно обратиться в специальные службы, которые знают все нюансы этих вопросов. Они помогут со сбором документов и подскажут куда обратиться и что делать в каждом конкретном случае. Таким образом, можно сэкономить время, поскольку далеко не каждый человек ознакомлен с тем, в какой последовательности проводятся подобные действия и что для этого необходимо.
Техническое условие – это требования, которые предъявляются исполнителю технического задания, выполнение которых является обязательным. Подключение к сетям водоснабжения должно проводиться только после согласования всех работ и вопросов со службой, которая является поставщиком воды, то есть с водоканалом.
Техническое условие – это перечень условий, при которых должны проводиться работы по подключению инженерных сетей к центральному водоснабжению. Это документ, который имеет срок действия, обычно он составляет 2 года, то есть в течение данного периода времени все описанные в документе условия являются действительными. В нормативном документе описаны технические данные необходимые для правильного подключения сетей.
Указаны климатические условия, при которых должны проводиться работы, указывается в какой точке производиться врезание водопроводных магистралей, какие параметры должны иметь некоторые комплектующие.
Для того чтобы получить техническое условие необходимо обратиться в водоканал с заявлением. Эта услуга платная и на ее оформление потребуется некоторое время, обычно приблизительно это составляет 2 недели.
Заказчик должен самостоятельно обратиться в водоканал с перечнем документов, которые мы рассмотрим ниже:
- Заявление, которое пишется по установленному образцу.
- Документы на объект – если это частный дом или квартира, то это договор купли-продажи, дарения или наследования.
- Техническая документация, которая имеет подробный план участка с указанием месторасположения всех объектов на нем. Масштаб плана должен быть 1:500.
- Опросный лист, который должен заполняться фирмой, которая делала проектную документацию и собственно самим заказчиком.
Также могут требоваться другие документы, их перечень в каждом конкретном случае может несколько изменяться. Какие могут потребоваться дополнительные документы? Это определяется в зависимости от исходных данных, таких как тип объекта (жилой, нежилой), где он находится, климатические условия и другие.
После того, как техническое условие уже получено, можно приступать к проектированию подключения к водоснабжению.
Технические условия включают в себя перечень требований технического характера. Могут указываться такие условия:
- диаметр водопровода;
- точка его подключения;
- где его подключать;
- требования к подключению;
- для разработки проекта обратиться в специализированную фирму;
- какими документами руководствоваться при проведении операции подключения;
- исходя из каких рассуждений проводить выбор счетчика;
- использовать дополнительные комплектующие;
- как должен располагаться узел учета;
- с какими организациями согласовать ввод в эксплуатацию прибора;
- кто должен производить пломбирование счетчика;
- какое давление должно быть в сети на момент его ввода в эксплуатацию;
- срок действия технического условия.
Каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому требования и условия могут изменяться.
Чтобы получить техническое условие необходимо обратиться в водоканал с указанным выше перечнем документов, также не помешает ознакомиться с требованиями, которые предъявляют службы к дополнительным документам. При необходимости обратиться можно письменно или в электронной форме.
Предварительные работы занимают большую часть времени. После получения технических условий можно приступать к проекту водоснабжения. Заниматься такими вопросами должны специализированные фирмы, которые знают все нюансы каждого вопроса.
Для того чтобы получить техническое условие на объект, собственником которого вы являетесь, необходимо предоставить подтверждающие документы на здание.
Если для подключения водоснабжения и водоотведения необходимо проводить работы с привлечением ведомственной организации, то ее разрешение также потребуется в водоканале.
Для того чтобы больше понимать каким образом происходит процесс подключения объекта к водоснабжению и водоотведению, рассмотрим алгоритм действий, в какой последовательности необходимо совершать шаги:
- Первый шаг – это получение технического условия.
- Второй шаг – заказчик подает заявление на подключение в водоканал с перечнем всех необходимых документов.
- Третий шаг – производится заключение договора между заказчиком и исполнителем, который будет производить процесс подключения.
- Затем исполнитель выдает заказчику разрешение на подключение водоснабжения.
- Заказчик производит процесс подключения в соответствии со всеми требованиями к нему.
- Исполнитель должен проверить правильность проведенных работ.
- Производится процесс подсоединения магистралей к центральному водоснабжению с подписанием соответствующего акта.
- Должны быть выполнены требования к процессу подаче воды.
Очень важно также знать и понимать, что все действия должны руководствоваться нормативными актами и законодательством. Все противоправные действия караются законом.
Если в документации будут замечены несогласованности, то проект может быть отправлен на доработку. После устранения всех ошибок и недочетов он может быть принят в работу. Только четкое соблюдение всех требований позволит ввести в эксплуатацию исправную сеть.
Если вы решили построить собственный дом (в конце концов, нужно же когда-то раз и навсегда решить жилищный вопрос), не бойтесь хождений по инстанциям. Это сначала утомительно и дорого, а после, когда пообвыкните, начнется период приятных удивлений.
Например, при получении ТУ на воду для подключения жилого строения к инженерным сетям не придется платить ни копейки! Да, именно так распорядился законодатель, а значит, обеспечивающим организациям не остается ничего другого, как, следуя букве и духу закона, выдать вам абсолютно бесплатно те самые технические условия. На Воду, например, электричество или газ.
В целом, ТУ (тех условия) — это внутренний документ водоснабжающей организации, в котором указывается:
- Место врезки.
- Диаметр трубы (он зависит от желаемого водопотребления);
- Материал трубы (влияет на то, как скоро придется делать капитальную замену водопроводной системы);
- Установка колодца (о, этот пункт – веянье времени). Последние лет 6-8 водоканалы устали уговаривать потребителей платить по счетам. Так вот, чтобы нерадивого хозяина, предпочитающего «шару», могли отключить от сети без ущерба для соседей, в технических условиях на воду прописывается требование установить индивидуальный колодец. Да и при аварии на вашей ветке, при наличии колодца, соседи не пострадают.
- Установка водяного счетчика (обязательное условие с 2011 г).
- Особые условия. Они свои в каждом регионе. Чаще всего монополист-водоканал обязывает застройщика доверить врезку в дом только ему. Или хотя бы понаблюдать за ходом работ (за дополнительную плату, разумеется). Но есть населенные пункты в России, где владельцы водоканалов разумно отдают на откуп застройщика право самостоятельного подключения к водопроводной централизованной системе.
! На технические условия в России нет единого стандарта. Более того, даже показать образец этого документа достаточно сложно. Потому как он – интеллектуальная собственность создателя (местной снабжающей организации). А значит, в каждом регионе свои формы ТУ на воду. !
Ну, как пример вот (но у вас эта форма может отличаться):
Чтобы получить такую бумагу, необходимо отнести в местный водоканал заявление с пакетом документов (достаточно простым, не бойтесь). Зарегистрировав прошение, ждите ровно 14 рабочих дней. А после смело ступайте и, расписавшись в получении, забирайте обязательные к исполнению, технические условия на водоснабжение родного дома.
Если решили отдать комплект документов на получение ТУ в МФЦ (многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг), увы, оставьте такую идею врагам. В этом учреждении частнику делать нечего. С вопросом о предоставлении техусловий на воду в МФЦ могут обращаться только юридические лица (читай фирмы и организации).
Итак, из обычного застройщика вы превратитесь в заявителя, который должен предоставить в водоканал следующий комплект бумаг:
- запрос (заявление) о выдаче технических условий на воду;
- копию паспорт (можно другой документ, подтверждающий личность);
- для владельцев земельных участков необходимо подать копии свидетельства на право собственности либо договора аренды;
- копию кадастрового паспорта участка, где ведется строительство дома либо где происходит капитальный ремонт здания с изменением водопроводной сети;
- копию градостроительного плана строительства (или реконструкции) жилья;
- копию ситуационного плана расположения дома с привязкой к местности населенного пункта;
- в произвольной форме, планируемое потребление воды.
Кстати, копии конечно, сделайте, но, на всякий случай, прихватите с собой оригиналы. Знаете, местные требования непредсказуемы…
Казалось бы, ну что может огорчить жизнь при таких простых и понятных условиях получения технических условий. Вода должна потечь с таким документом без всяких проблем. Да, если вам не откажут в выдаче ТУ. Увы, такое случается. Иногда (не часто, что успокаивает), водоканалы мотивируют отказ невозможностью врезки в городскую централизованную систему водоснабжения (или другими малоубедительными причинами).
В этом случае не спешите посыпать пеплом волосы, а пошлите или отнесите сами (если это недалеко) запрос на подтверждение решения местного водоканала в Федеральный орган исполнительной власти по технадзору (в исполкоме подскажут где он находится). И если правда на вашей стороне, обяжут нерадивую водоподающую организацию выдать документ – технические условия на водоснабжение.
Также, заказывая заранее ТУ на воду знайте, что спустя 2 года с момента выдачи, документ может частично потерять свою силу в отдельных пунктах. Ну, например, понадобятся другие объемы или точка врезки изменится. И тогда придется начинать сначала получение технических условий. Вода-то нужна в доме!
И еще. Помните, мы говорили, что местные водоканалы вольны сами устанавливать «особые условия» в ТУ? Так вот, если в вашем населенном пункте поставщик решил, что он, и только он должен подключать ваш дом к централизованной сети, тогда в течении года с момента выдачи технических условий на воду врежьтесь-таки в городскую систему. Иначе ТУ придется вновь получать.
Кстати, если вы купили неподключенный к системе водоснабжения дом, а прежний владелец участка уже получил ТУ на воду, можете смело использовать документ – он совершенно действенен.
Как видите, получить технические условия на водообеспечение жилого дома достаточно просто. А мы ведь предупреждали – не так страшна бумажная волокита, как ее рисует сознание. Поэтому не бойтесь чиновничьих кабинетов, непонятных требований и особых условий. Все это преодолимо.
А наградой за бюрократические походы будет вам теплый, уютный, новый любимый дом со всеми радостями цивилизации: электроэнергией, водой, теплом и газом. Построенный своими руками. Или с помощью рук друзей. И это, согласитесь, здорово!
16 Апр 2019 admin 12